Portál společenství vlastníků jednotek - návrh nových stanov - Comments

návrh nových stanov - Prtohlášení vlastníka

Zdenek 22 — Fri, 21 Oct 2016 07:32:07 +0200

Podle § 1169 platí:

(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Je-li jednotka zatížena, lze prohlášení změnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného práva.

(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.

Je lhostejné, co budete mít ve stanovách o změně prohlášení, protože toto zákonné ustanovení je tzv. kogentní.

návrh nových stanov - co chěl právník říci?

xyz — Fri, 21 Oct 2016 00:13:23 +0200

Obsahem prohlášení vlastníka je rozdělení budovy na jednotky, jejich velikost a podíl na domě. Změna uvedeného vyžaduje souhlas 100% vlastníků. Nelze nikomu ubrat jeho podíl bez osobního souhlasu tříčtvrtinovou většinou hlasů přítomných vlastníků jednotek.

návrh nových stanov

Thu, 20 Oct 2016 23:00:52 +0200

Dobrý den, náš právník nám do návrhu nových stanov v pasáži týkající se přijetí usnesení shromáždění dal následující text " o věcech, které jsou obsahem prohlášení vlastníka budovy, je zapotřebí tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek" . Je to v v souladu s NOZ ? Pokud nikoli, jakému paragrafu NOZ to odporuje? Děkuji předem za vaše reakce Tazatel