Portál společenství vlastníků jednotek - Je nepřítomný přítomný? - Comments

Je nepřítomný přítomný? - Pro René

JaVa — Wed, 17 Aug 2016 19:26:51 +0200

Pokud si znovu přečtete můj text,tak možná se zvýšeným úsilím zjistíte,co jsem sem napsal.Uvádím zde,že ty stanovy z dílny SČMBD,jejichž základy jsou právě od JUDr Kabelkové, si SBD-Hlubina upravilo k obrazu svému a v tomto znění(v příloze nově založeného vlákna na téma stanovy SČMBD a jejich úpravy jednotlivými SBD) je předložilo ke schválení „ovčanům“ jednoho SVJ,kteří je schválili,aniž by je četli.To,že tuto větu obsahují i původní stanovy, v mém příspěvku určitě nenajdete.Zkuste číst ještě jednou a bez emocí,třeba se Vám obsah mého příspěvku podaří pochopit.JaVa

Je nepřítomný přítomný? - Javo nelžete prosím!

René — Wed, 17 Aug 2016 11:42:20 +0200

Javo uvedl jste:

„dalo do stanov z dílny JUDr.Kabelkové tuto větu:„Člen společenství se zúčastňuje zasedání shromáždění osobně“.“

Pokud si nějaké SVJ dalo tuto větu do stanov, tak to nebylo z dílny JUDr. Kabelkové. Vzorové stanovy SČSBM takovou větu neobsahují. Obsahují pouze větu „Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.“

Jak vidíte, netýká se běžného člena SVJ, nýbrž voleného orgánu. Za druhé obsahuje možnost zmocnění pro jiného člena orgánu. Za třetí to není výmysl JUDr. Kabelkové, nýbrž to vyplývá z § 159/2 NOZ:

„(2) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.“

Javo, vy když uslyšíte zmínku o správci družstvu, SČSMBD nebo stanov JUDr. Kabelkové, tak máte rudo před očima. Klidně si kritizujte, ale objektivně, nepoužívejte ale podrazové lži.

Je nepřítomný přítomný? - Vlastník nebo zapsaný spolek 1

JaVa — Tue, 16 Aug 2016 16:06:01 +0200

Pro lepší pochopení Vám raději uvedu přímo větu,kterou dalo do jedněch stanov SBD (nyní správce a předseda SVJv jedné osobě)),aby zabránilo přístupu na shromáždění manželovi majitelky bytové jednotky(nečlenovi SVJ),který jediný se mu dokázal postavit a dokázal mu právně podloženými argumenty,že se nejedná o SVJ s tzv.odloženým vznikem dle § 9 odst.4,ale že SVJ vzniklo ze zákona 72/1994 Sb., § 9 odst.3 již před 7 lety.Jelikož stejná situace se zamlčováním vzniku SVJ ze zákona byla zjištěna i v dalších 37 bytových domech,které má toto SBD ve své správě,tak dalo do stanov z dílny JUDr.Kabelkové tuto větu:„Člen společenství se zúčastňuje zasedání shromáždění osobně“.Notářský zápis i s těmito stanovami zde byl před nějakou dobou zveřejněn.V případě Vašeho zájmu ho zde můžu pověsit znovu.JaVa

Je nepřítomný přítomný? - neplatí

kok — Tue, 16 Aug 2016 15:54:18 +0200

byl podle starého zákona, teď máme NOZ, a pokud může SJM hlasovat plnou mocí, nemůže být jiný vlastník diskriminován na svých právech. Ale u našich soudů to může být veselé.

Je nepřítomný přítomný? - Zmocnění opravňuje políbit nevěstu

Zmocněnec — Tue, 16 Aug 2016 15:44:52 +0200

„Že zmocnění opravňuje k právnímu jednání, to chápu (ženit se, políbit nevěstu,…)“

Nevěsta může být rovněž zastoupena.

Je nepřítomný přítomný? - Vlastník bytu, zapsaný spolek

Tue, 16 Aug 2016 15:38:59 +0200

Takže u Vás, kdo chce být zastoupen, musí založit např. „Vlastník bytu, zapsaný spolek“, následně svůj byt na tento spolek převést a potom už vlastníkovi bytu „Vlastník bytu, zapsaný spolek“ nic nebrání, aby byl zastoupen. Prve jsem Vás zcela nepochopil.

Je nepřítomný přítomný? - Jak si osobní účast představujete ? 1a

JaVa — Tue, 16 Aug 2016 15:31:52 +0200

V případě,kdy je členem SVJ právnická osoba,tak ji samozřejmě zastoupí na shromáždění vlastníků právnickou osobou zmocněná, osoba fyzická.Ale o této simulované situaci dotaz v „platí nebo neplatí“nebyl.Samozřejmě, jsem měl uvést i tuto variantu hned v prvním příspěvku.Děkuji za připomenutí. JaVa

Je nepřítomný přítomný? - Jak si osobní účast představujete?

Tue, 16 Aug 2016 15:18:48 +0200

Vlastníkem bytu je První bytová a.s. Jak si osobní účast vlastníka bytu představujete? Účast zástupce vlastníka bytu Vaše stanovy vylučují.

Je nepřítomný přítomný? - Jak si osobní účast představujete ? 1

JaVa — Tue, 16 Aug 2016 15:16:08 +0200

Osobní účast je,když je vlastník jednotky v domě na shromáždění vlastníku fyzicky přítomen.Pokud máte zájem o stanovy SVJ, ve kterých je tato věta uvedena a všichni členové SVJ se jí řídí ,tak můžu sloužit!JaVa

Je nepřítomný přítomný? - Jak si osobní účast představujete?

Tue, 16 Aug 2016 15:07:52 +0200

„se členové SVJ účastní shromáždění vlastníků osobně“

Jak si osobní účast představujete?

Je nepřítomný přítomný? - Platí nebo neplatí ?

JaVa — Tue, 16 Aug 2016 15:06:32 +0200

Pokud máte ve svých stanovách uvedeno,že se členové SVJ účastní hlasování na shromáždění vlastníků osobně,tak můžete plnou moc pro hlasování,ne pro účast na shromáždění, uplatnit pouze v případě SJM a variantě,kdy je více vlastníků jediné bytové jednotky.Pouze na tyto dvě varianty se rozsudek NS č.29 Cdo 3399/2013 nedá aplikovat.U všech ostatních případů je plná moc nepřípustná do té doby než vydá NS Judikát,který ten původní ruší! JaVa

Je nepřítomný přítomný? - Platí nebo neplatí

tribjar — Tue, 16 Aug 2016 14:19:56 +0200

Platí rozsudek Nejvyšší soudu České republiky 29 Cdo 3399/2010 z 23.05.2012 m.j. i o nepřípustnosti zastoupení člena SVJ plnou mocí na shromáždění vlastníků, nebo neplatí?

Je nepřítomný přítomný? - nechápete co nechápu

JakJeTo — Tue, 16 Aug 2016 13:32:32 +0200

Že zmocnění opravňuje k právnímu jednání, to chápu (ženit se, políbit nevěstu,…), ale potvrzuje i (existenční zastoupení) „právní přítomnost“ fyzicky nepřítomné osoby?

1. Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li (fyzicky) přítomni členové společenství,…
nebo
2. Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li (fyzicky) přítomni členové společenství a (fyzicky) nepřítomni členové společenství zastoupeni zmocněním pro hlasování a účast…,.
Platí 1 nebo 2?

Je nepřítomný přítomný? - Nepřítomný je nepřítomný

Tue, 16 Aug 2016 12:03:56 +0200

„Je nepřítomný přítomný?“

Nepřítomný je nepřítomný. Očekávám další dotazy, rád odpovím. Např. Je černá bílá? Je Alois Amos? Ad.

Je nepřítomný přítomný? - plná nemoc

TakJeTo — Tue, 16 Aug 2016 10:12:44 +0200

Božíčku, je možný takový dotaz? Můžete/nemůžete někoho zastupovat na základě zmocnění? Na co to pak je? Můžete se tak i ženit …

Je nepřítomný přítomný?

Tue, 16 Aug 2016 09:03:04 +0200

Do hlasů „přítomných členů“ společenství se započítá i hlas nepřítomného člena ale zastoupeného na základě plné moci?