Portál společenství vlastníků jednotek - Upravené Stanovy - hlasování - Comments

Upravené Stanovy - hlasování - Panelák a stanovy

TN — Sat, 05 Nov 2016 17:40:26 +0100

A co teprve 400, 500, 700. I takové paneláky na sídlištích jsou. Průšvih je, když výbor, potažmo pověřený vlastník (obvykle nějaké SBD) stanovy vnutí manipulováním většiny. Nelze se pak divit, že několik málo jednotlivců, kteří si stanovy přečetli, se oprávněně bouří. Většina nechápe proč. Takto vznikají dlouhodobé křivdy. Úplně zbytečně.

U nás jsme měli komisi pro stanovy. Bylo několik schůzek, kam mohl přijít kdokoliv (a lidé opravdu přícházeli a diskutovaly se kontroverzní články, na každé schůzce bylo cca 20 % vlastníků).

Upravené Stanovy - hlasování - Zpúsob přípravy stanov je každého záležitostí.

Pavel II — Sat, 05 Nov 2016 16:46:50 +0100

Ideální je shoda všech. Pokud však v některých záležitostech ke shodě nedojde a vlastníci se dohodnou, že bude přijata verze, která prezentuje většinový názor je možné postupovat i takto. Ovšem riskujete, že přehlasovaný vlastník pak bude hlasovat proti stanovám jako celku a může se obrátit i na soud. Naše SVJ postupovalo tak, že všechny námitky se nám podařilo vysvětlit nebo vypořádat. Chápu, že 17 vlastníků se dohodne lépe než stovka v nějakém paneláku.

Upravené Stanovy - hlasování - Upravené stanovy

Silva — Fri, 04 Nov 2016 18:54:31 +0100

Původní vzorové stanovy jsem poupravila a nechala k diskusi své návrhy, co bylo třeba doplnit. To jsem vyvěsila na nástěnku pro ty, kdo nemají email, ať si to pročtou a popůjčují, zbytku jsem to poslala. Každý měl možnost reagovat, proběhla jedna schůzka, kde jsme se nějak dohodli, dala jsem to do závěrečné podoby a znovu rozeslala. Mezitím jsem si připravila všechna čestná prohlášení a další a další papíry, co mi postupně asi po 5 telefonátech řekli na Obch. soudu (nechápu, proč tam nemohou mít vývěsku, co vše a kde a jaké ověřené podpisy je třeba). Vždycky jsem na něco narazila, co mi nebylo úplně jasné. Pak proběhla další schůze, kde každý podepsal prezenční listinu, zbytek to podepsali dodatečně. Dnes, po několika týdnech študování vyhlášek, volání na soud, upravování, atd., jsem to, doufám, úspěšně podala v Praze. 3× hurá. Měnili jsme tedy i výbor a název, tak toho bylo víc. Pokud to vše projde, udělala bych mejdan předsedů:), nechápu, proč nám stát vše tak komplikuje. Ale fakt je, že je nás jen 9, tak je to asi snazší. I tak tu ale půl vlastníků nebydlí a nikdo mi s tím nepomůže. Byl to boj. Takže všem, kdo tím prochází, držím palce a hodně pevné nervy.

Upravené Stanovy - hlasování - Předjednání stanov

TN — Thu, 03 Nov 2016 12:25:50 +0100

Je skvělé, že jsou SVJ, kde se o stanovách dopředu diskutuje. Také jsme měli komisi pro stanovy a diskutovali. Jsou SVJ, kde svolavatel stanovy ani neposkytne k nahlédnutí, jen prohlásí, že nové stanovy po nás chce vláda, a lidi zvednou ruku, aniž by tušili, o čem vlastně hlasují, to se pak nelze divit, že přehlasovaní vlastníci podávají žaloby.

Upravené Stanovy - hlasování - Stanovy 3

Pavel — Thu, 03 Nov 2016 11:59:49 +0100

Sivene,

preferuji raději delší přípravu stanov mimo shromáždění než zmatečné hlasování na shromáždění.

Záleží na tom o jaké sporné body se jedná. Pokud jsou to jednotlivosti jako

délka funkčního období x nebo y let
členem orgánu může být pouze vlastník nebo kdokoliv

tak o těch je možné nechat hlasovat před samotným hlasováním o stanovách jako celku. Ale ani těchto jednotlivostí nemůže být mnoho. Drtivou většinu to nebude zajímat.

Pokud se ale jedná o složitější případy, které zasahují do několika ustanovení stanov, tak z toho asi vznikne paskvil. Jak říkal klasik: Jednat, jednat, jednat. Shromáždění by předjednaný materiál mělo jen odsouhlasit.

Hezký den!

Pavel

Upravené Stanovy - hlasování - Schvalování stanov

Zdenek 22 — Thu, 03 Nov 2016 11:20:44 +0100

Schvalovat stanovy „po kouskách“ je nesmysl.

Pokud máte ve stanovách kontroverzní body, je nejprve nutné najít shodu v těchto bodech tak, jako se např. hlasuje v parlamentu o pozměňovacích návrzích. Až projdete všechny kontroverzní body, tyto body je nutné zapracovat a nakonec hlasujete o výsledném znění stanov.

Upravené Stanovy - hlasování

Thu, 03 Nov 2016 10:40:01 +0100

Máme připraveny upravené Stanovy a budeme o jejich přijetí hlasovat. Protože jsou v nich pro některé vlastníky nepřijatelné části, chtějí aby se o těchto sporných otázkách hlasovalo a to o každé zvlášť. To se mi nezdá možné. O Stanovách by se mělo především jednat a na základě korektních argumentů se většinově dohodnout o všem, co obsahují. Hlasovat by se pak mělo o Stanovách jako celku. Prosím, můžete napsat, jak tento problém řešíte, pokud se vyskytne. Termín konce úprav se blíží a tak vaše rady a zkušenosti mohou posloužit i dalším vlastníkům.

Děkuji Siven