Portál společenství vlastníků jednotek - Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Comments

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Pro Alishku

JaVa — Sun, 30 Jul 2017 11:49:51 +0200

Nedělejte si násilí a zeptejte se na Bytovém podniku,který Vám vede „účetnictví apod.“,zda by ve vašem SVJ nechtěl vykonávat funkci předsedy SVJ.Určitě se s nimi domluvíte na „solidní ceně“.Pak svolejte shromáždění vlastníků a tam svůj návrh předneste ke schválení.Pokud se nikdo z členů SVJ nerozhodne tuto funkci přijmout a většina bude pro Bytový podnik,máte vyhráno.Podáte rezignaci,předáte agendu,kterou vám stejně vede „byťák“ a budete si žít jako v „ráji“.

JaVa

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - vracím se k tomuto

alishka — Sat, 29 Jul 2017 23:53:59 +0200

vracím se k tomuto tématu, které je stále aktuální. Zatím jsme stále ve funkci, ale nervů na to máme méně a méně (např po shromáždění, kde jsme řešili úvěr na opravy v domě – nové lino – „ja nepotrebuju lino na schodech, ja po nich nechodim“ apod.).

Profi firmu si určitě lidi z našeho SVJ neschválí, je to dost drahé. Co pak? Pokud já a místopředsedkyně položíme funkci, zůstane třetí člen, který není aktivní a je jen do počtu.

Výbor – resp. předseda je třeba už jen pro schvalování faktur, které se poté k platbám předávají na Městský bytový podnik k úhradě (ten nám vede účetní agendu) apod.

Kdo pak bude nést odpovědnost za to, že nebude výbor a nebudou podepsané faktury k úhradě apod? My jako původní výbor? Nebo co pak?

Vím že existuje to, že soud určí člověka, který ten post má dělat, ale nemám s tím zkušenosti..

Díky. Ráda bych se zbavila nervů.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Pro realityns

JuKa — Sun, 04 Sep 2016 10:52:04 +0200

Opravdu nepodařený pokus o vtip. Realitce bych nesvěřil ani prodej bytu. Vy na to máte personál?

Správcovská firma řeší široké spektrum činností – účetnictví, vyúčtování, údržbu, právničinu. Jednatel firmy je právník, mají tam dvě účetní, tři vlastní údržbáře, na vyúčtování koupený software. Rodiče jsou spokojeni a cenu akceptují. Osobně to nepovažuji za vhodný model, měli by si zvolit aspoň kontrolní komisi. Ale dům se převážně skládá ze starých lidí.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Pro realityns

anon — Sun, 04 Sep 2016 09:57:26 +0200

Tak vám bych to nesvěril ani zadarmo, realitní agenti.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak?

realityns — Sun, 04 Sep 2016 08:44:21 +0200

Pokud byste měla/la zájem, obraťte se na mě.

Moje firma si účtuje pevnou sazbu: 120 Kč za byt měsíčně

realityns@seznam.cz

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Profesionální předseda - pro JuKa

Profesionální předseda - pro JuKa — Sun, 04 Sep 2016 08:40:50 +0200

Pokud byste měla/la zájem, obraťte se na mě.

Moje firma si účtuje pevnou sazbu: 120 Kč za byt měsíčně

realityns@seznam.cz

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - BD a SVj

Anonymous13 — Sat, 03 Sep 2016 22:28:17 +0200

Tedy lepe receno jednoho druzstva a jedno spolecenstvi vlastniku?

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Nekolika?

Anonymous13 — Sat, 03 Sep 2016 22:22:05 +0200

Pod pojmem nekolika spolecenstvi mate na mysli dve?

Hezky vecer

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Profesionální?

Novák — Fri, 02 Sep 2016 12:00:22 +0200

Píšete, že jste členem představenstva několika společenství. Pokud byste byl skutečně profesionální, tak byste nepsal o představenstvu, nýbrž o statutárním orgánu nebo výboru nebo předsedovi společenství.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Kontrolní komise

Novák — Fri, 02 Sep 2016 11:56:25 +0200

Poslal bych předsedovi představenstva písemný dotaz, zda může potvrdit tvrzení zástupce družstva, že v případě zřízení kontrolní komise podá družstvo výpověď z funkce správce. Pochybuji, že by předseda takové tvrzení potvrdil v písemné odpovědi.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Kontrolní komise za normální situace

Radekk — Fri, 02 Sep 2016 10:57:37 +0200

Ano, věřím tomu, že v normálních SVJ a BD to takto funguje. V daném případě se bohužel představenstvo BD zabetonovalo na svých pozicích už v polovině 90. let a nastavilo interní organizaci tak, aby nemohlo být vyměněno (např. kandidaturu delegátů navrhuje představenstvo, zaměstnanci družstva jsou korumpováni dalšími úvazky – kromě HPP pracují jako domovníci v přidělených domech). Já do toho docela vidím, ale nemám sílu bojovat a na schůze chodí povětšinou důchodci, kteří změnu nechtějí.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Kontrolní výbor má hodně spolků ,

VN — Fri, 02 Sep 2016 10:38:48 +0200

ve fabrikách funguje také controling. Každý člověk v zaměstnaneckém poměru je vždy někým kontrolován. A je to úplně normální. 80% lidí nad sebou potřebuje mít nějakou kontrolu , jen tak jsou schopni dlouhodobě podávat kvalitní výkony ke prospěchu zaměstnavatele. Pokud nebude žádná kontrola výboru SVJ/představenstva BD , je zde velká pravděpodobnost , že tyto orgány budou pracovat hlavně pro sebe. Jinak jsem v pozici předsedy BD a kontrolám ze strany kontrolní komise se vůbec nebráním a snažím se ji využít ku prospěchu celku.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Soužití profesionálního předsedy a kontrolní komise

Radekk — Fri, 02 Sep 2016 10:29:09 +0200

Byl jsem svědkem situace, kdy v SVJ také nikdo do výboru nechtěl. Já pracuji mimo město (70 km dojíždím) a vracím se večer. Klidně bych ve výboru byl, ale objektivně nemohu být tahounem. Nenašel jsem nikoho (92 jednotek!), kdo by dělal „domovníka“ (rozuměj předsedu výboru), a to jsem i spočítal, že by dotyčný mohl dostávat 7500 Kč čistého, tj. mzdové náklady cca 14000 Kč (úspora, pokud bychom odvolali družstvo z funkce pověřeného vlastníka a vedením účetnictví a vyúčtování pověřili jinou správcovskou firmu). Tak jsem aspoň navrhl, že utvoříme kontrolní komisi (stanovy kontrolní komisi obsahují), našli se 3 lidé. Jenže v tom momentě nás začal pracovník družstva, který vedl schůzi, vydírat, že jestli zvolíme kontrolní komisi, tak máme zítra na stole výpověď. Důchodci začali reptat a okřikovali mě, abych jim neničil dům a nenarušoval dobré vztahy s družstvem… Proto, jak jsem napsal, nejsem objektivně schopen dělat „domovníka“, tak jsem raději svůj návrh dál neprosazoval.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Toto řešení

VN — Fri, 02 Sep 2016 10:13:46 +0200

je také možné , ale nešel bych do něj. Vnímám jej jako hodně rizikové. My jsme byli v situaci , kdy předseda BD byl člověk dosazený developerem a dceřiná společnost developera nám dělala správce. A ty šílenosti , které tenkrát vznikly odstraňuji ještě po deseti letech… Když už varianta taková , že předseda SVJ/BD nebude z domu pak bych trval na tom , aby:

nebyl nijak spřízněný se správcem
stejně by se měli obyvatelé domu semknout a vytvořit (i legislativně ) nějakou kontrolní komisi , která by oba subjekty úkolovala, kontrolovala a jejíž roční zpráva by byla přednášena každý rok na schůzi.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Kontakt

poles — Fri, 02 Sep 2016 09:58:55 +0200

Taky prosím o kontakt na sever Čech: p.poles@post.cz

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Profesionální předseda

JuKa — Fri, 02 Sep 2016 09:36:31 +0200

V domě rodičů se nenašel nikdo, správcovská firma si účtuje 300 Kč měsíčně a dělá i předsedu společenství, lidé to akceptují. Bytů je 100.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - mohu také požádat o kontakt

VN — Fri, 02 Sep 2016 09:20:33 +0200

na naroznej@centrum.cz…

Pode mne spadají dva komplexy a jednoho bych se rád zbavil. Do budoucnosti půjde o SVJ , kde vlastníky budou bytové družstvo, město, cca 5 vlastníků bytových jednotek a 1 vlastník cca 7 nebytových prostorů..

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Profesilnální výbor 2

anon — Fri, 02 Sep 2016 07:37:09 +0200

Tak to já nabízím taky. Dělám střídavě předsedu společenství a pověřeného vlastníka již několik let ve velikém domě, nemám spojení s žádným družstvem, u nás nefungují žádné družstevní praktiky. U nás se nedějí žádné nekalé praktiky a okrádání lidí při vyúčtování služeb, nevybíráme od vlastníků žádné nesmyslné platby na různé nesmysly. Pokud by někdo měl zájem, můžu mu poskytnout kontakt. Jsem ze severu Čech.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - profesionální výbor

Fišer Milan — Fri, 02 Sep 2016 06:55:53 +0200

Dobrý den, nabízím službu profesionální předseda společenství. Jsem členem představenstva několika společenství a družstva, s prací mám zkušenosti. Cena je od cca 5000Kč do 10000Kč / měs. Podle počtu bytových jednotek. V případě zájmu mě kontaktujte.

S pozdravem Fišer Milan rytirova809@post.cz

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Funkce

koula — Fri, 02 Sep 2016 02:16:35 +0200

Máte správcovskou firmu co se Vám o dům stará nebo si úplně vše děláte samy? Pokud máte firmu, tak se s nimy domluvte ať pošlou zástupce na shromáždění kde bude volba výboru a lidem předneste, že tato firma to je ochotna dělat, ale že se bude muset za to připlatit. Pak uvidíte jak to dopadne. U nás to bylo to samý a když se lidi dozvěděly, že by měly platit víc, tak se najednou zájemci objevily. A to přitom věděly cca 1 rok, že jako výbor budeme končit. Podle NOZ již může být člen výboru i nečlen SVJ.

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak? - Nikdo nechce nic dělat

Anonymo — Thu, 01 Sep 2016 21:27:40 +0200

Najměte si za odpovídající peníz kdo to bude ochoten dělat. Nebo určí soud?

Rezignace členů výboru - nikdo jiný to dělat nechce, co pak?

alishka — Thu, 01 Sep 2016 21:03:44 +0200

Jsem necelý rok v roli předsedkyně a popravdě jsem tou funkcí dost znechucená..

Když pominu to, že mám teď poslední dobou dost práce ve svém zaměstnání a volného času není tolik a v něm musím řešit záležitosti kolem SVJ, tak se lidi v našem domě chovají jako dobytek a dělají různé naschvály..

Ničí vybavení výtahu, pozvrací ho celý, pomočí atd.. a podobné věci..

Už ani mě, ani místopředsedkyni toto nebaví.. Třetí člen je jen do počtu, už ani v domě nebydlí a nezasahuje do dění výboru..

Uvažujeme o tom podat rezignaci.. Nemáme z toho nic, jen nervy v háji.. Jenže problém se zvolením nového výboru byl už minule po smrti předsedkyně a odstěhování místopředsedy.. Nikdo to dělat nechtěl – jsou tam buď samí důchodci nebo sice mladí, ale totální negramoti nebo mají ještě méně času než já..

CO bude pak? Když naše doba po rezignaci vyprší a nikdo to nebude chtít dělat? Kdo se bude starat o podpisy na fakturách apod?

Správu nám dělá bytový podnik, ale výbor podepisuje dokumenty atd..