Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz ohledně společenstvím neschválené instalace klimatizace - Comments

Dotaz ohledně společenstvím neschválené instalace klimatizace - Tak se mi podařilo něco

Jiří Suchý — Tue, 06 May 2008 09:07:05 +0200

Tak se mi podařilo něco sehnat:

Dle §13 odst. 2 ZVB je Vlastník jednotky povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají.

Dle §13 odst.3 ZVB Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek (postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek).

Takže věc bude řešena v následujícím pořadí:

pokus o dohodu = odstranění klimatizace nebo zajištění souhlasu všech členů SVJ
v případě neúspěchu dohody bude doručena písemná výzva k obnovení předešlého stavu.
Dle §5 OZ pokud došlo ke zřejmému zásahu do pokojného stavu, lze se domáhat ochrany u příslušného orgánu státní správy. Ten může předběžně zásah zakázat nebo uložit, aby byl obnoven předešlý stav.
Soud

Doufám, že bude stačit první bod ;)

Dotaz ohledně společenstvím neschválené instalace klimatizace - Tak takový postup by mě

Alena — Tue, 06 May 2008 07:15:29 +0200

Tak takový postup by mě taky zajímal. Jeden člen společenství si zase vybudoval odpad, který vede společnými prostorami. Chceme , aby odpad odstranil, ale on nám tvrdí, že si oběhal a dal do pořádku vše, co potřebuje k tomu, aby odpad mohl zanechat. Tak kde to jsme? To si za chvilku bude dělat kdo chce co chce. Ale jak na to? Taky prosím o radu.

Dotaz ohledně společenstvím neschválené instalace klimatizace

Jiří Suchý — Mon, 05 May 2008 18:33:39 +0200

Dobrý den,

jsem čerstvě zvolený člen výboru společenství vlastníků bytového domu (30 bytů) a rád bych zdejší zkušenější kolegy požádal o radu.

Jeden ze spolumajitelů domu si bez povolení společenství umístil na obvodové zdivo resp. fasádu dvě klimatizační jednotky. Jeho sousedé si samozřejmě stěžují na hluk, který jednotky produkují. Vzhledem k faktu, že společenství nepožádal o svolení k umístění předmětných klimatizací na společný majetek, chceme docílit jejich odstranění.

Nemáte někdo zkušenost s podobným sousedem resp. radu jak správně postupovat?

Předem děkuji za jakoukoliv odpověď.

Jura – čerstvě zvolený člen SVJ