Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování per rollam - Comments

hlasování per rollam - rollam 2

Olda. — Mon, 17 Oct 2016 11:00:42 +0200

100% není potřeba, protože se nejedná o případ uvedený v § 1214 NOZ:

„Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.“

hlasování per rollam - kvórum

kok — Mon, 17 Oct 2016 08:54:47 +0200

na pronájem společné věci stačí nadpoloviční většina, pokud někdo nebude souhlasit, může si vymoci „odškodnění“ ve výši běžného výnosu (běžný nájem sušárny 1k Kč, podíl na spol. prostorech 4% = má nárok na 40Kč měsíčně)

hlasování per rollam - rollam

Anonymouk — Sun, 16 Oct 2016 19:27:20 +0200

Asi vám nebude stačit 75 %, protože na prostorách mají všichni podíl, takže budete potřebovat 100 % ke smlouvě a za úplatu.

hlasování per rollam - per rollam

Taisa — Sun, 16 Oct 2016 12:51:00 +0200

Že by byla nějaká výjimka pro případ pronájmu společných prostor? To si Váš výbor asi vymýšlí.

Hlasování per rollam může navrhnout stejná osoba, která je oprávněna svolat shromáždění. tzn.:

§ 1207 (1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

hlasování per rollam

Sun, 16 Oct 2016 09:43:37 +0200

Dobrý den, u nás v paneláku máme plno nevyužitých společných prostor.2 noví vlastníci jednotek (mladí členové SV) se na výbor obrátili se žádostí o pronájem.Výbor řekl, že se to projedná až na shromáždění. Oni nechtějí čekat a žádají o postup per rollam, který máme ve stanovách.Výbor řekl, že u pronájmu spol. prostor tak jednat nelze. Přitom máme ve stanovách, že v případě oprávněného zájmu člena SV, nebo požádá-li o to 5 vlastníků s většinovým podílem na společných částí lze per rollam uskutečnit.Většina vlastníků s pronájmem nemá problém, alespoň se o nevyužité prostory bude někdo starat atd. Ostatním je to jedno jako vždy, ale myslím si, že by mladí mohli mít úspěch, jen nevím zda se podaří získat 75% pro souhlas- dle našich stanov. Můžou, v případě nečinnosti výboru, tito členové si vše zařídit sami a oslovit nás per rollam? Děkuji.