BD nemusí být vždy podnikatel

Pavel — Fri, 09 Sep 2016 12:58:52 +0200

Jiném vláknu

http://www.portalsvj.cz/…ky-pouze-svj#…

zazněl názor, že všechna bytová družstva podnikají.

Mám jiný názor, který jsem sdělil již zde:

http://www.portalsvj.cz/…ace-zet-u-bd

Skutečnost, zda BD podnikají či ne, bude mít vliv na to, zda si budou muset pořídit Babišovu krabičku podle ZET.

Takže opakuji:

„Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.“

Z toho mi vyplývá:

1)BD, které mají za nájemníky pouze členy BD, nejsou podnikatel, protože nesplní § 420 NOZ. Odhaduji, že takových je většina.

2)BD, které mají za nájemníky i nečleny družstva, budou patrně podle okolností podnikatelem vůči těmto nečlenům BD, vůči členům BD nebudou podnikatelem. Takových bude velmi mnoho.

3)BD, které navíc vykonávají správu pro jiné subjekty, tak alespoň v této činnosti vystupují jako podnikatel. Takových bude co do počtu menšina, co do spravovaných bytů ale nejsou zanedbatelnou částí družstevního bydlení.

Hezký den!

Portál společenství vlastníků jednotek - BD nemusí být vždy podnikatel - Comments

BD nemusí být vždy podnikatel