Portál společenství vlastníků jednotek - Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Comments

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Děkuji, postup byl

ZET2 — Fri, 12 Aug 2016 13:00:47 +0200

Děkuji, postup byl následující: obešla jsem některé vlastníky, vysvětlila jim situaci, poté jsme se pár krát sešli, paradoxem bylo, že se schůzky konaly ve společných protorách domu a na jednu z nich přišel předseda SBD s tím, že jej vyslalo představenstvo, aby o něco nepřišli. Moje reakce byla, že měli na to dost času, aby iniciovali schůzi vlastníků, tak jak jim to zákon ukládal, samozřejmě jsme mu umožnili se zůčastnit jednání. Poté jsem z internetu stáhla stanovy, které jsme upravili dle svých potřeb, všechny informace ohledně fungování SVJ jsem si zjišťovala a když jsme se domnívali, že je vše připravené, svolali jsme shromáždění vlastníků za účelem přijetí stanov a volby výboru SVJ, pozvali na schůzi notáře a bylo. Vše dopadlo naštěstí dobře i proto, že vlastníci, které jsem oslovila, byli rozumní a chtěli aby SVJ řádně fungovalo. Ještě jedna perlička, když jsem na schůzce za přítomnosti zástupce SBD argumentovala judikátem o odloženém vzniku SVJ č. 22Cdo 2038/2008, tak nic neříkal, ale na rozhodující schůzi vystoupil s tím, že SVJ nevzniklo, ale nikdo další jej nepodpořil. Proto si myslím, že vše je v lidech jak se starají a zajímají o svůj majetek, je třeba vytrvat a dotáhnout věc do konce. V domě už nebydlím, ale mám dobrý pocit, že jsem přispěla k nápravě, v souladu s právem.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Pro ZET 2

JaVa — Thu, 11 Aug 2016 15:30:05 +0200

Gratuluji a držím palce.Mohla by jste sem vložit Váš postup,jak jste toho dosáhla.Spoustu vlastníků,kteří se snaží o totéž a nemají Vaše zkušenosti,by to zcela jistě oslovilo.Děkuji.JaVa

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Pro JaVa

ZET2 — Thu, 11 Aug 2016 15:16:52 +0200

Souhlasím s Vámi, v našem městě je nyní poměr zamlčovaných SVJ 100% z 18 domů – SVJ, vzniklých podle ZOVB a vlastníci to neřeší, naštěstí jsem se v našem domě toho ujala a SVJ již funguje.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Děkuji, počítám, že

ert — Wed, 10 Aug 2016 23:11:02 +0200

Děkuji, počítám, že nad tématem budu pracovat rok, než vznikne nějaký výstup.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Práci kriticky přečtu

Wed, 10 Aug 2016 22:58:13 +0200

Práci kriticky přečtu před odevzdáním, chcete-li.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Počet domů

domy — Wed, 10 Aug 2016 20:18:10 +0200

No a už jste zkoušel se zeptat na obci? Někteří to uvádí i na webu.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - seznam

radka222222 — Wed, 10 Aug 2016 15:03:27 +0200

a lze vyjet i seznam s IČ, názvem, sídlem

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Svj v obci 1)

JaVa — Wed, 10 Aug 2016 16:56:06 +0200

Zkuste kontaktovat SBD-KRUŠNOHOR,které spravuje nejvíce bytových domů v Mostě.Možná Vám vyjdou ve Vašem výzkumu vstříc.Velká SBD, jsou přece na správu majetku SVJ ta nejvhodnější a nejkvalifikovanější ,jak nám zde píše paní „Jana Z“.JaVa

http://sbdkrusnohor.cz/

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - oprava

radka222222 — Wed, 10 Aug 2016 14:31:13 +0200

ve VR

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - 282

radka222222 — Wed, 10 Aug 2016 14:25:51 +0200

V Mostě je aktuálně zapsaných ve vv 282 SVJ

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Hm, to nepůjde, není jak zpřesnit

ert — Wed, 10 Aug 2016 13:04:30 +0200

Nalezeno více než 3000 položek.

Prosím, zpřesněte výběr.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - pro ert 1

janica — Wed, 10 Aug 2016 12:28:17 +0200

Na webu justice zadáváte společenství vlastníků jednotek. Ne všechna společenství se tak jmenují, jsou i společenství vlastníků domu, jen společenství vlastníků, apod. U tohoto webu nic jiného nezbude, než to projít všechno a vyškrtat společenství mimo město. Když potřebujete domy, tak stránky www.czso.cz. Po otevření je na liště – databáze, registry – registr sčítacích obvodů a budov – vstup do databáze iRSO. Jsou tam možnosti vyhledávání, třebas to pomůže. Nevím, jak je to na katastru. Zda lze vyjet přehled domů ve vlastnictví SVJ, samozřejmě za úplatu. Zajděte si tam. Na jejich webu se dají najít SVJ, ale pracně. Nezbývá nic jiného, než použít internet a hledat. Cesta k vědění je vystlána trny.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Pro ert

JaVa — Wed, 10 Aug 2016 11:04:53 +0200

Výsledek Vašeho průzkumu, či diplomky by mně velice zajímal.Jsem ten,který donutil jedno SBD z Ostravy k přezkumu vzniku SVJ (ze zákona 72/1994 § 9 odst.3) až k 1.7.2000 a těch zamlčovaných vzniků SVJ ze zákona bylo 38,čož činilo 56% všech bytových domů,které SBD mělo pod svojí správou.S tímto přístupem velkých SBD se setkáte napříč celou republikou. JaVa

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - K jakému účelu potřebuji znát počet SVJ a počet bytových domů

ert — Wed, 10 Aug 2016 10:50:57 +0200

Děkuji. Je to předmět mého VŠ výzkumu, jednu část jste naznačil. Mj. je cílem zjistit a ověřit, v kolika bytových domech SVJ vzniklo a nebylo zapsáno. Ověřit lze snadno náhledem do KN na počet jednotek a následně do rejstříku. Potřebuji ale vstupní data – seznam bytových domů v obci. Ten asi opravdu získám jen tak, že koupím mapu a budu škrtat a sčítat a každý dům jednotlivě prověřovat v KN, zda má více, než 5 jednotek. Bude s tím práce, domnívám se, že půjde o 300–400 bytových domů, ale potřebuji číslo přesně. Odpověď z ČSÚ nečekám a když, opět mi poskytnou jakási data pro celý okres; ta nepotřebuji. Dále je předmětem mého výzkumu zjistit, v kolika existujících SVJ nebyl ustaven výbor, ale pověřeným vlastníkem zůstal původní vlastník (typicky družstvo, ale máme tu několik SVJ, kde je pověřeným vlastníkem realitní kancelář nebo tzv. městské společnosti). V SVJ, kde mají výbor, chci sledovat tempo obměňování členů výboru. Dále chci zjistit ustavení kontrolních komisí či kontrolorů. Dále se chci zaměřit na „kvalitu“ listin ve sbírce listin a zmapovat vliv na kvalitu ve vztahu k využívanému správci nemovitostí, resp. účetní kanceláři, orientačně posoudím též úplnost účetní závěrky (resp. přílohy) a úplnost zápisů. Dále chci propočítat z prezenčních listin osobní účast na schůzích a rozsah využívání plných mocí (nazvěme to např. stupeň angažovanosti vlastníků) a porovnat v jednotlivých domech procento účasti. Pokusím se najít zákonitost v angažovanosti vlastníků v SVJ, kde výbor mají a kde výbor nemají (nebudu nyní předjímat). Zajímají mě též okolnosti privatizace bytového fondu (některé domy byly privatizovány přímo městem nájemníkům, některé prostřednictvím družstva). Primárně mne zajímají SVJ, družstevní domy vůbec nebo je zmíním jen okrajově. Je toho víc, co chci zjišťovat, ale hlavní jsem vyjmenoval. V průběhu výzkumu mě jistě napadnou i další otázky.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - SVJ v obci 8

Pavel — Wed, 10 Aug 2016 09:46:53 +0200

Erte,

k původnímu dotazu, u jakého úřadu zjistit počet SVJ v obci, se domnívám, že by to podle zákona 106/1999 Sb. měl říci rejstříkový soud, ale nezkoušel jsem to.

K úplnosti dat uvádím, že podle ZoVB vznikala SVJ přímo ze zákona. Znám několik SVJ, která ze zákona vznikla, ale spoluvlastníci (fyzické osoby) se rozhodli SVJ nezapsat do rejstříku. Potom zde existuje skupina SVJ, která vznikla z SBD, které ne/úmyslně SVJ také nezapsala do rejstříku. Nevzpomínám si přesně, ale myslím, že jeden přispěvatel zde uváděl cca 30 SVJ, která byla do rejstříku zapsána až poté, co donutil SBD k zápisu. Tolik k úplnosti.

Spolehlivost vyhledávání neumím posoudit. Ale v rejstříku spolků, o kterém mám informace, je velký nepořádek v datech. Pochybuji, že u SVJ je to bezchybné.

Následně jste rozšířil otázku na počet bytových domů v obci. Domnívám se, že taková data zjišťoval Český statistický úřad v rámci sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011. Zde se také můžete pokusit o získání informací.

Na závěr si dovolím dotaz: k jakému účelu potřebujete znát počet SVJ a počet bytových domů v obci? Děkuji.

Hezký den!

Pavel

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - SVJ v obci a justice.cz - 1

kok — Wed, 10 Aug 2016 08:19:38 +0200

a stejně vám z toho nevypadnou domy družstev, domy sro, a činžáky co vlastní jednotlivec – počty bytových domů takhle nezjistíte

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - SVJ v obci a justice.cz

ert — Wed, 10 Aug 2016 01:14:38 +0200

Zadal jsem užší kritéria https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma?p%3A%3Asubmit=x&.%2Frejstrik-%24firma=&nazev=Spole%C4%8Denstv%C3%AD&ico=&obec=Most&ulice=&forma=svj&oddil=&vlozka=&soud=KSUL&polozek=500&typHledani=STARTS_WITH&jenPlatne=PLATNE

a pak počítal ručně – dopočítal se 295 SVJ.

Doufám, že formulář vyhledal všechna SVJ, nevím, jak je to se spolehlivostí vyhledávání a úplností dat.

Nevěděl by někdo, zda lze někde zjistit, kolik je v určitém městě bytových domů? Prakticky mohu vzít mapu, škrtat a ručně sčítat. Katastrální úřad mi asi tuto informaci neposkytne, sdělí mi maximálně, kolik je v určitém katastrálním území staveb, ale jestli jsou schopni odlišit speciálně bytové domy s 5 a více jednotkami? nejspíš ne.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - svj v obci a justice.cz

Dvořák — Tue, 09 Aug 2016 17:22:43 +0200

Máte pravdu, v případě Mostu to z justice.cz vypisuje i Litvínov, Lom, … Jestli chcete, mohu Vám udělat program, který Vám to vyčistí a zůstane pouze Most.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - SVJ v obci

ert — Tue, 09 Aug 2016 15:09:41 +0200

Most, ale jen obec, nikoli celý okres. Stačil by mi počet – ideálně k roku 2016, ale pokud lze někde stáhnout i seznam, budu rád.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - SVJ v obci

Dvořák — Tue, 09 Aug 2016 13:22:52 +0200

Kterou obec chcete?

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Počet SVJ ve městě

ert — Tue, 09 Aug 2016 12:29:36 +0200

ČSÚ – opět informace jen pro okres (navíc nejnovější jen z r. 2014). Potřebuji počet SVJ v mém městě, nikoli celý okres.

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě? - Statistiky na ČSÚ - počet SVJ

anon — Mon, 08 Aug 2016 23:29:51 +0200

https://www.czso.cz/csu/czso/bds_cr

Jak zjistit, kolik SVJ existuje v určitém městě?

Mon, 08 Aug 2016 22:22:40 +0200

Potřebuji zjistit, kolik SVJ existuje v určitém okresním městě. Tady https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma zadávám Právní forma „společenství vlastníků jednotek“ a do Obec píšu ono město. Jenže mi to vyhledá i SVJ z ostatních obcí v daném okrese a ty mě nezajímají, chci vyhledat jen ono město, ale nejde to samostatně, prohledává celý okres. Navíc je nejisté, zda vyhledá vše SVJ. Lze se obrátit s žádostí na 106/1999 Sb. na nějaký úřad, aby mi poslal seznam SVJ v onom městě?