Portál společenství vlastníků jednotek - Výdaje, náklady, skutečné náklady - Comments

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ 3

N. Klainová — Mon, 02 Oct 2017 21:33:04 +0200

Majitelé příručky „Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ a jiné zájemce“ si mohou napsat o aktualizovanou verzi na klaiex@seznam.cz.

Dostanou ji zdarma.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ 2

N. Klainová — Sun, 01 Oct 2017 09:16:23 +0200

Děkuji za uznání i za kritiku. Na pokusu o další zkvalitnění příručky pro volené orgány SVJ už pracuji.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - To je blábol!!!

SBD — Sat, 30 Sep 2017 18:36:03 +0200

To je blábol!!!

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ

chrunda — Sat, 30 Sep 2017 16:59:56 +0200

Nedávno jsem si od paní Klainové objednal publikaci „Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ“. Nevím, jak na tom s přehledností byly minulé verze, nicméně k té, kterou jsem získal, mohu říci následující:

v současnosti jde o jediný ucelený soubor, není nutné objednávat více položek
paní Klainová je účetní, nikoli spisovatelka populárních románů, to ať si každý uvědomí, takže text je zaměřen zejména na odbornou stránku věci
jelikož o účetnictví jako předseda nového SVJ nevím nic, získal jsem velkou řadu velmi hodnotných informací, tipů a rad, na co se máme v našem účetnictví a při výběru účetní zaměřit a publikaci tak mohu vřele doporučit i ostatním výborům SVJ nebo i laikům, které daná problematika zajímá
všechny uvedené pojmy i zkratky jsou v publikaci vysvětleny, i jako laikovi mi nedělalo problém se v textu zorientovat
je pravda, že publikace nepůsobí přiliš knižním dojmem, nicméně to paní Klainová dozajisté brzy napraví, důležité je, že na zíkané informace to nemá žádný vliv
cena 250 Kč mi přijde naprosto odpovídající

Musím zejména ocenit, že i v pokročilém důchodovém věku je paní Klainová schopná udržovat webové stránky, publikovat a ochotně pomoct komukoli, kdo o to má opravdu zájem. Jistá míra nepřehlednosti webu, nemožnost platby kartou v e-shopu nebo nevyužití všech možností formátování MS Office jsou jen drobnosti. Ruku na srdce, čí matka nebo babička dané technologie v současnosti ovládá, aneb ne každý se učil programovat web již na základní škole, že.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Pro kritika 2

N. Klainová — Mon, 05 Sep 2016 18:17:52 +0200

Na kritika jsem se s žádostí o posouzení přepracované obrátila zbytečně. Trvalo jenom den, než jsem na to přišla.

Zatímco členové výborů, kteří dostali přepracovanou verzi, mi už napsali poděkování a pochvalu, že je nová verze opravdu přehlednější a celkově lepší, čekat na něco podobného od majitelů realitek a představitelů BD je nesmysl.

Ti přece nemají zájem na tom, aby měli členové výborů SVJ k dispozici „kuchařku“ s návodem, co mohou chtít a co nemají přijímat a navíc s §§, o které opřou své požadavky.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Pro kritika:

N. Klainová — Sun, 04 Sep 2016 18:25:08 +0200

Před chvilkou jsem všem vlastníkům původní verze, kteří si ji zaplatili, poslala novou verzi – přepracovanou. Dá se téměř na 100 % předpokládat, že ji máte taky v poště.

Až ji přečtete, napište, prosím, nakolik odpovídá Vašemu doporučení. Ale znovu připomínám, úroveň uživatelů je různá. Někdo vyžaduje velmi podrobné vysvětlení úplně všeho a to bych rovnou mohla psán novou knihu, někdo jiný mi ke každému vysvětlení píše, že je zbytečné.

Vzhledem k tomu, že je tato „kuchařka pro neúčetní“ určena jinému okruhu lidí, než na jaké jsem zvyklá a se kterými si běžně dopisuji, zpětnou vazbu opět přivítám.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - výjimka - účetní blud

Jarmila 44 — Sat, 27 Aug 2016 18:47:14 +0200

Marně si lámu hlavu z čeho mi byl vypočten a odebrán z přeplatku služeb 14 728 dluh 418,–, v zálohách na správu kladné zůstatky, ale ty se převáději na další rok, záloha na správu (SBD) se rovná nákladům, ale dodatečně jsem dostala na účet od SBD přeplatek 2000Kč, ikdyž těch 14tisíc složenkou, protože mají smlouvu s poštou, tak to nemohou poslat na účet. Proč o penězích vlastníků rozhoduje SBD Poruba, bez schválené závěrky, rozpočtu na další rok, ale už nám předepsali zálohy na rok 2016 od 1.července, bez schválení shromáždění, byť mají jen 11% podíl na domě.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - 324-303 KrZ - VU P B.III.3.

Vlastník bytu — Fri, 26 Aug 2016 09:19:39 +0200

„Podrobnosti o jednoduchém účetnictví a zjednodušeném rozsahu účetnictví jsou tady: http://klaiex.webnode.cz/…-ucetnictvi/.“

Tam se čtenář dočte, že v jednoduchém účetnictví je „324–303 KrZ – VU P B.III.3.“ a proto je nevhodné. A je přibližně tam, kde byl.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Drž se ševče svého kopyta

N. Klainová — Fri, 26 Aug 2016 09:02:48 +0200

Tuhle zásadu jsem překročila, když jsem chtěla poradit členům výborů, jak si mohou zkontrolovat správnost vedení účetnictví, zorientovat se v účetní závěrce, aby ji mohli vlastníkům vysvětlit, správně formulovat požadavky na účetní firmu, aby mohli využívat informace v průběhu roku a jak zabránit zbytečnému placení sankcí, kdyby přišla kontrola.

Psát pro účetní je něco úplně jiného. Ti mají za vstupní poplatek 400 Kč na mém webu tolik příspěvků, ukázek a příkladů, že je nepřečtou snad do Vánoc. Stačí se podívat na Přehled příspěvků.

ALE: Vyrobit kuchařku pro neúčetní, která jim umožní orientaci v právních předpisech, je možné, ale pokud se hotové dílo nedostane k těm, kteří jsou schopni přijít s konkrétní a konstruktivní kritikou, je zpětná vazba pro autora docela drsná.

Zatím jsem se od jednoho kritika dozvěděla, že jsem si mimo jiné udělala špatnou vizitku atd. viz výše.

Těšila jsem se, že aspoň druhá kritika bude konkrétnější, abych věděla, čemu neúčetní nerozumí. Ale zhrozila jsem se.

Zatímco první kritik chce vyhodit balast, druhý kritik chce, abych napsala veleknihu a vyložila v ní snad celé účetnictví, všechno doložila ukázkami, příklady z praxe, vysvětlila jednotlivé řádky rozvahy, výkazu zisku a ztráty, uvedla vzor přílohy.......

Mezi snahou naučit účetnictví a zajistit orientaci v předpisech je přece rozdíl. Uvedu příklad.

Cílem kapitoly A.1.2. bylo upozornit výbory SVJ na to, že si nemají nechat vnutit účetnictví ve zjednodušeném rozsahu.

Ten je na rozdíl od jednoduchého účetnictví sice povolen, ale není pro SVJ vhodný. Zatímco jeden kritik považuje mé vysvětlení možná za balast, druhému nestačí.

Originální text:

A.1.2. Plný a zjednodušený rozsah účetnictví

Některá SVJ vedou jednoduché účetnictví i proto, že si pletou jednoduché účetnictví se zjednodušeným rozsahem (podvojného) účetnictví.

§ 9 ZoÚ umožňuje některým účetním jednotkám, mezi nimiž jsou bohužel i SVJ, vedení účetnictví v plném nebo zjednodušeném rozsahu. Pokud Vám účetní nabídne vedení účetnictví ve zjednodušeném rozsahu, řekněte důrazně NE, i kdyby Vám byla současně nabízena za takovéto účetnictví významná sleva.

Pro SVJ je zjednodušený rozsah účetnictví naprosto nevhodný. Z takového účetnictví nezjistí potřebné informace ani účetní znalec, natož laik. Při zjednodušeném rozsahu jsou naprosto různorodé částky sloučeny do jediné položky.

Např. v rozvaze jsou v položce „Krátkodobé závazky“ sloučeny dluhy dodavatelům se zálohami na správu i na služby. To není účetnictví, ale guláš.

SVJ potřebuje přesný opak, tj. velmi podrobné sledování hlavně pohledávek a závazků podle nejrůznějších hledisek.

Podrobnosti o jednoduchém účetnictví a zjednodušeném rozsahu účetnictví jsou tady: http://klaiex.webnode.cz/…-ucetnictvi/.

Připomínka:

A.1.2.

můžete přidat ještě 1 – 2 příklady, kterými shromáždění a účetní firmě odůvodním, proč si nepřeji vést účetnictví ve zjednodušeném rozsahu (vlastníky zajímá nízká cena za účetnictví)

.......................

Vůbec jsem nepochopila, proč mám něco přidávat, když jsem uvedla odkaz na podrobné vysvětlení. Podobných připomínek je několik stran.

Na podrobné vysvětlení účetnictví jsou školy, semináře, knihy pro začátečníky apod.

Ovšem přidat nějaké vysvětlení k právní úpravě jsem považovala za nutné.

Rozlišit, jde-li o nutnost nebo balast, neumím, protože vždy záleží na tom, kdo to čte a čemu rozumí.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Děkuji

rest — Thu, 25 Aug 2016 15:00:01 +0200

Děkuji. Pečlivě studuji a večer pošlu své poznámky.

Seriál je psaný pro členy výborů, zatím mám přečtenou část A.

Nechystáte se napsat i seriál pro členy SVJ-vlastníky, o co se mají zajímat a co od výboru vyžadovat?

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Taky kritika 3

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 14:51:53 +0200

Miniseriál v e-shopku ruším – než to vylepším podle doporučení kritiků.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Taky kritika 2

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 14:20:39 +0200

Kritiku přijímám. Neušila jsem,že se webnode tak rozroste. O přehlednost se snažím viz rubrika vpravo „Přehled příspěvků“. Je tam i měsíc a rok zpracování, aby si každý mohl zjistit, jak je co staré.

V e-shopku jsou popisky, stačí ukázat na soubor.

Ty soubory jste vybral správně, objednejte je hned a neplaťte. Za chvilku je stáhnu, abych mohla předělávat. Hlavně chci z objednávky poznat, že jste to Vy.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Tak teda taky kritika :-)

rest — Thu, 25 Aug 2016 14:06:32 +0200

No je pravda, že web není úplně přehledný a v eshopku také není snadná orientace. Ale to je otázka investiční, jestli vůbec se paní Klainové vyplatí udělat nový web. Na webnode je to asi zdarma, nebo levně. Co třeba zautomatizovat stahování materiálů na základě platby kartou přes platební bránu, nyní je to na „dlouho“ přes bankovní převod.

Abych byl konkrétní, když se podívám na seznam materiálů třeba zde http://www.klaiex.cz/index.php… , uvítal bych u každého popisek, abych věděl, co je uvnitř a neobjednával naslepo. A kategorie trochu lépe rozčlenit podle témat a stupně obtížnosti (odbornosti), co je pro úplné laiky, co je pro poučené laiky, co je pro účetní-začátečníky a pro účetní zkušené.

Objednám si ten seriál pro členy výboru a pak se ozvu, co jsem nepochopil. Seriál je na kterém odkazu? Je to toto? http://www.klaiex.cz/index.php…

kod₄₄₁ * Orientace v účetnictví SVJ pro neúčetní – Úvod

kod₄₄₂ * Orientace v účet. SVJ – A Kontrola správnosti výběru účetního

kod₄₄₃ * Orientace v účet. SVJ – B – Orientace v účetní závěrce

kod₄₄₄ * Orientace v účet. SVJ – C – Požadavky na výstupy z účet.

kod₄₄₅ * Orientace v účet. SVJ – D – Sankce

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Přeplatek nebo nedoplatek vlastníka bytu se vypočítá ...

Thu, 25 Aug 2016 14:04:36 +0200

Otázce rozumím, zkusme to jinak. Přeplatek nebo nedoplatek vlastníka bytu na službách za účetní období se vypočítá porovnáním záloh složených vlastníkem bytu (vlastníkovi bytu může být lhostejné, zda je SVJ označí za příjmy nebo výnosy, nepotřebuje to vědět) a výdajů SVJ, nákladů SVJ, nebo skutečných nákladů SVJ připadajících na byt vlastníka bytu? (Ptám se na služby, tam je to jednodušší.)

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Co sledovat v SVJ

Pavel — Thu, 25 Aug 2016 13:48:32 +0200

Pane Vyskočile,

co zajímá jednotlivé členy ve všech cca 60 000 SVJ nevím.

Mohu pouze uvést pouze co zajímá mou maličkost.

Plánované hodnoty jsou zajímavé v okamžiku schvalování plánu/rozpočtu do budoucna.

Skutečné hodnoty jsou zajímavé při vyhodnocování minulosti např. pro účetní závěrku.

Opakovaně tu byl vysvětlován rozdíl mezi dvojicí pojmů Výnosy/Náklady a Příjmy/Výdaje.

Nechci to zde opakovat.

Hezký den!

Pavel

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Durec, Neplechová... 2

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 13:47:11 +0200

I když anonymům zásadně neodpovídám, tady si to zaslouží poděkování. Děkuji, zkusím to vylepšit. Další materiály v e-shopku jsou úplně jiné, právě proto, že jsou pro účetní. Taky obsahují příklady. Původní zadání bylo uvést pro předsedy právní úpravu. To opakování informací je pro ty, kteří si koupí jenom něco.

K ceně: SVJ je v publikaci, kterou mám taky doma, věnováno 70 stránek ze 400, přesto si postupně kupuji všechny verze od roku 2000.

Nabídka: Pokud mi pošlete soubory s barevně ozačenými částmi, které by měly být lépe vysvětleny nebo vynechány, můžete si v e-shopku vybrat libovolný soubor (jeden, ale klidně nejdražší).

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Durec-Neplechová nebo Klainová?

Kritik — Thu, 25 Aug 2016 13:18:51 +0200

„Pokud tam bude něco nesrozumitelného, napište, prosím. Bude to pro mne neocenitelná zpětná vazba.“

Informativně hodnotné
Chybí vysvětlení používaných pojmů
Působí nedokončeným dojmem
Nejednotný styl
Poněkud nepřehledně členěné
Informace se zbytečně opakují
Cena značně nadsazená (Martin Durec, Marta Neplechová, 400 stran, 2016, stojí 419 Kč

včetně DPH)

Špatná vizitka pro posouzení, zda zakoupit i další materiály

Doporučuji: Doplnit vysvětlení používaných pojmů, zpřehlednit členění, vynechat opakování, vynechat balast

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Pro rest(a)

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 13:10:04 +0200

Děkuji za pochopení a mám pro Vás nabídku – bonus. Pokud si v e-shopku objednáte všech 5 souborů pro členy výborů – účetní laiky, dostanete je okamžitě zdarma jako dárek. Jen nevím, jak poznám, že ten dárek dostává ten správný člověk. Ale Vy to jistě vymyslíte.

Pokud tam bude něco nesrozumitelného, napište, prosím. Bude to pro mne neocenitelná zpětná vazba.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Děkuji

rest — Thu, 25 Aug 2016 12:54:48 +0200

Děkuji, myslím, že jsme se dozvěděli, co jsme se dozvědět chtěli a z těch reakcí si prosím nic nedělejte. Někdo má asi dnes úžeh? Myslím, že každý rozumný člen výboru je rád, že se zde občas vyskytnete.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Ha, ha 2

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 12:50:26 +0200

Ano, hodinová sazba byla stanovena v roce 1996 na 400 Kč. Při odchodu do důchodu jsem zavřela kancelář, ale poradenství si ponechala.

Nová cena je 1 200 Kč za hodinu, poradenství mohu poskytnout komukoliv, ale jen v problematice, které rozumím, čili v účetnictví SVJ. Případné další podrobnosti mohu sdělit mailem.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Ha ha

rest — Thu, 25 Aug 2016 12:40:29 +0200

Tak to je trochu hloupá reakce, nemyslíte? Paní Klainová je snad veřejná instituce, že by měla povinnost odpovídat? :-p Já se jen snažil upřesnit podmínky, za jakých konzultuje, zda též za úplatu (hodinovou sazbu) laikům, nebo jen výhradně členům klubu a vlastně „zdarma“ (resp. za koupené materiály z eshopku, jak jsem pochopil).

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Účetní poradenství 2

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 12:37:46 +0200

Měla jsem pocit, že je název mé živnosti dostatečně vypovídající. Už jsem tu nedávno vysvětlovala, že nemám potřebu radit ve všem, jako mnozí jiní a že ten, kdo si myslí, že umí všechno, neumí většinou pořádně nic.

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Účetní poradenství

rest — Thu, 25 Aug 2016 12:22:25 +0200

Paní Klainová, neúčetním (laikům) tedy poradenství neposkytujete? U vás to tedy nefunguje tak jako u právníků, kdy se objednám, právník hodinu radí a pak si naúčtuje určitou hodinovou sazbu?

Výdaje, náklady, skutečné náklady - Výdaje, náklady - pro pana Vyskočila

N. Klainová — Thu, 25 Aug 2016 12:17:59 +0200

Pane Vyskočile, nemohu Vám to naznačit. Zeptejte se vlastníků, co je zajímá. Já jsem účetní poradkyně a radím účetním – členům KPÚ, a to mailem. Podrobnosti jsou na www.klaiex.webnode.cz v rubrice KPÚ.

Výjimka:

Pro členy výborů SVJ, kteří neznají účetnictví, a přesto chtějí vědět, co mají po účetních požadovat, a kteří chtějí mít pro své požadavky právní oporu, jsem napsala miniseriál „Orientace v účetnictví SVJ pro členy výborů.“ Je to na www.klaiex.cz v rubrice – Různé – Ostatní za 250 Kč (5 souborů). Jsou tam i jiné důležité informace, které by měli členové výborů znát bez ohledu na profesi.

Tady jsem se hezky rozloučila před několika dny a kdy se znovu ozvu, nevím, ale nebude to s odpověďmi na dotazy. Spíše budu reagovat, pokud si tu přečtu nějaký účetní blud, protože to mě obvykle nenechá v klidu. Bohužel.

N. Klainová

Výdaje, náklady, skutečné náklady

Thu, 25 Aug 2016 11:31:04 +0200

Paní Klainová,

nemůžete nám, prosím, naznačit, zda vlastníka jednotky zajímají výdaje SVJ, náklady SVJ nebo skutečné náklady SVJ? Rád bych se zajímal o to správné a správně se ptal. Děkuji.