Portál společenství vlastníků jednotek - Podklady pro Shromáždění - Comments

Podklady pro Shromáždění - všeobecná obeznámenost

Taisa — Sat, 24 Sep 2016 18:20:56 +0200

Definujte „všeobecnou obeznámenost“ :-) Představuji si pod tím nějaký zákon, třeba, veřejně dostupný.

Podklady pro Shromáždění - Dobrý den, pokud

HaLa — Sat, 24 Sep 2016 16:38:07 +0200

Dobrý den, pokud svolavatel nedoloží projednávané dokumenty včas například z důvodu „všeobecné obeznámenosti“ s projednávanou věcí, tvoří nedodání dokumentu možnost pro podání žaloby na SVJ, které dokument schválí většinou hlasů jedním vlastníkem, který dokument předem neviděl?

Podklady pro Shromáždění - Podklady - "včas" podle dobrých mravů

Oldřa — Thu, 22 Sep 2016 15:32:39 +0200

Dodávat podklady „včas“ podle dobrých mravů je tak, aby se většina mohla dobře obeznámit s tím, o čem bude závazně rozhodovat.

Většina znamená průměrný člověk, kterému když se jasně a srozumitelně vysvětlí, že je nezbytné, aby prostudování věnoval velkou pozornost, aby vyhledal poradenství, pokud nerozumí – a aby hlasoval až tehdy, až bude rozumět, jinak sobě i druhým způsobí nemalou škodu.

Je také důležité, aby dostatečně podrobné informace podávány pravidelně a otevřeně (na www).

Kdo otevřeně neinformuje, nehraje fér hru.

Podklady pro Shromáždění - Podklady...

enzoferra — Tue, 20 Sep 2016 12:35:31 +0200

Díky. Bohužel většině lidí v domě je celé hospodaření s jejich penězi většinou „šumafuk“ (jde to přeci ze společného), Výboru dávají volnou ruku a ne každý Výbor je ten pravý… Jiří

Podklady pro Shromáždění - Podklady pro shromáždění 4

Pavel — Tue, 20 Sep 2016 10:58:22 +0200

Jsem rád, že § 1207 nestanoví pevnou lhůtu pro seznámení s podklady. NOZ dává značnou volnost a nevím proč by vše muselo být upraveno zákonem. Od toho jsou stanovy.

Už se mi stalo, že výbor účetní závěrku nepředložil předem a začal ji promítat na stěnu s tím, že ji navrhl schválit. Upozornil jsem na několik nejasností, které výbor nedokázal vysvětlit, protože o účetnictví mnoho nevěděl a účetní nebyla přizvána.

Schvalování účetní závěrky bylo odloženo a výbor od té doby většinu materiálů posílá spolu s pozvánkou.

Půl hodina není podle mého názoru dostatečná pro většinu členů SVJ.

Hezký den!

Pavel

Podklady pro Shromáždění - "Včas" znamená třeba 2 minuty před hlasováním

Tue, 20 Sep 2016 10:25:12 +0200

„Včas“ znamená třeba 2 minuty před hlasováním. Bohužel.

Podklady pro Shromáždění - Podklady a termíny

enzoferra — Tue, 20 Sep 2016 10:21:39 +0200

S § 1211 NOZ jsem si to také myslel. Takže § 1207 NOZ na termíny nemyslí a může to klidně být i půl hodinu před Shromážděním, pokud to není upraveno Stanovami?

Podklady pro Shromáždění - Podklady pro shromáždění 2

Pavel — Tue, 20 Sep 2016 10:12:58 +0200

Jiří,

§ 1211 NOZ se vztahuje na rozhodování mimo zasedání.

Pokud máte ve stanovách 7 dní, tak to platí.

Hezký den!

Pavel

Podklady pro Shromáždění

enzoferra — Tue, 20 Sep 2016 10:01:24 +0200

Dobrý den vážení! V Zákoně 89/2012 Sb se v § 1207 uvádí: (1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. (2) Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky včas se s nimi seznámit.

Co znamená termín: „včas se s nimi seznámit“? Stačí 7 dní před konáním Shromáždění, jak máme uvedeno ve Stanovách nebo to má být 15 dní jak je uvedeno v § 1211? Může být lhůta ve Stanovách kratší než uvádí Zákon? Patrně ne.

Děkuji za odpověď. Jiří