Portál společenství vlastníků jednotek - Odkoupení sklepu - Comments

Odkoupení sklepu - Odkoupení sklepu

vn — Tue, 11 Oct 2016 13:13:45 +0200

Pokud je sklep samostatná jednotka, tak jej samozřejmě odkoupit můžete, pokud vám soused tuto jednotku prodá. Pokud je sklep pouze dátená, dřevená „klec“, tak jej odkopit nelze, protože je ve společné části domu. I když ten sklep máte započítány k bytu odkoupit jej nelze, máte pouze právo sklep užívat. Pak je to započítané špatně. Napište, jak sklep, který si chcete odkoupit vypadá, pak se dá mudrovat dál.

Odkoupení sklepu - pro ikenku - vlastnictví sklepa a odkoupení

Petr — Tue, 11 Oct 2016 12:30:55 +0200

„byty ve vlastnictví a jsou tam započítané i sklepy“

To znamená, že máte sklep uveden na evidenčním listu ve výměře ploch a platíte z něj příspěvek spráby domu a pozemku ? Viz také zmíěnné prohlášení vlastníka – společné plochy.

Odkoupení sklepu - Není to úplně jednoduché -1

kok — Tue, 11 Oct 2016 09:25:29 +0200

vynechal jste nejpravděpodobnější verzi, sklepy jsou společná část domu, a pak je třeba souhlasu všech majitelů v domě.

Odkoupení sklepu - Odkoupení sklepu

JaVa — Tue, 11 Oct 2016 08:57:25 +0200

Pokud má Váš soused zastaven úvěrem celý byt a to zcela jistě i včetně sklepu,tak nevím jakým způsobem, by jste chtěla sklep ze zástavního práva vyjmout a následně odkoupit. JaVa

Odkoupení sklepu - Není to úplně jednoduché

provlada — Tue, 11 Oct 2016 08:35:39 +0200

Jestliže jsou sklepy v prohlášení vlastníka příslušenstvím jednotek, je třeba souhlasu všech dotčených vlastníků – tedy vás dvou a také věřitele Vašeho souseda. Písemnou dohodu musí odsouhlasit shromáždění a pak změnu zapíší na katastru.

NOZ § 1169 Změna prohlášení

(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Je-li jednotka zatížena, lze prohlášení změnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného práva.

(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.

V.Procházka

Odkoupení sklepu

ikenka — Tue, 11 Oct 2016 07:32:43 +0200

Dobrý den, nevíte mi prosím někdo říct jak je to když bych si od souseda chtěla odkoupit sklep|? Byty máme ve vlastnictví a jsou tam započítané i sklepy. Slyšela jsem, že by se to muselo nějak komplikovaně na katastru a ještě soused ho má zastaven úvěrem celý byt. Děkuji za radu. Jana