Portál společenství vlastníků jednotek - Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - Comments

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - právo užívat

janica — Thu, 04 Aug 2016 21:20:54 +0200

Už název kočárkárna znamená, že je to společný prostor s právem užívání pro všechny. Kočárkárnu máme taky, ale je to průchozí prostor, tak tam nikdo kočárky nenechává. Máme uzamykatelnou místnost (kolárna), kde se se dávají kola, koloběžky, kočárky a klíče mají všichni k dispozici. Nesmí ale tady ukládat, ani v jiných společných prostorách věci, které v bytě nepotřebují. U vás v domě jsou divné poměry, tam vládne správce. Jako vlastníci byste si to ale neměli nechat líbit.

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - Take prectete prohlaseni vlastnika

Arveno — Thu, 04 Aug 2016 20:15:30 +0200

kde se snad doctete zda je kocarkarna spolecna ci nikoliv. Dale prectete stanovy kde se dozvite jakym zpusobem a s jakym casovym predsthem se ma ohlasit datum shromazdeni vlastniku. Dale pokracujte dle p. Novaka a toho co zjistite po precteni vyse uvedenych dokumentu.

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - Právo užívat společný prostor

Hoffmann — Thu, 04 Aug 2016 19:57:12 +0200

Kočárkárna je patrně společnou částí domu, a buď

ji máte právo užívat, stejně jako všichni ostatní,
nebo je ve výlučném užívání nájemce a Vy dostáváte poměrnou část nájemného. Výlučné užívání (nájemní vztah) může vzniknout i mlčky (konkludentně), jednoduše tak, že je Vámi trpěno. Pokud tomu tak je, buď žádejte nájemné, nebo požívejte svého práva prostor užívat, to je na Vás, jedná se o Vaše rozhodnutí (dbejte, aby se nejednalo o bezúplatné užívání, a chtějte vidět nájemní smlouvu, resp. dbejte, aby měla písemnou formu),
dále je možné, že není možné kočárkárnu ze stavebně-technicko-bezpečnostních důvodů užívat, v takovém případě žádejte písemné odůvodnění a upozorněte předsedu, že ani on ji není oprávněn užívat.

(Podle toho, co píšete, nepředpokládám, že kočárkárna je jednotkou nebo součástí jednotky.)

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - Klíče

Novák — Thu, 04 Aug 2016 19:10:19 +0200

No pak se tedy až u správce dozvíte, zda Vám klíče vydá hned, nebo zda si u něj musíte Vámi požadovaný počet klíčů napřed objednat. Případně Vám sdělí nějaké další podmínky, které byly odouhlaseny na shromáždění/schůzi. Můžete u něj nahlédnou do zapisu ze shromáždění/schůze, pokud ho bude už mít vypracovaný.

Je divné, že někteří o schůzi ani nevěděli, přece musíte mít určené stanovami svolávání shromáždění/schůze a vyvěšené pozvánky předem.

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - schůze

ivysek — Thu, 04 Aug 2016 18:11:20 +0200

Údajně schůze již byla, bohužel v době, kdy jsem se nečekaně zdržela v práci a nemohla se dostavit. Po výsledku jsem se ptala, ale nenašla jsem v domě nikoho, kdo by na ní byl. V paneláku o cca 25 bytech jsem se ptala asi 7 lidí, u kterých vím, že na schůze chodí. Někteří vůbec nevěděli, že nějaká schůze byla. Kontakt na správce nemám, budu muset osobně do kanceláře. Proto bych ráda věděla, s čím mohu počítat.

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ - Schůze

Novák — Thu, 04 Aug 2016 17:57:18 +0200

A kdy má být ta schůze?

Právo užívat kočárkárnu - BD a SVJ

Thu, 04 Aug 2016 17:39:18 +0200

Dobrý den, koupili jsme byt do OV v domě, kde je SVJ i BD. Správu zajišťuje firma, kterou vlastní člen představenstva. Zajišťuje vše od oprav přes investice až po účetnictví. Před necelým rokem vyvěsil v domě pokyn k označení věcí v kočárkárně, po určeném termínu budou nepodepsané věci vyhozeny. Po měsíci jsem potřebovala dát do kočárkárny koloběžku a zjistila jsem, že je vyměněný zámek jak do společných prostor (chodba), tak i do kočárkárny. Klíč od kočárkárny má pouze předseda, na požádání mi přijel odemknout (firmu i bydliště má jinde, musí sem jezdit autem), počkal, než si koloběžku uklidím a zase zamkl. Přitom jsem zjistila, že mi vyhodili některé věci podepsané dvaceticentimetrovým písmem. Hodně jsem se rozčilovala, prý to zajišťovala firma, kontakt mi nedal. V kočárkárně zůstalo asi 15 starých rezavých dětských kol od nájemníků, kteří tu už nebydlí. Klíč od kočárkárny prý nedostanu, až po schůzi. Od té doby se nic nedělo, do kočárkárny přístup nemáme, dětská kola máme v bytě, protože nečekám, že by předseda jezdil dvakrát denně odemykat nám kočárkárnu. Mám nárok kočárkárnu užívat? Ve veřejném rejstříku nejsou veřejně stanovy. Jak mám dál postupovat? Děkuji za radu.