Portál společenství vlastníků jednotek - Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - Comments

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - Spoluvlastnictví

Olda. — Mon, 17 Oct 2016 11:52:26 +0200

Nemusí se uzavírat kupní smlouvy, spoluvlastnictví lze zrušit dohodou všech spoluvlastníků, kdy dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Spoluvlastníci se vypořádají prodejem bytu z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.

Pokud se na zrušení spoluvlastnictví nemohou vlastníci dohodnout, popřípadě některý z nich s jeho zrušením nesouhlasí, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud.

Výbor zplnomocnit nemůžete, SVJ, jak už to tu bylo uvedeno, nemá s prodejem nebo vypořádáním nic společného. Správa jednotky, která není ve vlastnictví SVJ, nepatří dle NOZ do předmětu činnosti SVJ.

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - 1

kok — Mon, 17 Oct 2016 08:51:29 +0200

čeká vás podpis 104 kupních smluv. důležité je získat více než 50% podíl na jednotce. Pak už jen můžete doufat, že vám schválí novelizaci NOZ a znovu zavedou předkupní právo. No se slušným advokátem můžete po získání 50% začít ostatní prudit, že jsou povinni přispívat na náklady (asi ne na služby) ale na dlouhodobou zálohu skoro určitě, a nákladech rekonstrukce na 100%.

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - Prodává se majetek vlastníka

Sun, 16 Oct 2016 20:52:57 +0200

Samozřejmě, že musí souhlasit. Jak si to jinak představujete, vyvlastnit, nebo jak?

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - Doplnujici otazka

Autor dotazu — Sun, 16 Oct 2016 20:14:59 +0200

Dekuji za jasnou odpoved . Tzn pokud by jeden z clenu spolecenstvi s prodejem nesouhlasil pak tedy neni moze prodej uskutecit byt ostatni clenove podepsali. Je tedy nutno ziskat souhlas 100% vlastniku ?

Ev lze na shromazdeni prostrednictvim plnych mocí zplnomocnit výbor k podpisu kupni smlouvy ?

Dekiji

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ - byt prodávají vlastníci, nikoli SVJ

Rona — Sun, 16 Oct 2016 12:57:45 +0200

Zdá se, že jednotka je v podílovém vlastnictví několika osob (asi více jak 100), které jsou shodou okolností členy stejného SVJ. Čili prodávající budou ti, co jsou zapsáni na listu vlastnictví, SVJ s tím nemá co dělat. Ověřené podpisy prodávajících budou nezbytné, kupní cena se rozdělí mezi prodávající, úměrně jejich podílům na bytové jednotce, tedy nebude příjmem SVJ.

Odkoupeni bytove jednotky od členů svJ

Sat, 15 Oct 2016 20:23:48 +0200

SVJ resp. jeho všichni členové ( majitelé) vlastní jednu bytovou jednotku ktera je na LV zapsana na všechny členy SVJ.

Jakým nejmene komplikovanym způsobem lze tuto bytovou jednotku odprodat jednomu z členů SVJ?

Postačuje souhlas vetšiny vlastniku k prodeji na shromazdeni vlastniku ? S tim, že v pripade odsouhlaseni prodeje vetsinou vlastniku nebude treba od vsech jednotlivcu ziskavat znovu podpis na kupni smlouvě? Je pote ( v pripade souhlasu vetsiny) vybor SVJ opravnen (zplnomocnen) na zakladě schuze vlastniku podepsat kupni smlouvu za všechny vlastniky SVJ ?

Jde mě o co nejmeně komplikovanou formu prevodu jednotky z majetku SVJ do vylučneho osobniho vlastnictvi jednoho z clenu SVJ formou kupni smlouvy.

Ps : bytovy dum ma celkem 104 vlastniků.

Dekuji