Portál společenství vlastníků jednotek - Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Comments

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Re: NOTÁŘ - POVINNĚ versus VOLITELNĚ

jpinkava — Sat, 24 Sep 2016 15:26:55 +0200

Ve vší úctě, Vaše představa o roli notáře na shromáždění je poněkud naivní. Notář do jednání zpravidla nebude zasahovat, bude to jen dobře placený „písař“ a shromáždění se o dost prodraží:-). Pokud Váš příspěvek pramení z fungování (Vašeho )SVJ, pak je z něj cítit nedůvěra a neschopnost vlastníků – statutárů … Hledání spravedlnosti u „vrchnosti“ to nevyřeší…

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Pro Tomeš

JaVa — Sat, 24 Sep 2016 13:34:28 +0200

SVJ, si samozřejmě může na shromáždění přizvat právníka,který dohlédne na to,„aby schůze probíhala korektně,se znalostí věci,právních a jiných důsledků a že na tyto skutečnosti budou svolavatelem s dostatečným předstihem a dostatečným důrazem upozorněni“.Také může být i požádán a honorován za kontrolu zápisu ze shromáždění,ale v žádném případě to nemusí být notář,neboť ten nemá do průběhu shromáždění právo zasahovat ani ho řídit,ten je totiž povinen pouze tento přesný a podrobný zápis z tohoto shromáždění zaznamenat,sepsat a parafovat.Nic víc mu nepřísluší.JaVa

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - NOTÁŘ - POVINNĚ versus VOLITELNĚ

Tomeš — Sat, 24 Sep 2016 12:57:24 +0200

Přimlouval bych se za zdvořilé zacházení s volitelnou možností využít služeb notáře.

Vlastníci si tuto možnost svobodně zakotví (již zakotvili) do stanov svého společenství a určí situace, kdy podle stanov bude pak přítomnost notáře povinná.

Vedle toho mohou vlastníci na zasedání svého shromáždění přijmout usnesení, že v konkrétní situaci si objednají notáře, ačkoliv jim to stanovy přímo nepřikazují.

Jinak budou důvěřovat, že průběh zasedání jejich shromáždění

i když se bude jednat v konkrétních bodech o závažná rozhodnutí- bude

probíhat korektně, se znalostí věci, právních a jiných důsledků – a že na tyto skutečnosti budou svolavatelem s dostatečným předstihem a dostatečným důrazem upozorněni. A v neposlední řadě, že o tomto bude sepsán průběhu odpovídající kvalifikovaný zápis.

Za to pak svolavatel a konatel obdrží příslušné finanční ohodnocení.

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Pro Natašu

JaVa — Sat, 24 Sep 2016 08:41:36 +0200

http://www.slv.cz/…7Cmo229/2015

http://www.portalsvj.cz/…-i-na-morave

http://www.portalsvj.cz/…usi-byt-snad

JaVa

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - potřetí - notář není potřeba!

Taisa — Sat, 24 Sep 2016 00:04:49 +0200

Promiňte, ale mýlíte se. Já vím celkem přesně, o čem mluvím.

Taky jsme letos měnili stanovy dle NOZ a zároveň výbor a taky název společenství – to vše se též zapisuje do rejstříku. Doložili jsme zápis ze schůze shromáždění, zápis ze schůze výboru, prezenční listinu, pozvánku, atd. Soud si vyžádal Stanovy v plné aktuální verzi. Prostý originál, nikoli notářský zápis.

Jednalo se o Městský soud v Praze, ale prý už je to všude jednotné, psal to tady pan Pavel.

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Taiso, děkuji alespoň za

.Nataša — Fri, 23 Sep 2016 23:56:33 +0200

Taiso, děkuji alespoň za nějakou reakci, ale asi nerozumíte mému dotazu. Pokud schválíme změnu stanov ve kterých změníme pouze obecná ustanovení, tak není potřeba notář. To je už dnes všem jasné. My ale budeme měnit i ustanovení stanov, která se zapisují do rejstříku. V současné době máme výbor a v nových stanovách chceme předsedu společenství. To je změna údaje, který je zapsán v rejstříku. Proto jakási „babka“ ze soudu řekla, že pokud spolu se změnou stanov dojde ke změně údajů zapsaných v rejstříku, tak nám to bez notáře neuloží. Je úplně jedno jestli to budeme dělat na dvakrát, tak jak navrhujete.

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - To je možné,

Taisa — Fri, 23 Sep 2016 21:47:34 +0200

Ale to mohla být jen nějaká nezkušená operátorka na informacích. Jistě to nebyla přímo soudkyně. :-) Podejte normálně návrh na zápis nových členů výboru. Stanovy uložte do sbírky listin. Buď to projde nebo neprojde, tím nemůžete nic zkazit. Když to neprojde, tak oni Vám napíšou přesně, co chtějí – Vy to doplníte.

Ani nevím, co myslela tím „současně“. To nemá spolu nic společného. Stanovy se jen zakládají do Sbírky listin. Soud to nijak nestuduje. Ani to nepodléhá žádným poplatkům.

Naopak zápis nového výboru do rejstříku prochází schválením soudu. V podáváte kolkovaný návrh a oni ho musí schválit. Pokud něco chybí, vyžádají si doplnění a dokud to nedostanou, nevydají usnesení.

Tak to nedělejte současně. Založte nové stanovy a třeba za tři dny dejte návrh na zápis výboru :-)

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - změna stanov a změna údajů v rejstříku - notář?

.Nataša — Fri, 23 Sep 2016 20:57:24 +0200

Ze soudu nám ale paní odpověděla na dotaz, že pokus budeme současně měnit také údaje v rejstříku, tak že notářský zápis budou vyžadovat. Jsem z toho popravdě velice zmatená.

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář? - Dobrý den, Natašo,

Taisa — Fri, 23 Sep 2016 20:48:54 +0200

Dobrý den, Natašo, notář není potřeba – ledaže byste to výslovně měli uvedeno ve Vašich stanovách. Většina SVJ jede podle nějaké varianty vzorových stanov a dle těch notář při volbě výboru nemusí být.

Změna stanov současně se změnou údajů v rejstříku - notář?

Fri, 23 Sep 2016 20:33:52 +0200

Dobrý den, dnes už je konečně jasno ohledně notářů při změně stanov pro SVJ která vznikla před účinností NOZ. Pokud budeme měnit stanovy tak notáře není potřeba. Nemáme ale jasno v tom, zda budeme notáře potřebovat v případě, že spolu se změnou stanov (obecná ustanovení stanov) budeme také měnit údaje zapsané v rejstříku (změna výboru na předsedu SVJ). Můžete mi toto prosím někdo objasnit. Předem Vám děkuji.