Portál společenství vlastníků jednotek - Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Comments

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - tak ještě jednou, speciálně pro Vás

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 14:16:30 +0200

To, co myslím „vyúčtováním“ jsem již psala někde ze začátku. V tomto případě to ovšem odpovídá pojmu „vypořádání“ :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - NOZ § 1208 odst. d) 1)

Anonymousek teď sebou sek — Tue, 13 Sep 2016 14:10:06 +0200

Taiso…

Jak byste chtěla něco vypořádat, když není prováděno pravidelné rozúčtování nevyčerpaných záloh na správu a údržbu?

Tady si to vypůjčím od paní Klainové:

V ročním vyúčtování by mělo být:

Počáteční zůstatek + vklady – čerpání (tj. uvedení nákladů podle druhů), a to všechno podle vlastníků jednotek.

Viz

http://klaiex.webnode.cz/…z-a-odpoved/

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Ale jistěže je mi to jasné,

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 14:09:26 +0200

Ale jistěže je mi to jasné, však jsem Vám to psala již včera v 15:47. Vykřičníků Vám také mohu napsat 150, pokud Vám to udělá radost :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Taiso, zmatek máte Vy, nikdo jiný!!!!!!!!!!!!

Anonymousek teď sebou sek — Tue, 13 Sep 2016 13:55:26 +0200

Takže znova:

Příspěvky – jak Vy to nazýváte FO – se vyúčtovávají, ale daný rok obvykle nevypořádávají.

Je vám to už jasné?

Ve vyúčtování a vypořádání je rozdíl!

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - To je sarkasmus,

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 12:04:53 +0200

tedy aspoň doufám, Ignáci :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Zůstatek záloh z bankovního účtu vlastníka?

Ignác — Tue, 13 Sep 2016 11:49:36 +0200

Taiso,

nemůžete to trochu rozvést? Jak poznám z výpisu ze svého bankovního účtu, kolik činí zůstatek mnou složených záloh na správu? Děkuji.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - NOZ § 1208 odst. d)

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 11:29:07 +0200

NOZ § 1208 odst. d) – vyúčtování nebo vypořádání. Ještě bych Vám chtěla připomenout, že to, co myslím „vyúčtováním“ jsem již psala někde ze začátku. V tomto případě to ovšem odpovídá pojmu „vypořádání“ :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Máte pravdu,

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 11:21:31 +0200

Máte pravdu, v těch pojmech je zmatek, ty zkratky jsou v tomto případě nevhodné. Správa - tím myslím vlastní správní činnost, tj. to, co se obvykle každý rok vyúčtuje a co se platí na každou jednotku stejně.
Opravy a údržba - myslím to, nač se platí dlouhodobé příspěvky, kterým se lidově říká fond oprav, které se nevyúčtovávají.
Pro úplnost, co myslím pojmem vyúčtování, jsem napsala již někde nahoře - tzn. že vlastník nedostane zpět žádný přeplatek (nedoplatek ani snad vyjít nemůže).

Jo a účet myslím jeho soukromý bankovní účet, to byl vtip :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Proč mě připravujete o čas?

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 11:03:28 +0200

Proč mě připravujete o čas? Diskusi jsem přečetla a o nutnosti vyúčtovávat dlouhodobé příspěvky každý rok tam není ani ***

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Na shromáždění Vás nezvou?!?

Taisa — Tue, 13 Sep 2016 10:57:09 +0200

Vy jste vlastník a na shromáždění Vás úmyslně nezvou? To je potom shromáždění neplatné, nebo se pletu?

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Vyúčtování nákladu na správu domu a pozemku 2

asi tak — Tue, 13 Sep 2016 08:12:31 +0200

Co máte o vyúčtování těchto nákladů uvedeno ve stanovách, máte tam vůbec něco? Pokud ne, tak to není věcí předsedy, ale členů společenství. Proč by se tím měl obtěžovat? Tak pro to, aby vám předložil vyúčtování něco udělejte a neveďte jalové řeči.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Pán smíchal

Tue, 13 Sep 2016 07:50:45 +0200

„Pán v dotazu smíchal správu a údržbu. Usoudila jsem, že má na mysli opravy a údržbu, protože ta se neobvykle nevyúčtovává, na rozdíl od správy. Kolik má našetřeno přímo vlastník jednotky – doporučuji kouknout na výpis z účtu vlastníka jednotky :-)“

Prosím objasnit některé Vámi použité pojmy:

Co je správa?

Co je účet vlastníka jednotky?

Potom se vyjádřím. Děkuji.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - o zálohách na správu jsem nic nepsala 1)

Anonymousek teď sebou sek — Tue, 13 Sep 2016 07:33:58 +0200

Dotaz je jasný, tak na co vlastně odpovídáte Vy?

Tak Taiso, a teď doufám, že zase Vy vysypete z rukávu zákon (předpis, normu, vyhlášku, …), na základě kterého se dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu nevyúčtovávají každý rok.

Předem děkuji

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - dlouhodobé příspěvky 1)

Anonymousek teď sebou sek — Tue, 13 Sep 2016 07:30:26 +0200

Tak si chytrolínko přečtěte tuto diskusi:

http://www.portalsvj.cz/…spevek-v-noz#…

Nic nevyúčtovávat je ideální pro účetní SVJ, vlastně nemají žádnou práci, kešují palmáre každý měsíc a Vy asi mezi jednu z nich patříte.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Asi proto, ze vas predseda

LEX — Tue, 13 Sep 2016 07:36:06 +0200

Nedostavate asi proto, ze vas predseda Bača s Vlkem zel poklada za slabou ovci.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - nemoznost vec resit na shromazdeni.

LEX — Tue, 13 Sep 2016 07:21:31 +0200

Bohuzel na shromazdeni me umyslne nezvou, takze nemam moznost resit zde. Mam duvodne podezreni ze r. 2016 uz probehlo, proto jsem podal blanketni zalobu z procesni opatrnosti pro zachovani zak. lhuty a eliminaci vyvraceni u soudu kvanta lzi od zalovaneho…

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku

Jožo — Tue, 13 Sep 2016 07:18:03 +0200

„Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku“

Buďte rád, že Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku vůbec dostáváte. Náš předseda se tím vůbec neobtěžuje, a to ani na žádost.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - pro uplnost upresnuji listiny vyuctovani.

LEX — Tue, 13 Sep 2016 07:15:28 +0200

Software neuveden.

1str/ Protokol o vyuctovani sluzeb za obdobi 2015/1–2015/12.

2str/ Orientacni rozpis rozpocitani nakladů.

3str/ Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku.(nazev zalohy: 300-Dlouhodoba zaloha na opra; 301-Sprava domu).

Nedoplatky uhradte nejpozději do 31.8.2016.

Dosud SVJ nedolozilo ucely, duvody za co pozaduji zaplatit rocni vyuctovani ani mesicni zalohy dle NOZ §1179, 1400, 1436, 1437, etc. Dosud nevratili o pozadane kompletne ucelem nedolozene zaplacene zalohy ani opravnenost, legitimnost utracenych, vybíraných penez– SVJ/vybor ma zel trvaly pristup a la pstros, letadlo, kampelička.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - dlouhodobé příspěvky

Taisa — Mon, 12 Sep 2016 17:20:54 +0200

Očekávám, že mi neprodleně vysypete z rukávu zákon (předpis, normu, vyhlášku, …), na základě kterého se dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu vyúčtovávají každý rok. Předem děkuji

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - o zálohách na správu jsem nic nepsala

Taisa — Mon, 12 Sep 2016 17:12:38 +0200

Odpusťte, ale o zálohách na správu jsem nepsala. Pán v dotazu smíchal správu a údržbu. Usoudila jsem, že má na mysli opravy a údržbu, protože ta se neobvykle nevyúčtovává, na rozdíl od správy.
Kolik má našetřeno přímo vlastník jednotky - doporučuji kouknout na výpis z účtu vlastníka jednotky :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - neznamená, že se neprovádí vyúčtování 1)

Anonymousek teď sebou sek — Mon, 12 Sep 2016 16:59:36 +0200

Vaše zkušenosti jsou přesně zkušenosti hejla, který neví, co má od SVJ – tedy účetní a výboru požadovat – ale radí druhým.

Nikoho nezajímá Vaše letitá zkušenost, ale jak by to mělo být správně.

Mimochodem, právě na tom lejstru, co dostávají vlastníci jednou za rok, zvouce se roční vyúčtování, by mělo být vše do pětníku, aby si mohl udělat každý kontrolu, co se z jeho peněz a na jakém principu platí, vite?!

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - "neznamená, že se neprovádí vyúčtování"

Taisa — Mon, 12 Sep 2016 16:47:43 +0200

Dle mých letitých zkušeností (účetní + předseda výboru SVJ) laici (resp. lidé, kteří mají i beze mne zamotanou hlavu) slovem „vyúčtování“ v souvislosti s SVJ myslí ten papír, co dostanou 1× za rok a na jeho základě buď zaplatí doplatek nebo dostanou zpět přeplatek. :-)

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Pokud myslíte dlouhodobé 1)

Anonymousek teď sebou sek — Mon, 12 Sep 2016 16:02:20 +0200

Taiso, buďte tak hodná, a nepište zde nesmysly.

Lidé i bez Vás mají dost zamotanou hlavu, a Vy ji některými svými radami zamotáváte ještě víc.

To že se nevypořádává – pokud o tom rozhodlo shromáždění, neznamená, že se neprovádí vyúčtování.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Kolik má našetřeno vlastník jednotky

Mon, 12 Sep 2016 15:52:35 +0200

„Kolik má celkem SVJ našetřeno“

Kolik má celkem SVJ našetřeno je nepodstatné. Zde jde o to, kolik má našetřeno vlastník jednotky.

Kde jste, prosím, četla, že se zálohy na správu nevyúčtovávají? Opak je pravdou.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - Pokud myslíte dlouhodobé

Taisa — Mon, 12 Sep 2016 15:16:52 +0200

Pokud myslíte dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu, tzv. fond oprav, tak se nevyúčtovává nikdy, ani se při prodeji nevrací. Kolik má celkem SVJ našetřeno by Vám měl sdělit předseda nebo někdo z výboru SVJ. Pokud Vás zajímá, kolik z toho jste přispěl konkrétně vy, spočítejte si podíl podle Vašich m2.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - V svj si nic nešetříte

asi tak — Mon, 12 Sep 2016 15:14:03 +0200

V svj pouze přispíváte na správu domu. Vy k tomu ve společenství nemáte schválena pravidla? Pokud ne, tak to je pak těžké cokoliv řešit.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - pravidla pro reklamaci příspšvěku na správu...2

MonikaJakl. — Mon, 12 Sep 2016 14:51:26 +0200

V našem SVJ se vůbec nedělá vyúčtování záloh na správu a údržbu domu.

Chci byt prodat, ale nikdo mi není schopný ani ochotný sdělit, kolik peněz mám vlastně našetřeno.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU" - pravidla pro reklamaci příspšvěku na správu...2

kolemjdoucí — Mon, 12 Sep 2016 12:19:52 +0200

Zdravím, řekl bych, že nesouhlas s vyúčtováním příspěvku na správu domu a pozemku lze řešit, resp. je nutno řešit především na shromáždění.

Dle ust. § 1208/d OZ náleží do působnosti shromáždění schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků.

Dle § 1179 OZ máte právo se seznámit , jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Můžete požádat výbor po obdržení např. o vysvětlení či podrobnější informaci k jednotlivým položkám.

Použití zákona o službách není podle mého názoru možné, neboť dle § 1 odst. 1 tohoto zákona tento zákon upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „služby“) a postup při určování záloh za služby, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby.

Pokud vaše stanovy neobsahují speciální úpravu pro reklamaci vyúčtování příspěvku, postupoval bych dle výše uvedeného.

Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU"

LEX — Sun, 11 Sep 2016 08:11:51 +0200

Vi nekdo pro reklamaci obdrzenou cast „VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU“ plati pravidla dle jakych § predpisů (dolozeni podkladu, lhuty) nebo prip. tez dle c. 67/2013sb. §8/2?

Dekuji za info.