Portál společenství vlastníků jednotek - Ohlašovací povinnost nového vlastníka vůči SVJ - Comments

Ohlašovací povinnost nového vlastníka vůči SVJ - ohlašovací povinnost

kok — Fri, 23 Sep 2016 08:07:29 +0200

zákon praví: § 12 Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování. § 13 Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním (1) Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany. (2) Výši pokuty poskytovatel služeb ujedná alespoň s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o ní rozhodne družstvo, anebo společenství. Ujednaná výše pokuty nesmí přesáhnout 50 Kč za každý započatý den prodlení. Nedojde-li k ujednání s nájemci nebo rozhodnutí družstva anebo společenství, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení.

Ohlašovací povinnost nového vlastníka vůči SVJ - I když samotná nečinnost výboru není sankcionována

Pavel II — Thu, 22 Sep 2016 15:56:44 +0200

škody, které tak mohou vzniknout ano. Dle NOZ je statutár odpovědný celým svým majetkem.

Ohlašovací povinnost nového vlastníka vůči SVJ - Dobrý den, pane Petarda

Taisa — Thu, 22 Sep 2016 15:22:44 +0200

Dobrý den, pane Petarda :-)

Sankce by měly upravovat Vaše stanovy. Obávám se, že žádný zákon sankce za porušení oznamovací povinnosti neřeší.

Nicméně změna je snadno zjistitelná z veřejného zdroje (katastr nemovitostí). Samozřejmě výbor SVJ má povinnost konat s péčí řádného hospodáře. Tj. předepsat novému vlastníkovi zálohy na služby a příspěvky na správu a jejich úhrady vymáhat.

Obávám se, že žádný zákon neřeší přímo ani sankce za nečinnost výboru. Vlastník by mohl výbor SVJ vyzvat, ať koná, co je jeho povinností, event. jej žalovat, pokud výbor zůstane nečinný.

Ohlašovací povinnost nového vlastníka vůči SVJ

Thu, 22 Sep 2016 14:06:00 +0200

Dobrý den,

byl by mmi někdo schopen říci, zda existuje nějaká sankce pro nového vlastníka bytové jednotky, pokud nesplní svou ohlašovací povinnost vůči SVJ? Může být též uplatněna nějaká sankce vůči SVJ, pokud zjistí nabytí bytové jednotky novým vlastníkem, který však v bytě nebydlí a dále tuto situaci neřeší, čímž vznikne dluh na poplatcích za správu a za zálohy (např. porušení povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře atd.)? Moc děkuji