https://www.portalsvj.cz/diskuse/aplikace-zet-u-bd Comments for "Aplikace ZET u BD" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/aplikace-zet-u-bd <p>Od 1.12.2016 nastane první etapa zákona č. 112/2016 Sb. o evidenci tržeb (ZET).</p> <p>Velmi zjednodušeně: pokud se provede platba u určitých činností v hotovosti, tak podléhá ZET. K realizaci ZET je nutno mít HW, SW a připojení (Babišovu kasičku). Nájem má být ve 3. etapě od 1.3.2018.</p> <p>K aplikaci ZET u SVJ jsem se vyjádřil zde:</p> <p><a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/aplikace-zet-u-svj">http://www.portalsvj.cz/…ce-zet-u-svj</a></p> <p>K aplikaci ZET u fyzických osob jsem se vyjádřil zde:</p> <p><a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/aplikace-zet-u-fyzickych-osob">http://www.portalsvj.cz/…zickych-osob</a></p> <p>Aplikace ZET u BD jako pronajímatele je asi nejsložitější.</p> <p>BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:</p> <ul> <li>nájemné (§ 2 246 NOZ)</li> <li>zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)</li> <li>prodej klíčů či čipů od domu</li> </ul> <p>Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.</p> <p>A)nájemníkem je člen BD</p> <p>Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.</p> <p>Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.</p> <p>Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání.</p> <p>Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.</p> <p>B)nájemníkem je nečlen BD</p> <p>Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku.</p> <p>Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.</p> <p>Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.</p> <p>Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání. Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.</p> <p>Hezký den!</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/aplikace-zet-u-bd#comment Návrhy na změnu zákona Sun, 04 Sep 2016 23:45:32 +0200 Pavel 21370 at https://www.portalsvj.cz