https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9 Comments for "Balkon" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9#comment-121315 <p>vyzvu prokazatelně (dopis s doručenkou) SVJ k provedení opravy a určím termín. Po jeho uplynutí si zajistím důkazy havarijního stavu (fotodokumentace, posudek znalce) a objednám zhotovitele. O všech krocích i termínech a cenách průběžně a prokazatelně informuji SVJ. Po provedené opravě předám SVJ kopie faktur a vyzvu SVJ k zaplacení. Po uplynutí lhůty přestanu platit zálohy a SVJ prokazatelně informuji, že si jejich platby započítávám vůči fakturám. Zdlouhavé ale účinné.</p> Thu, 27 Oct 2016 16:15:00 +0200 Pavel II comment 121315 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9#comment-121134 <p>„podlahová část majitele bytu a zbytek SVJ“ Kde jste zjistila, že je to takto ?</p> <p>„SVJ nemá peníze, majitel podkrovního bytu dává ruce pryč“ Oznamte SVJ (výbor, technik správní firmy, všichni vlastníci vč. majitel bytu nad vámi), že si necháte udělat posudek, zajistíte si opravu a budete požadovat proplacení od nich, případně soudně.</p> <p>Prohlášení vlastníka seženete u výboru, na správní firmě, na katastrálním úřadu (nechte si okopírovat jeho příslušnou část, nikoli vše, 1 str / 20 Kč)</p> Tue, 25 Oct 2016 12:01:31 +0200 MartinII comment 121134 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9#comment-121124 <p>tam by mělo být uvedeno , koho je balkón. Pokud je balkón společná část domu , poté není co řešit , zajistit opravu musí SVJ. Pokud je balkon je vykázán jako část bytu , poté za jeho řádný technický stav ručí vlastník. V prvním případě následné škody jdou na vrub SVJ , ve druhém na vlastníka dotyčného balkónu…</p> Tue, 25 Oct 2016 08:41:54 +0200 VN comment 121124 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9 <p>Dobrý den, prosím o radu. Nad bytem kde bydlime je vybudován podkrovní byt s balkonem, balkon je špatně udělán a odtokových kanál do ryny netesni a voda při dešti zteka podél zdi primo na náš balkon. Zed je úplně podmáčená. V tuto chvíli potřebují nutné opravu než voda začne prosazovat dovnitř. Kdo však ma opravu hradit!? Majitel bytu dává ruce pryč, Svj nemá peníze. Pokud je podlahová část majitele bytu a zbytek SVJ máme právo na přístup? A kdo ponese odpovědnost za škody? Děkuji</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkon-9#comment Stavební úpravy Tue, 25 Oct 2016 08:28:33 +0200 21697 at https://www.portalsvj.cz