Portál společenství vlastníků jednotek - dluh na účtu fondu oprav - Comments

dluh na účtu fondu oprav - Především by jste měli svolat shromáždění vlastníků

Pavel II — Wed, 02 Nov 2016 14:02:01 +0100

a donutit předsedu aby založil jménem SVJ účet /u FIO zdarma pro právnické osoby/ a tam jste ihned přesměřovali platby. Píšete, že nevedete účetnictví ale nějaká čísla Vám paní posílá. Takže by jste měli zjistit kolik společných peněz by mělo být na cizím účtu. Pak můžete promluvit s manželem, majitelem o převedení na účet SVJ (mimosoudní vyrovnání). Pokud to odmítne máte dvě možnosti. Buď se jedná o bagatelní částku pro kterou je nesmyslem se soudit (tou je dnes 100 000 kč) a pak ji odepíšete a manželovi příslušně poděkujete, nebo se pustíte na tenký led soudního sporu, kde taháte za kratší konec provazu a máte nad sebou i Damoklův meč pokuty od FÚ za nevedení účetnictví. Spolehlivě jste to dopracovali ke krachu když nemáte ani špetku selského rozumu. Advokát Vás bude samozřejmě rád zastupovat i když nemáte šanci spor vyhrát. Jemu jde jen o peníze. Takže to shrnu. Začínáte od nuly a poučení Vás něco stálo. Pokud budete ve své nekompetentnosti pokračovat oškube Vás ještě advokát. Zkuste se obrátit na policii a vysmějí se Vám.

dluh na účtu fondu oprav - dluh na FO?

Poznamka — Mon, 31 Oct 2016 18:00:30 +0100

Krásný příklad toho, když každý vidí jinak a přesto se domluví! Fond oprav dle účetních předpisů jste ve stanovách asi nezaložili (jiná otázka je zda lze takový založit) takže o účetní fond se nejedná. Takže váš FO je účet účetnictví (nikoliv konto v bance) kde na straně tvorby jsou evidovány nároky vkladů od vlastníků (nebo skutečně odvedené finanční příjmy) na straně užití pak nároky výdajů (nebo skutečně odvedené finanční výdeje). To že tento účet vykazuje záporný zůstatek (nejedná se o dluh), ještě nemusí být projevem kriminálního činu ale může být i důsledkem špatně nastavených parametrů hospodaření SVJ a to:

nedostatečná výše tvorby ve vztahu ke skutečné potřebě
zahrnutí do výdaje i položky se kterými při plánování tvorby zdroje se nepočítalo vůbec nebo ne v takové výši.

Ze záporného zůstatku jednoho účelového účtu o celkovém hospodaření SVJ nelze usuzovat nic. Je třeba analyzovat položkově zejména případy užití tohoto účelového účtu a pak činit závěr proč záporný zůstatek nastal.

dluh na účtu fondu oprav - Dluh na FO

polan52 — Mon, 31 Oct 2016 15:44:42 +0100

Účetní vás ujistila o vrácení fondu. Jestli tomu můžete věřit? Proč ne. Dnes to pošle, druhý den to máte. A kolik na tom účtu je? Stojí ty rady právníků a event. soud za to? Jak píšete, dostávali jste mailem zprávy o stavu účtu i s vyúčtováním a s jakýmsi atd. A zajisté jste to těch 16 let rok co rok na shromáždění schvalovali. Jestli nebude lacinější to odpískat, začít od nuly a ztrátu považovat za školné za tu již zmiňovanou blb…! Jestli Vy ale nakonec nejste ta hodná účetní a jenom nás zkoušíte.

dluh na účtu fondu oprav - dluh na účtu fondu oprav 5

páčko — Mon, 31 Oct 2016 11:58:24 +0100

Hehe, taky znám osobně případ jednoho domu, kde hodná paní účetní vedla všechno zdarma a přes svůj účet, a ovečky byly přesvědčený jak spolehlivě fungujou… Pak se rozhodli předat správu odborný firmě, ta si zadala rekonstrukci účetnictví a zjistilo se, že chybí cca 800.000 Kč a z toho je 80% promlčených.

Policie všechno vyšetřila, paní účetní byla odsouzená a bylo jí nařízený vrátit těch nepromlčenejch 150 litrů. Zbytek v čoudu, holt si paní užila a nikdo to z ní už nevyrazí. Takže každej z toho baráku daroval svojí milovaný hodný účetní (co to přece dělala zdarma) asi 80.000 Kč. Ale důležitý bylo ušetřit stovku měsíčně za správní firmu.

Takže já bych doporučoval, dokud manžel v domě „normálně funguje“, abyste ho přiměli vydat vám všechny papíry, který jeho ženuška doma ohledně baráku má, nechat na to kouknout nějakýho odborníka (tady na policii nespolíhejte, oni se v tom moc neorientujou) a rychle začít vymáhat škody, každej měsíc hraje v promlčení roli.

Kdyby byl zájem můžu doporučit správcovskou firmičku která zrekonstruovala účetnictví za víc než 500 účetních let, je na chybějící doklady zvyklá a i z mála dokážou zázraky. Ale aspoň ňáký podklady samozřejmě potřebujou, nejlíp aspoň výpisy z účtu a vyúčtování služeb. Nákladový faktury a ostatní podklady jsou samozřejmě bonus.

Zadarmo to samozřejmě nikdo dělat nebude, ale na rozdíl od vyhozenejch prachů za právníka jsou z tohodle aspoň nějaký výsledky a dá se pokračovat dál. Pro začátek (jak už tu někdo psal) založit účet na SVJ, přesměrovat tam platby od vlastníků, změnit zasílací adresu u dodavatelů a snažit se zachránit co se ještě dá.

Pokud to nechcete řešit veřejně, můj mejl je packo zavináč volny.cz

dluh na účtu fondu oprav - Posílání peněz na soukromý účet

anonymous. — Mon, 31 Oct 2016 08:59:00 +0100

Jenom hloupý člen společenství může posílat peníze týkajíci se správy domu na soukromý účet, belindo. Nyní všichni sklízíte ovoce své hlouposti. Nevíte, co máte dělat. Za blbost se platí, tak plaťte, právníkovi. Především urychleně zmoudřete a založte si svůj účet, účet společenství. A nejlepší bude, když budete žalovat sami sebe.

dluh na účtu fondu oprav - Placení příspěvků na

Petr123 — Mon, 31 Oct 2016 08:44:28 +0100

Placení příspěvků na správu domu a pozemku na cizí soukromý účet… hlavně, že Vám to „16 let spolehlivě funguje“. Statutární orgán podle mě nejednal s péčí řádného hospodáře a měl by se připravit, že případné škody uhradí v prvé řadě on.

dluh na účtu fondu oprav - Vymáhání dluhu

Zdenek 22 — Sun, 30 Oct 2016 19:47:40 +0100

Paní belindo,

v každém případě, pokud uvažujete o žalobě, měli byste vědět, kolik peněz by na účtu mělo být a měli byste to umět také doložit. Dále byste měli mít v ruce nějakou smlouvu, na základě které jste posílali peníze na soukromý účet dotyčné účetní. Obávám se, že s podáním žaloby budete mít problém.

dluh na účtu fondu oprav - Dluh na účtu "FO"

JaVa — Sun, 30 Oct 2016 13:23:23 +0100

Mně osobně by zajímalo,jak se k nastalé situaci vyjádřil váš výbor SVJ(předseda-pověřený vlastník),který nese za konání „hodné paní účetní“,plnou zodpovědnost?A to nejen právní,ale hlavně hmotnou ,kde ručí celým svým majetkem.Už jste na ně podali žalobu? JaVa

dluh na účtu fondu oprav

Sun, 30 Oct 2016 08:32:47 +0100

Fungujeme spolehlivě 16 let SVJ, 6 bytů a vše si vedeme sami zdarma.Naše paní účetní, bydlící s námi v domě vedla náš fond oprav na svém účtu. Mailem informovala o stavu účtu, vyúčtování atd. Nyní se rozvádí s manželem, který je vlastníkem bytu a skončila v léčebně v Bohnicích. Nemáme své účetnictví, smlouvy, fond oprav. Po měsíci léčby začala s námi komunikovat a ujistila nás o vrácení fondu oprav. Jenže můžete tomu věřit? Mezitím její manžel na ní podal žalobu i za nás za pronevěru peněz. Právník radí, že bude jednat za společenství, podá výzvu popřípadě žalobu na oba manžele..Nevíme co dělat, jestli to nechat policii jako žalobu na jednu osobu, nebo právníkovy jako žalobu na manželé. Podotýkám, že nás jen právní porady stáli již 7000Kč. Neumím si představit to peklo zde v domě, pokud bychom žádali peníze i po maželovy, který zde s námi v domě normálně funguje..