Portál společenství vlastníků jednotek - nahlížení - Comments

nahlížení - Kontrola, to je to, o co tu jde...

HajdyHou — Fri, 26 Aug 2016 02:06:04 +0200

pane Potenciále, já to vidím tak, že jste v ř..i

Ano máte pravdu, na dlouhé roky Vám bude odpírána jakákoli konrola o finančním zdraví či závazcích SVJ. Podle toho co uvádíte, budete nahlížení aplikovat tak 1× až 2× a pak se šikana přitvrdí např. bude určeno max. 15 minut pro nahlížení pod dohledem dvou neznámých osob, které se budou hlasitě bavit a kouřit. Může Vám, být znemožněno se listin dotknout – tedy co budete chtít vědět, Vám (či Vašemu zástupci) bude přečteno osobou, která bude hlasovým projevem ne nepodobná Lence Plačkové z ČundrCountryShow. Druhý stupeň bude, že nebude umožněno nahlížení jinému, než vlastníku jednotky samému (tzn. SVJ stanovami odmítne akceptovat jakoukoli Vaši plnou moc – jako že byste za sebe poslal právníka nebo spřátelenou účetní). Další stupeň tortury bude následovat …např. ve formě zpoplatnění času, pro Vaše nahlížení. …atd. Mohl bych pokračovat dalšími návrhy z per sviní, v mém SVJ (samozřejmě toto neplatí pro většinu které výborovou kliku zvolila – ti si mohou kopírovat na náklady SVJ co chtějí a kolikrát chtějí …až do úplného vyčerpání).

Zamyslete se co do důsledku znamená Vaše formulace „…výpisy si může činit výlučně pro svoji potřebu …“. Dám Vám čas… myslete. Co to asi znamená?

Co můžete dělat? Jistě se zde od mnohých dozvíte, že máte právo na toto a na támhleto a taky na todle. Ale právo – pakliže o něj OPRAVDU stojíte – si musíte vyvzdorovat vůči všem. Již nebudete přítel toho či tamtoho souseda, budete Nepřítel.No.1 budete Troublemaker se všemi konsekvencemi.

A budete se muset soudit. K dokumentům se

při dobré konstelaci Merkura se Saturnem (tj. že vyhrajete i odvolání) se dostanete za 3-roky – nicméně to budou 3-roky staré dokumenty.
při horší konstelaci Merkura se Saturnem (tj. že vyhrajete až dovolání) se dostanete za 6-let – nicméně to budou 6-roků staré dokumenty.
anebo nevyhrajete a protože se finančně položíte z nákladů na spor a na právníky, byt prodáte a půjdtete pod most. Soudit se – nejen není pro chudý, je pro „hráče“.

Jak se bránit: no rozvážte co vlastně chcete kontrolovat v SVJ nebo zda Vám vůbec to stojí za „nervy v kýblu“ za „ztracený roky života“ (třeba byty pronajímáte – pak to za to stojí ..viz. Magda). Ale Vy v bytě „jen bydlíte“… tak si sedněte s hodnejma sousedama na balkón, udělejte si ohýnek a udělejte si nějaký to špumprnákle. Když ne, začněte studovat zákony a judikáty. A začněte hledat právníka s rozumem vlastnickým, nikoli právnickým – budete ho potřebovat na „dovolání“ → bez debaty. A začněte něco dělat, hned.

PS: tak už jste to rozmyslel? Ano, je to tak, do důsledku znamená Vaše formulace „…výpisy si může činit výlučně pro svoji potřebu …“, že ukázat je jinému než svému obrazu v zrcadle je dle této formulace nemožné. Nesmíte je probrat se svým právníkem ani se svým účetním. Nemůžete je probrat se sousedem a vyvodit z nich např. rebelii která svrhne ty, kdož takovouto šikanu do stanov schválili. Že „nesmíte“ neznamená že „nemůžete“, avšak jak by rozhodl soud např. pokud by Vaše stanovy za porušení příkazu „výlučně pro svoji potřebu“ stanovily sankční pokutu např. 1000€ kterou by se SVJ rozhodlo po Vás při jejím porušení vymáhat, je zatím jen v soudcovských hvězdách.

nahlížení - šikanóza

Anonymo — Thu, 25 Aug 2016 21:28:51 +0200

Řiťte se zákonem.

nahlížení - Děkuji

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 21:06:15 +0200

Děkuji za odkaz

nahlížení - Nevím

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 20:57:28 +0200

Pravděpodobně výpalné 4Kč. měsíčně. Sám přesně nevím

nahlížení - Už tomu vůbec nerozumím

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 20:47:37 +0200

Hlasovali PROTI alternativnímu návrhu.

nahlížení - Stanovy psal blb

je.de. — Wed, 24 Aug 2016 20:45:59 +0200

Rozúčtování nákladů na služby
(1) Službami jsou zejména:

dodávka vody a odvádění odpadních vod,
dodávka tepla a teplé vody,
osvětlení společných prostor v domě,
měření spotřeb
úklid společných prostor v domě,
provoz výtahu,

g) poplatky,
h) odměna správci

další služby sjednané mezi společenstvím a vlastníky jednotek.

„Poplatky“ – to je co za službu?

nahlížení - Na plný plyn.

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 20:41:20 +0200

Zde je odkaz na přijaté stanovy. Konkrétně článek V. odst.2 pís. f https://ulozto.cz/!NrreBpCnZ/nove-stanovy-svj-pdf

nahlížení - Už tomu vůbec nerozumím

Aa — Wed, 24 Aug 2016 20:39:17 +0200

Uváděných 100% hlasovalo proti alternativnímu návrhu nebo pro? Pokud pro, tak správný postup uvedl Rudy. Pokud proti, tak nelze dělat nic jiného než navrhnout změnu stanov někdy později. Pokud se nechcete soudit, protože uváděná citace je velice neurčitá. Možná, že by bylo dobré navrhnout, že uvedené doklady se pro případnou kontrolu vlastníky uchovávaji v elektronické podobě a pak by padla námitka o administrativní náročnosti.

nahlížení - Jak z toho ven ...

Rudy — Wed, 24 Aug 2016 20:39:16 +0200

Tak jestli hlasovalo téměř 100% hlasujících přítomných proti „alternativnímu návrhu“, tak se přijal „ukázaný návrh“. Zda bude schválené usnesení statutární orgán prezentovat tak, že nelze pořizovat kopie na vlastní náklad, pak byste se musel proti tomu bránit soudně viz. příspěvek http://www.portalsvj.cz/…akazku-scmbd#…

nahlížení - Jak z toho ven?

Rudy — Wed, 24 Aug 2016 20:18:43 +0200

Před hlasováním o „ukázaném návrhu“ měl být navržen alternativní návrh (to je pozměňovací návrh), o kterém se mělo hlasovat přednostně. Po schválení alternativního návrhu se o „ukázaném návrhu“ už hlasovat němělo, protože byl přijat pozměňovací navrh (alternativní návrh).

Jestliže jste napřed odhlasovali přijetí „ukázaného návrhu“ a po té bylo připuštěno hlasování o „alternativním návrhu“, tak mělo být v usnesení uvedeno, že dříve přijaté usnesení se ruší (revokuje) a přijímá se nové usnesení „alternativního návrh“

nahlížení - Jak z toho ven

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 20:03:28 +0200

hlasovalo téměř 100% PROTI hlasujícící přítomných. Jak z toho ven?

nahlížení - Jak z toho ven

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 20:00:27 +0200

Pro ukázaný návrh hlasovalo 98,3% hlasující přítomných. Pro alternativní návrh, že člen společenství má právo nahlížet do všech podkladů souvisejících se správou domu a na svůj vlastní náklad pořídit si jejich kopie, v případě předložení kopií odpovědná osoba je povinna umožnit srovnat kopii s originálem a to vše do 30 ti dnů od doručení žádosti o nahlédnutí, hlasovalo téměř 100%. Jak z toho ven?

nahlížení - Nahlizeni

KLM — Wed, 24 Aug 2016 19:36:26 +0200

Navrhuji tuto zmenu:

Clen společenství má právo seznámit se s tím, jak společenství hospodaří a jak dům či pozemek spravuje. Vlastník jednotky muze nahlížet do smluv uzavřených ve věci správy domu, do účetních knih a účetních dokladů v prostorách společenství nebo v jinych prostorach po dohodě s osobou, která bude za společenství přítomna nahlížení; výpisy si vlastnik jednotky může činit výlučně pro svoji potřebu; není však oprávněn odnášet si je mimo tyto prostory; místo a termín dohodne výbor s vlastnikem do tydne po obdrzeni jeho pozadavku. Vlastnik muze žádat o nahlednuti do uvedenych dokladu opakovane.

Co se tyce toho, ze vlastnik nesmi doklady odnaset mimo stanovene mistnosti, to se dnes da prekonat chytrym telefonem, dotykacem, proste si je ofotografujete.

KLM

nahlížení - Ano, takhle doslova je to

Troublemaker — Wed, 24 Aug 2016 18:13:24 +0200

Ano, takhle doslova je to v nových stanovách. Celý odstavec jsem zkopíroval a vložil do otázky.

nahlížení - 1. duben

je.de. — Wed, 24 Aug 2016 18:02:34 +0200

Chcete říct, že tato věta „místo a termín určí výbor, na šikanózní požadavky, tj. zejména na neustálé zvyšování požadavků a na administrativní zatěžování, nebude brán zřetel“ je takto doslovně ve stanovách?

Nebo jde o vaši parfrázi?

nahlížení

Wed, 24 Aug 2016 17:32:28 +0200

Dobrý den, jak rozumíte přjatému usnesení o nahlížení v našich nových stanovách: člen společenství má právo seznámit se s tím, jak společenství hospodaří a jak dům či pozemek spravuje; u společenství může vlastník jednotky nahlížet, v prostorách určených společenstvím, do smluv uzavřených ve věci správy domu, do účetních knih a účetních dokladů; výpisy si může činit výlučně pro svoji potřebu a výlučně v prostorách určených společenstvím po dohodě s osobou, která je za společenství přítomna nahlížení do těchto písemností společenství, není však oprávněn odnášet si jakékoliv písemnosti mimo tyto prostory; místo a termín určí výbor, na šikanózní požadavky, tj. zejména na neustálé zvyšování požadavků a na administrativní zatěžování, nebude brán zřetel. Já tam vidím potenciál pro nemožnost pořídit si kopie na vlastní náklad a místo toho jsem nucen si informace vypisovat. Jak byste se bránili? Děkuji za odpovědi.