Portál společenství vlastníků jednotek - Bezohledné chování vbj - Comments

Bezohledné chování vbj - Pro Lindu

JaVa — Sun, 21 Aug 2016 12:12:11 +0200

Zkuste si načíst § 1013 z.č. 89/2012 Sb.JaVa

Bezohledné chování vbj - Bezohledné chování vbj

Zdeněk II — Sun, 21 Aug 2016 10:31:21 +0200

Dobrý den, Lindo, uvedený problém, který zde sdělujete, může mít několik řešení a je pouze na vás, pro které se rozhodnete. Můžete sousedce nalézt v domě sklepní prostor jiný, který nebude pod vaší jednotkou, ale nebude ani pod jinou jednotkou, pokud takový v domě je a je to poměrně nekonfliktní řešení. Dále se nabízí možnost projednat a nechat odhlasovat na shromáždění vlastníků jednotek investici, nechat osadit plastová sklepní okna vhodnou zábranou jako je pletivo v rámu, s velikostí ok, aby tam nemohly kočky prolézt. Je to sice o penězích vás všech, ale snad by to vytvořilo i tlak ostatních na tuto sousedku. Dalším řešením je vhodné uplatnění vyhlášky pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu, kde se předpokládá, že konečnému spotřebiteli jako příjemci služby lze účtovat spravedlivě pouze teplo potřebné k vytápění jeho jednotky, přičemž máte-li podklady o množství tepla spotřebovávaného na vytápění vaší jednotky v období, než tento problém s kočkami nastal, je to nějaký srovnatelný údaj, ačkoliv dům třeba ještě nebyl zateplen a nebyla vyměněná okna. Vše lze ve výpočtech řešit, což by samozřejmě měl porovnat odborník, který by vypočítal a měřením teplot doložil rozdíly v energetické náročnosti vytápění vaší jednotky s ohledem na tento stav. Mnohem snadnější cesta je uplatnění podnětu orgánům obce ve smyslu zákona o přestupcích, kde se budete domáhat zákazu tokového počínání sousedky a odstranění takových následků, které vám přináší finanční škodu ve formě zvýšených nákladů na vytápění jednotky. Nehledě na to, že nejen vyhláška, ale především kolaudační rozhodnutí nebo souhlas musí obsahovat projektovou dokumentaci a doložitelné hodnoty tepla, které je nutno v jednotlivých částech domu respektovat. Od čeho je zde i místně příslušný stavební úřad, který by měl donutit neomalenou sousedku toto respektovat? Kolaudačním rozhodnutím nebo souhlasem také je stanoveno, pro jaký účel jsou jednotlivé místnosti v domě určeny a nelze si představovat, že bude kdokoliv v domě svévolně měnit charakter užívání těchto prostor na útulek nebo ubytovnu koček. V určitém směru vám v tom může pomoci i místí hygienicko epidemiologická stanice, neboť kočky nechť jsou kohokoliv, mohou při takovém režimu jejich pobytu v domě zavléci do domu nejrůznější nemoci a nákazy, přičemž sousedka patrně nemá na každou příslušný doklad, že pravidelně jsou kontrolovány a očkovány veterinářem, že? Pokud jste členem statutárního orgánu v domě, pak nechápu, proč jste s milostivou tzv. nezatočili dávno. Není problém, aby většina rozumně uvažujících lidí n edospěla k takovému postupu, který by donutil ať už formou ustanovená ve stanovách SVJ, či jinou formou, respektovat obvyklý režim nekonfliktního soužití v domě.

Zdeněk II

Bezohledné chování vbj - Dalo by se to řešit přes náhradu

VN — Sun, 21 Aug 2016 08:52:50 +0200

a žalobu způsobené škody. Jenže jak jí vyčíslit ? Znalecký posudek ?

Bezohledné chování vbj - začni od podlahy

Pejskař — Sun, 21 Aug 2016 07:14:38 +0200

Neřeš sousedku, řeš zrovna kočky.

Bezohledné chování vbj

Sat, 20 Aug 2016 22:26:43 +0200

Dobrý den, poradí mi někdo,jak postupovat v následující věci? Bydlím v bytě v os ve zvýšeném přízemí. V domě bydlí také sousedka, která má přímo pod mým bytem sklep také v os. Tato sousedka chová kočky, kterým nechává celoročně otevřenou ventilačku v onom sklepě. Tedy pod mou podlahou. Je to letitá záležitost, veškerá snaha o domluvu byla dosud marná. Jde o velmi neomalenou osobu. Chci to už definitivně vyřešit, nehodlám pořád protápět peníze kvůli prochladlé podlaze. Podle vyhlášky prý má být ve společných prostorách aspoň 10°C. To v tom sklepě v zimě určitě není. V rámci SVJ (jsem místopředseda)taky nevíme, co s ní. Nařídit jí nic nemůžeme, protože neexistují sankce. Na výzvu kašle. Letos na jaře jsme vyměnili suteréní ventilačky za plastové. Ty proklaté kočky se jimi ale neprotáhly, tak má to okno vyvěšené úplně. Když si představím, že se s ní o tom budu muset za chvíli zas dohadovat… Radila jsem se z právníkem, ten říkám že jde o klasický sousedský spor a mám podat žalobu. To se mi moc nechce, hnát takovou „banalitu“ k soudu. Máte někdo zkušenost nebo nápad, jak tohle vyřešit? Díky