Nový výbor, podvádí a nedodržuje stanovy - Potřebné kvorum si můžete vybrat.

FilipN — Sun, 04 May 2008 12:54:29 +0200

A jsme opět u nejasných hlasovacích kvor.

Podle v § 15 odst. 2 ZoVB způsob stanovení výše příspěvků na správu domu žádnou 3/4 většinu nevyžaduje.

Jenže podle § 11 odst. 4 je 3/4 většina přítomných potřeba mj. pro věci uvedené v § 4 odst. g, tj. i pro „pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou domu“.

Odpověď tedy závisí na tom, zda údaj v Kč označíte za „výši příspěvků na správu“ a nebo bude součástí Vašich „pravidel pro přispívání na správu“. Račte si vybrat.

Nový výbor, podvádí a nedodržuje stanovy

Nezmar — Sat, 03 May 2008 23:16:10 +0200

Dobrý den, v našem SVJ máme asi problém. Nedávno bylo SVJ založeno, zvolil se výbor, ten provedl první kroky, svolal 2. schůzi shromáždění, která byla dobře organizována, bylo schváleno plno potřebných usnesení (pojištění domu, výběr správcovské firmy, platy výboru, volba revizora, domovní řád…),ale bohužel díky diametrálně odlišným názorům jednotlivých vlastníků nebyla nutnou 3/4 většinou všech přijata žádná částka do fondu oprav Tedy neplatí se nic, služby zatím stále obhospodařuje bývalá správcovská firma, která to dělala ještě na základě smlouvy s městem, před převodem prodaných jednotek). Výbor navrhoval 40–45 Kč/m2, jeden vlastník dokonce jen 10 Kč/m2. Nedohodlo se nic, a předseda nakonec řekl, že si prostě neumí představit, že by se o dům, kde ve FO je dosud 0,– a je potřeba v dohledné době udělat plno věcí (2 výtahy, polovina střechy, v delším horizontu stoupačky) mohl jako předseda dobře starat, a že pokud jsou mezi vlastníky takoví, kteří to dovedou, tak ať to jdou dělat místo něho, že nemá problém to někomu předat, že s tím má akorát práci, kterou nikdo neocení. Pokud nebude přijato alespoň 35 Kč/m2, tak že odstupuje. Přijato nebylo nic, předseda a další schopný člen výboru podali tedy rezignaci. Zbyl tam člověk, který tomu dle mého pocitu nerozumí, dle zápisů z výboru chtěl odstoupit již předtím, pak si to zase rozmyslel, na 2. schůzi se postavil jako člen výboru proti výboru, no komické. Proběhla 3. schůze, tu řídil tento člověk, ostatní mu museli radit, co má dělat a říkat, podle chování snad nikdy stanovy nečetl ani neviděl. Bylo to docela trapné. Nakonec se podařilo do výboru zvolit dvě nové členky, nicméně opět se nepovedlo odsouhlasit 3/4 většinou žádnou částku do FO.. Tedy zase problém. Navíc těsně po schůzi, kdy probíhala schůze výboru, na které se oficiálně vyřešila rezignace odstupujících členů, dle zápisu nový výbor podal rezignaci protože se neodsouhlasila žádná částka do FO. Dle stanov musí rezignaci dávat shromáždění a né výbor sám sobě. Takže nové členky byly ve funkci jen několik desítek minut. Pak se nic nedělo, až minulý týden se objevil zápis z další schůze výboru, kde jsou všichni vedeni jako členové, nikdo jako předseda a píše o tom, že bude nová schůze. Den na to se místo tohoto zápisu na nástěnce objevil ještě další, datovaný stejně, který ale danou schůzi výboru popisuje uplně jinak, najednou má výbor předsedu atd. Na to hned reagoval bývalý předseda, že není něco v pořádku, ofotil nám do schránek obě verze zápisu a ptá se , jak je to možné, že ze stejné schůze jsou 2 různé zápisy. Z jeho psaní vyplývá, že nový výbor asi vůbec neví co má dělat, že on jako bývalý předseda „úkoluje“ revizorku, která poté říká výboru co by měl jako udělat atd. Ti noví lidé mi přijdou naprosto nekompetentní, ale oni jakékoli pochybení odmítají. Nedodržují stanovy, svolávají další schůzi shromáždění, v rozporu se stanovami, bývalý předseda je na to, že konají v rozporu, opakovaně upozorňuje a oni ho i ty stanovy ignorují. Nový předseda, o jehož platné volbě je asi díky dvěma verzím zápisu možné pochybovat mu nadává. No prostě se to nevyvíjí vůbec dobře. Dokonce se bojím, že na nové schůzi shromáždění může dojít k podvodům, stejně jako s těmi zápisy z výboru. Nevím, co máme/můžeme dělat. Chytří lidé, co to dělali, to dělat nechtějí (nechtějí stejně jako já připustit argument těch co nechtějí platit v našem místě podprůměrnou částku 35 kč/m2 do FO – ten argument je, že lidé jsou důchodci a vzali si na byt půjčku… co ale nám, ostatním vlastníkům, kteří chceme stav domu zlepšovat je do toho, že má někdo půjčku??) a ti co tam jsou, to očividně asi neumějí. Nějak nevím, co můžu dělat. Když se pokusíme odvolat nový výbor, jak navrhuje bývalý předseda, tak to asi nebude nikdo jiný chtít dělat. Jenže současný výbor podvádí a já se bojím, že mu nemůžeme věřit. Je nějaké jednoduché řešení, co udělat se současným výborem, který opakovaně porušuje stanovy? Děkuji za názory či eventuelní radu.

Portál společenství vlastníků jednotek - Nový výbor, podvádí a nedodržuje stanovy - Comments

Nový výbor, podvádí a nedodržuje stanovy - Potřebné kvorum si můžete vybrat.

Nový výbor, podvádí a nedodržuje stanovy