Portál společenství vlastníků jednotek - Investice/oprava cizího majetku - Comments

Investice/oprava cizího majetku - Oprava ciziho pozemku druzstvem

ALENA STRÁNSKÁ — Wed, 08 Feb 2023 12:48:33 +0100

DRUZSTVO chce na vlastní náklady opravit na cizím pozemku asfaltový povrch u garáží pár lidem, co mají auta v garážích. Hlasovalo se konferenčním hlasováním a výsledek byl – 11 proti , 1 zdržel, a 16 pro. Pozemek je města. Je to prosím v pořádku? Má to stát s daní asi 144.000,–-. Děkuji Stránská.

Investice/oprava cizího majetku - Výbor je povinen vědět

provlada — Fri, 14 Oct 2016 12:57:29 +0200

Obracet se na soud není levné. Výbor nejspíše navrhl onu hloupost a výbor akci zařídí, nebo nezařídí. Pokud nemůže stanovami prokázat oprávněnost takového výdaje, je každý člen výboru povinen vědět, že to nelze a zabránit vykonání takového rozhodnutí shromáždění. Spustí-li akci, ručí výbor za škody, které nedbalostí způsobí. V.Procházka

Investice/oprava cizího majetku - Pokud si shromáždění odhlasuje ,

VN — Fri, 14 Oct 2016 08:19:32 +0200

že se z fondu oprav udělá mega chlastačka s grilováním prasete , je to v pořádku. Vlastníci se rozhodli , že své peníze prochlastají. No a pro ty zodpovědné vlastníky dal zákonodárce do zákona ustanovení, že mohou usnesení shromáždění , které neodpovídá stanovám a legislativě napadnout u soudu a soud je může prohlásit za neplatné… Takže pokud jako zodpovědný vlastník nechci , aby ostatní moje peníze prochlastali , mám šanci se bránit…

Investice/oprava cizího majetku - Shromáždění bylo cca.

TR — Thu, 13 Oct 2016 22:58:20 +0200

Shromáždění bylo cca. Před 2 týdny. Ta brána se nepoužívá takže ani není potřeba opravovat. A z fondu nikomu nevadí utracet peníze. Nikdo nemá představu o hospodaření s majetkem ale kazdej chytřejší jak rádio. Navrhnu jsem ať se na to složime, ale to zas ne vytáhnout z kapsy korunky. Tak nezbývá než hurá k pravnikovi. Běda tomu kdo chce a se dodržuje zákon a stanovy.

Investice/oprava cizího majetku - To je aprávě i jedna z komplikací 2.

Zita — Thu, 13 Oct 2016 19:13:08 +0200

Vážení, je možné, aby shromáždění odsouhlasilo investovat např. 20000 Kč na úpravy pozemku, plotu – buď s čerpáním z dlouhodobé zálohy (účet 955), nebo se zakomponováním podílové části nákladů do vyúčtování záloh spolu s energiemi? Shromáždění vůbec protiprávně hlasovalo o něčem, co není v kompetenci SVJ ani vlastníků. To by Shromáždění mohlo taky odhlasovat, že opraví plot např. panu starostovi a také by to bylo platné ? -Z.

Investice/oprava cizího majetku - To je právě i jedna z komplikací

VN — Thu, 13 Oct 2016 15:31:06 +0200

Výbor nerozhodl , rozhodl nejvyšší orgán…shromáždění..proto dávat k soudu výbor je irelevantní. Toto usnesení buď bude napadnuto u soudu do 3 měsíců a soudem zrušeno anebo platí…

Investice/oprava cizího majetku - Typické - lidé odhlasovali, co jim výbor předhodil.

provlada — Thu, 13 Oct 2016 15:19:54 +0200

Pokud vaše stanovy přímo neumožňují použití prostředků vybraných na správu společného majetku pro jiný účel, potom by snad přicházelo v úvahu vrátit každému VJ částku odpovídající jeho podílu. Vlastníci, kteří výdaj odhlasovali se svých peněz vzdali ve prospěch uvedené akce, kdo nesouhlasil by měl svůj podíl obdržet.

Jinak zbývá do 3 měsíců soudně napadnout platnost usnesení pro rozpor se stanovami. Netlačí-li čas lze pohrozit výboru uvedenou žalobou s hrozbou vymáhání škody na členech výboru pro porušení péče řádného hospodáře. Třeba to postačí.

V.Procházka

Investice/oprava cizího majetku - Jak dlouho máte po shromáždění ?

VN — Thu, 13 Oct 2016 15:05:03 +0200

pokud jste ve lhůtě do 3 měsíců , můžete napadnout u soudu usnesení o této opravě. Soud jej může zrušit. Jinak si myslím , že si nic moc nepomůžete. Představa , že přijdete na radnici a řeknete pane starosto, potřebujeme 55.000 Kč na opravu branky města vedoucí k našemu domu , že pan starosta sáhne do kasičky a vyloví peníze …pletete se. Město má úplně jiné priority , než je plot u vašeho domu.. Myslím,že ani nemáte na to dožadovat se opravy plotu městem u soudu. Zbývá varianta , že daný pozemek s plotem od města odkoupíte třeba i za symbolickou hodnotu a o plot se budete starat vy (bude ve vašem vlastnictví) anebo uděláte s městem nějakou dohodu typu , že budete opravovat a financovat vy a město vám na oplátku pomůže třeba s nějakým jiným problémem. Každopádně se smiřte s tím , že ať to bude tak či onak , budete to vy , kdo takové akce bude financovat…

Investice/oprava cizího majetku - Mám právě stejný názor

TR — Thu, 13 Oct 2016 14:39:22 +0200

Mám právě stejný názor a navíc jde o cca 55 000. Jak tedy dal postupovat když jsi to na schůzi odhlasovali a s výborem není řeč?

Investice/oprava cizího majetku - Nikoliv ze své kapsy ,

VN — Thu, 13 Oct 2016 14:18:30 +0200

ale ze společné kapsy. Jak již jsem uvedl. Jde o stokoruny a všem naším ovečkám je to známé a nikdo proti tomu neprotestuje.. Apropo , když jsem jednou chtěl uzavřít s městem dohodu na téma spolupráce typu , že budeme bezplatně užívat jejich pozemek (ženské si tam suší prádlo) a na oplátku budeme pečovat o okolí našeho domu , koukali na mne všichni na radnici jako jója, co to vlastně chci… Na jednu stranu se o pozemek nestarají , na druhou stranu uzavřít s nimi dohodu , že se budeme o něj starat sami a na oplátku chceme nějakou protislužbu…to je také nemožné…

Investice/oprava cizího majetku - Pro VN

JaVa — Thu, 13 Oct 2016 13:54:25 +0200

Samozřejmě, všichni chceme žít v hezkém prostředí.Pokud tedy dáte dvakrát do roka, z vlastní kapsy, několik stokorun důchodci,aby Vám to kolem vašeho společného domu zkultůrnil, lze to považovat za bohu libý počin.Jestliže však hradíte z peněz SVJ údržbu pozemku patřícího městu a nikoliv SVJ,tak se dopuštíte trestného činu neoprávněného nakládání se svěřenými finančními prostředky a koledujete si o průšvih.JaVa

Investice/oprava cizího majetku - Máte pravdu ,

VN — Thu, 13 Oct 2016 12:11:59 +0200

nicméně také řeším podobné situace. U nás zase je to o tom , že chodník před domem je města a vedle chodníku jsou keře , které čas od času potřebují zcivilizovat. Město je absolutně neschopné tuto zeleň kolem našeho domu udržovat. A tak dvakrát za rok pošlu jednoho penzistu , zaplatím mu za to několik stokorun a penzista ty keře dá do pořádku. Správný postup to asi není. Správně byste měli mít nějakou dohodu s městem ve smyslu toho , že město vám dává do bezplatného užívání plot s brankou a že vy o něj budete pečovat. Jenže nevím jak u vás , u nás je jakékoliv jednání s městem obrovský problém…

Investice/oprava cizího majetku

Thu, 13 Oct 2016 10:21:35 +0200

Mám prosím dotaz,

je možné z fondu oprav financovat opravu cizího majetku? Například brány a plotu u domu za předpokladu, že přilehlý pozemek, plot a brána jsou v majetku města? Na schůzi si to všichni přítomní odhlasovali. Já mám za to, že z fondu je možné financovat jen to co je v majetku společenství (tedy samotný dům a pozemek pod domem).