Portál společenství vlastníků jednotek - schvaleni stanov - Comments

schvaleni stanov - Vaše stanovy, kde si schválíte předložené znění

Pavel II — Thu, 27 Oct 2016 16:52:13 +0200

budou platné. Jen domovní řád, který nebude ve stanovách uveden nebo nebude jeho nedílnou částí je právně nevymahatelný. Pokud Vám tento stav vyhovuje nechte chytrolíny ať se v tom vykoupou. Pokud ne nechte si do zápisu ze shromáždění zapsat Vaši námitku včetně sdělení, že za nevymahatelnost domovního řádu je odpovědný navrhovatel stanov. Musít pak ovšem hlasovat proti přijetí stanov v této podobě. Já bych ještě pány výbory upozornil, že jako vlastník mám svá práva a SVJ jako sluha vlastníků by se měl chovat uctivě a žmloulat čepici v rukou. Doporučení ať si nechají pro Ty co se nechají urážet.

schvaleni stanov - Schválení stanov 1)

JaVa — Wed, 26 Oct 2016 09:23:50 +0200

Paní Nováková,na shromáždění se budou schvalovat první stanovy vašeho SVJ,nebo se jedná pouze o úpravu těch původních.V tom druhém případě, zřejmě notáře vůbec nepotřebujete,pokud samozřejmě nemáte v těch stávajících stanovách, jeho účast na shromáždění pevně zakotvenu.Doporučuji si to řádně ověřit,neboť se zde může jednat ze strany výboru o porušení § 159/89/2012 Sb.,.JaVa

schvaleni stanov - pro E. Novákovou - schvalování stanov a domovního řádu

MartinII — Wed, 26 Oct 2016 08:59:21 +0200

Máte právo na shromáždění jít. Máte právo použít § 1209. Máte bezpochyby právo, i když to není v NOZ uvedeno, požádat o uvedení vašich námitek do zápisu.

schvaleni stanov - pro Java stanovy

jpinkava — Tue, 25 Oct 2016 21:42:54 +0200

s první částí Vašeho příspěvku souhlas, druhá část o právní službě je asi už nesmysl(zodpovědnost je jasně dána v zákoně i stanovách) a to i v případě „neschopnosti“.

schvaleni stanov - O tom nepochybuji. Takze

Autobus — Tue, 25 Oct 2016 21:33:09 +0200

O tom nepochybuji.

Takze stanovy ani necte? Kdyby je cetl, tak prece ty bludy tam uvedene…

schvaleni stanov - schvaleni stanov a domovní řád

jpinkava — Tue, 25 Oct 2016 21:34:40 +0200

ano domovní řád je z tohoto titulu nadbytečný(však také svým obsahem jen opisuje stanovy). Vlastník – člen společenství se řídí kromě všeobecně závazných právních předpisů pouze stanovami a usneseními shromáždění (a dobrými mravy). Pokud se co se týče nájemníků, měli by mít práva a povinnosti vůči společným částem domu uvedeny v nájemní smlouvě. SVJ s nimi oficiálně jednat nemůže. A jen dodám, že některé publikované výtvory „domovních řádů“ hraničí s omezováním svobody bydlení a hlavně zdravým selským rozumem, ale především si nedovedu představit účel a vymahatelnost některých ustanovení. (např. každý, kdo vlastní víc než dva psy je povinen to nahlásit výboru :-)
a paní Novákové bych doporučil zaslat výboru návrh změny, respektive ji na shromáždění navrhnout anebo hlasovat proti přijetí pokud to považujete za smysluplné – my text zmíněných stanov. neznáme

schvaleni stanov - K notářům a co od nich ohledně stanov očekávat

Ber_Neber — Tue, 25 Oct 2016 20:43:22 +0200

Na rozdíl od některých komentujících myslím, že přestože nelze očekávat, že notář se bude do podrobností zabývat každým slovem ve stanovách – lze od něj, vedle dohledu nad průběhem a osvědčení průběhu zasedání shromáždění důvodně očekávat (již z titulu jeho profese, která vyžaduje právnické vzdělání), že nebude tak nekompetentní a že se bude řídit NOZ:

§ 4

(1) Má se za to, že každá svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a že to každý od ní může v právním styku důvodně očekávat.

(2) Činí-li právní řád určitý následek závislým na něčí vědomosti, má se na mysli vědomost, jakou si důvodně osvojí osoba případu znalá při zvážení okolností, které jí musely být v jejím postavení zřejmé. To platí obdobně, pokud právní řád spojuje určitý následek s existencí pochybnosti.

§ 5

(1) Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.

(2) Proti vůli dotčené strany nelze zpochybnit povahu nebo platnost právního jednání jen proto, že jednal ten, kdo nemá ke své činnosti potřebné oprávnění, nebo komu je činnost zakázána.

§ 6

(1) Každý má povinnost jednat v právním styku poctivě.

(2) Nikdo nesmí těžit ze svého nepoctivého nebo protiprávního činu. Nikdo nesmí těžit ani z protiprávního stavu, který vyvolal nebo nad kterým má kontrolu.

§ 7

Má se za to, že ten, kdo jednal určitým způsobem, jednal poctivě a v dobré víře.

§ 8

Zjevné zneužití práva nepožívá právní ochrany.

schvaleni stanov - Ano, notář za obsah

Graplova — Tue, 25 Oct 2016 20:14:47 +0200

Ano, notář za obsah stanov neručí!

schvaleni stanov - Chcete rici, ze notar necha

Autobus — Tue, 25 Oct 2016 20:04:21 +0200

Chcete rici, ze notar necha odhlasovat viditelne a zjevne natvrdo vadne stanovy? Treba kdyby tam byly zminene poveseni na kandelabru apod?

Jasne ze dohlizi jen na prubeh, ale…?

No, clovek se stale uci…

schvaleni stanov - Notář obsah stanov

Graplova — Tue, 25 Oct 2016 19:50:01 +0200

Notář obsah stanov neschvaluje! Pouze ověřuje průběh schvalovacího procesu na shromáždění a pořizuje o tom zápis. Schvalují vlastníci.

schvaleni stanov - NOZ

Pozorovatel — Tue, 25 Oct 2016 19:32:55 +0200

Není pravda, právo se musí brát jako celek a nikoliv si přečíst jeden paragraf. Odkaz zde může být a tento odkazovaný dokument se stáva v případě schválení rovněž závazným.

schvaleni stanov - Pro Eva Nováková

JaVa — Tue, 25 Oct 2016 19:32:38 +0200

Aby měl váš „Domovní řád“ právní účinky pro současné i budoucí členy vašeho SVJ,mělo by být celé jeho znění nedílnou součástí vašich stanov. JaVa

schvaleni stanov - Pro autobus

JaVa — Tue, 25 Oct 2016 19:23:50 +0200

Notář se shromáždění vlastníků nezůčastňuje proto ,aby ho řídil,nebo kontroloval zda předsedající koná v mezích zákona.On tam je pouze proto,aby podrobně a hlavně písemně zaznamenal jeho celý průběh.Jemu je úplně jedno jestli ten zápis RS přijme nebo ne.Pokud bude vadný ,tak příště přijde znovu a zase mu budete platit.Pokud statutáři nejsou schopni jednání řídit,tak by si měli najmout právní službu,která bude za prúběh shromáždění,včetně správného provedení zápisu zodpovídat.

JaVa

schvaleni stanov - schvaleni stanov

anon123 — Tue, 25 Oct 2016 19:13:35 +0200

dle § 1200 odst. 2 písm. f) občanského zákoníku stanovy obsahují alespoň pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí; občanský zákoník neuvádí, že část obsahu stanov lze určit odkazem na domovní řád či něco jiného, tedy z toho vyvozuji, že pravidla pro správu domu a užívání společných částí (tzv. domovní řád) musí být přímo ve stanovách a nelze odkázat ve stanovách na domovní řád

schvaleni stanov - Domovní řád

Pozorovatel — Tue, 25 Oct 2016 18:50:00 +0200

Stanovy takto schválit můžete, ale dejte si podmínku, že budoucí Domovní řád bude podléhat samostatnému schválení na shromáždění, bez tohoto schválení nevstoupí v platnost.

schvaleni stanov - Paní Nováková, jste

Siven — Tue, 25 Oct 2016 18:39:17 +0200

Paní Nováková, jste v situaci jako mnoho jiných vlastníků, jen s tím rozdílem že jste si přečetla a přemýšlíte o tom, co máte schválit. Nevím jakou šanci máte k prosazení Vašeho případného požadavku. Možná by stačilo do textu odvolávajícího se na Domovní řád uvést – …pokud byl vypracován a schválen shromážděním vlastníků. Nedejte se. Zdraví Siven

schvaleni stanov - Tak zda lze nebo nelze

Autobus — Tue, 25 Oct 2016 18:32:06 +0200

Tak zda lze nebo nelze takto provest stanovy, to vam rekne na miste notar, bez znalosti konkretnich odkazu, o jakou vec se jedna, nelze takto soudit…

Kazdopadne mam za to, ze vas vybor stanovy predem notari posle k prostudovani a notar nejpuse prebira urcitou odpovednost za stanovy…

Pokud se chcete v budoucnu branit, domnivam se, ze musite hlasovat proti tomu bodu, proti nemuz budete chtit vznest namitku u soudu.

schvaleni stanov

Tue, 25 Oct 2016 18:04:50 +0200

Dobry den, mam dotaz, predsednictvo predlozilo ke schvaleni nove stanovy, kde je v nekolika odstavcich odkaz na domovni rad. Pri mem dotazu na zneni domovniho radu, me bylo receno, ze se bude tvorit a schvalovat pristi rok a pokud se mi to nelibi, tak nemam na schvzi o schvaleni stanov chodit. Na schuzi ma byt pritomen notar. Dle meho usudku nelzf stanovy s odkazem na domovni rad schvalit, protoze nikdo nevi, co v nich bude. Dekuji za odpoved