Portál společenství vlastníků jednotek - Problém s úmrtím vlastníka a poskytnutím úvěru na stavební práce - Comments

Problém s úmrtím vlastníka a poskytnutím úvěru na stavební práce - V loňském roce jsme

Anonymous — Wed, 07 May 2008 08:25:28 +0200

V loňském roce jsme dělali to samé: výměna oken, zateplení, dveře, elektroinstalace. Na úvěr nám stačilo 50% souhlasu( měli jsme 92%), a na zateplení stačí 75%, protože to není změna stavby. Úmrtí podle mě není na zastavení ničeho.Spíš jde o to, Kdo platí za zemřelého do FO. Nám zemřela taky paní, ale platili dědici. Alena

Problém s úmrtím vlastníka a poskytnutím úvěru na stavební práce - Re: problém s umrtím....

karelh — Tue, 06 May 2008 22:13:49 +0200

Dobrý večer, zodpovězení Vašeho dotazu není jednoduché. Jako členové SVJ máte právo nahlížet do všech písemností, smluv apod. při stavebních pracích se vede stavební deník. Jak přesně zněl rozsudek soudu. Kdo a co žaloval? Je problém v posouzení zda zateplení domu je modernizace na kterou stačí 3/4 souhlas nebo změna stavby vyžadující 100%. Zkuste projít zdejší web. karelh, svjkarel@seznam.cz

Problém s úmrtím vlastníka a poskytnutím úvěru na stavební práce

Tue, 06 May 2008 20:00:12 +0200

Dobrý den. Obracím se na vás s prosbou o pomoc při řešení tohoto problému. Jako společenství vlastníků jsme se rozhodli zrekonstruovat panelový dům se 64-i bytovými jednotkami. Na podzim roku 2006 jsme na společné schůzi odhlasovali úvěr na stavební práce v rozsahu - výměna oken za plastová, zateplení štítu, výměna vchodových dveří a schránek. V dubnu letošního roku se začalo s výměnou oken a k začátku června měl být konec veškerých stavebních prací.Nyní jsme se ovšem dozvěděli z úst domovnice, že loni na jaře zemřel majitel jedné z bytových jednotek s problematickým pozůstalostním řízením(dědici jsou v cizině a těžko se dohledávají). My jako majitelé jsme ovšem při schvalování úvěru toto vůbec netušili. Bylo nám řečeno domovnicí, která si za svým názorem stojí, že soud zamítl pokračování ve stavebních pracích, na které je nutné stavební povolení, tudíž na zateplení štítu. Jako důvod nám bylo uvedeno, že není splněno 100% podpisové právo. Toto rozhodnutí jsme my jako majitelé neviděli a domovnice nám jako alternativu na vyčerpání úvěru nabídla výměnu linolea ve společných prostorách. Cítíme se podvedeni jako zákazníci, kteří vstupovali do úvěru na rekonstrukci hlavně s požadavky na zateplení štítu, které pro nás je nejpřínosnější. Nesouhlasíme s touto alternativou a prosíme vás o zodpovězení těchto otázek: Je možné, že absence podpisu jednoho vlastníka z důvodu úmrtí může zapříčinit zastavení stavebních prací a dodatečnou úpravu rozsahu rekonstrukce. Dále se chci informovat, jaké dokumenty je nutné vést a zda do nich mohou vlastníci nahlížet v průběhu rekonstrukcí a jestli je možné v průběhu rekonstrukcí měnit jejich plán i přesto, že byl úvěr již poskytnut.
Za vyřízení předem děkujeme.
Mystico