Portál společenství vlastníků jednotek - Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Comments

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Výbor je povinen vlastníku poskytnout veškeré informace

Pavel II — Sun, 31 Jul 2016 14:43:50 +0200

které žádá. Vlastník může nahlédnout do originálu nebo mu může být za úhradu skutečných nákladů poskytnuta kopie ve které budou začerněny údaje osobního charakteru jako třeba RČ nebo číslo OP, číslo účtu poskytovatele a pod.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Zaříkávání rozum sluhovi nevrátí...

s_prstem_v_řiti — Sat, 30 Jul 2016 19:23:50 +0200

od kdy Kovářem (tzn. „zákon vykládá“) státní subalterní ouřada a od kdy je kovaříčkem (tzn. „judikáty – jednou tak a podruhé onak“) soud?

gró spočívá v tom, že pokud ZP ukládá nějakou povinnost rozpornou s jinou povinností (prioritnější), pak prostě jako stat.orgán nenajímám nikoho na DPP/DPČ ale práci nechám zhotovit na SOD. To docvakne rozumu už školáka v 8-třídě ZŠ.

Váš příklad nejprve žádosti dle §1179 NOZ a poté žaloby na porušení ZP je nesmyslný (protistrana by vyzdvihla dobré mravy a soulad s §1179 a odmítnut by byl jako šikanózní) a nereálný (nemáte nic (judikát), kde by se to již obdobně řešilo).

Výmýšlýte jen způsob jak by mohl sluha (SVJ) zatajit a obhájit svoji neschopnost. Už bohužel nejsme ve středověku a nelze takového blbého svéhlavého sluhu nechat roztrhat psy, zmalovat jej (devíti ocasou kočkou) či způsobit mu úbytky na jeho oudech a nelze se ho ani zřeknout (nadělil nám ho zákonodárce) a tak nezbývá než pokusit se aplikovat, se vší odpovědností a vírou §159 NOZ, případně vyléčit sluhu z bludů sankcemi finančními, jsou li k dispozici.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - "nejlepší ceny na okrese" u pana VN

HajdyHou — Thu, 28 Jul 2016 15:19:46 +0200

Jasně já vím, ujela mi ruka :) Tak to opravuji:
§1179 NOZ „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů“. Je nesporné, že pracovní zaměstnanecká smlouva tady NEMŮŽE BÝT ničím jiným než smlouvou uzavřenou ve věcech správy.
VN mne dostal :o) protože vůbec nevím vo čem v jeho bodě-2) mele. Moje body 2) a 3) jsou reakcí na VN-pobreky cit. „Kdybych fungoval jako zaměstnanec SVJ , určitě bych nechtěl …“
dle jiné řady lidí než té VN-řady, zase sjednávají zástupci stat.org. smlouvy zcela nesmyslné a nepotřebné. A v SVJčkách kde vládne jen předseda nebo dokonce osoba vůbec byt v SVJ nevlastnící (protože tupí vlastníci se nechtějí starat a nechtějí být zvoleni a nechtějí nikoho zvolit, neboť si mezi sebou nevěří) pak ještě zavádí kvalitní obstrukce bránící jakékoliv účelně dělané kontrole.
stat.org. tu není od toho aby měl erudici ale aby měl odpovědnost:
1. Po řediteli cirkusu se také nechce aby bezpodmínečně uměl drezírovat všechna svá (ne-lidská) zvířata, nebo aby zastoupil stonající klauny, mající rýmičku. Postačí pokud ZAJISTÍ aby v daný čas nějaké cirkusové číslo bylo, protože diváci zaplatili.
2. Po výboru SVJ se tedy chce aby ZAJISTIL to k čemu jej usnesení zavazuje případně aby ZAJISTIL co souvisí se správou domu bylo provedeno – a chybí li mu erudice, pak si ji může vždy „nakoupit“ prostřednictvím vše-ochotných firem jako je třeba „Mazalka-výtahy s.r.o“ za kterou členové SVJ také dopředu zaplatili. A i jen za to, dostává odměnu nezanedbatelnou
  (komu se zdá, že dostat zaplacené dvoje nájemné není dost, může uvést kde dávají 9000 bez práce a bez odpovědnosti (samozřejmě tím míním někde mimo parlamentní lavice)).
nemají li členové výborů „čas“ a ani jiní členové SVJ „nemají čas“ – no tak ať si zvolí za předsedu jednatele „Mazalka-výtahy s.r.o“ – však on jim ukáže jak se starat o majetek. Za několik let pak z nynějších vlastníků budou spokojení nájemníci.
Předpokládejme (jen nachvíli a jako fikci), že VN je NETUPÝ a dokáže DEDUKOVAT. Tak mu dáme kontrolní příklad:
v SVJ jsou instalovány kamery za „nejlepší ceny na okrese“ od firmy „Kamera i v koupelně s.r.o.“ a ve vyúčtování služeb jejich provoz (spojení do internetu, napájení, co-14-denní revize kamer) nejsou uvedeny a vyúčtování záloh se neposkytuje (pouze roční účetní závěrka, která je na justice)
A z toho nyní může VN VYDEDUKOVAT, kolik se platí firmě za „14-denní revize“, může VYDEDUKOVAT dále zda tak činí zaměstnanci „Kamera i v koupelně s.r.o.“ nebo zda tyto zaměstnance SVJ outsourcuje, a může VYDEDUKOVAT zda to jsou ty osoby, které co-14-dní vlastníci potkávají na chodbě u svých bytů kde „divně“ postávají. A nakonec může VYDEDUKOVAT zda mají či nemají „nejlepší ceny na okrese“, protože jako řadový člen se chce podílet na směrování a musí tedy mít podrobné informace.
VN to má v hlavince pomotaný: zde se neřeší „Právo kontrolora v SVJ“ ale „Právo člena SVJ“.
že u 300 členů SVJ je 50 kverulantů je jen psychotická vize nemocného nebo neschopného individua, který manageování nerozumí ni za mák: stat.org. je tu přeci od toho aby ZAJISTIL erudované firmy a kdyby chtěl ZAJISTÍ i řádnou správu, protože POUZE NEŘÁDNÁ SPRÁVA domu a majetku generuje 17% kverulantů.

Apropo: kverulant je zřejmě podle VN kdokoli, kdo vznese dotaz dle §1179 NOZ a nestačí mu jen ujištění vedení SVJ že „Vedeme to dobře. Vypadněte“.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Dotaz nutno číst celý

RD — Thu, 28 Jul 2016 14:54:59 +0200

Řada komentářů k této problematice se vyjádřila jen k jedné části dotazu a nevzala v úvahu dotaz celý. Tazatel napsal, že na uvedené práce uzavírá dohody o provedení činnosti. To znamená, že je vůči těmto osobám v pozici zaměstnavatele a musí dodržovat zákoník práce jehož součástí je i ochrana osobních údajů zaměstnanců podle zákonem stanovených pravidel. Podávání informaci nepříslušným osobám je porušením zákoníku práce. V tomto případě proti sobě stojí právo na informaci o hospodaření domu dle NOZ a právo na ochranu zaměstnanců dle ZP. Mohlo by tak dojít k absurdní situaci, kdy vlastník žádá možnost kontroly uzavřených smluv, tyto dostane a nato zažaluje výbor za porušení zákoníku práce, § 312. A bude mít pravdu. To je problém, který chtěl onen výbor vyřešit. Proto ještě jednou, obraťte se s dotazem na kováře, tzn. příslušný orgán státní správy ne na kováříčka. Judikáty vám také nepomohou, jednou to může tak, podruhé jinak.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Dobře ,

VN — Thu, 28 Jul 2016 11:29:40 +0200

jak budete řešit , když necháte prohlasovat na shromáždění smlouvu s úklidovou firmou , tuto smlouvu uzavřete. Měsíc bude úklid fungovat a pak přestane fungovat. Budete znovu svolávat shromáždění ? Já jsem během roku vyhodil čtyři úklidové firmy.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Kdybych měl každou smlouvu , 1

JarekSVJ — Thu, 28 Jul 2016 10:58:13 +0200

Ve stanovách může být ošetřeno použití společných peněz např. na to zatékání jako havarijní situace ale dodatečně pak projednaná na nejbližším shromáždění… mět nějaké limity to je lehce zneužitelné… píšu o limitech na opravy udržbu atd.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Kdybych měl každou smlouvu ,

VN — Thu, 28 Jul 2016 08:53:54 +0200

si nechat prohlasovat shromážděním , tak neděláme nic jiného , než že svoláváme shromáždění. Představa , že mi začne zatékat do domu a já budu řešit svolávání shromáždění kvůli nějaké marginální sumě je absurdní… U nás to řešíme jinak… máme stanoveny finanční limity , kam můžeme jít a o čem můžeme rozhodovat bez svolání shromáždění a kde toto nelze…

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Ne....

VN — Thu, 28 Jul 2016 08:50:15 +0200

Zaměstnanec není člen SVJ…toto se naň nevztahuje
Víte , někdo je lepší a někdo horší obchodník. Já si troufám tvrdit , že jsem lepší… většina svj výběrová řízení řeší tak , že si nechá poslat nabídky a pro jednu se rozhodne. Já to řeším jinak. Já ještě s každou firmou vedu separátní jednání a snažím se hledat další synergie a možnosti jak jít ještě níže.. …apropo , používám zde stejnou metodiku , kterou jsem se odkoukal od nákupní strategie jedné velké automobilky , která je v nakupování super úspěšná a které prodávám…
Dle řady lidí , znalých v oboru mají dodavatelské firmy u BD/SVJ ty nejlepší zakázky. Neboť v 90% případů ve výborech představenstvech jsou lidi , kteří tomu nerozumí a vykonávají práci pro dům při svém zaměstnání…takže na to nemají čas, ani odbornou erudici.
Doložka mlčenlivosti je zcela standardní záležitostí u obchodních smluv a platí ,jak již jsem uvedl. Pokud člen SVJ není tupý , dokáže si ze svého vyúčtování vydedukovat , kolik celý dům stojí nejrůznější služby.. nemusí díky tomu otravovat spoustu lidí kolem.
Apropo..nic nebrání každému SVJ si stanovit jakousi funkci kontrolora..něco podobného , jako je u bytového družstva kontrolní komise. Samozřejmě tento kontrolor může kontrolovat úplně vše.

Ono zase něco jiného , když máte SVJ o deseti členech a něco jiného , když těch členů máte 300. Pokud z těch 300 členů bude 50 kverulantů , tak to abyste se jako výbor poměrně rozrostli… A je zde ještě jeden faktor. Pokud budou členové výboru pracovat více a více , přičemž budou řešit výpady nejrůznějších kverulantů…budou chtít logicky vyšší odměnu. A tu vyšší odměnu zcela logicky zaplatí všichni vlastníci…

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ1

JarekSVJ — Thu, 28 Jul 2016 08:15:31 +0200

Zastávám léta názor – v SVJ není tajných informací nebo – li vše je přístupné…

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Právo na informace a ZP

Kolemjdoucí — Thu, 28 Jul 2016 07:05:51 +0200

Pane Dobeši, otevřel jste zajímavý problém. Doporučuji napsat dotaz na www.okolobytu.cz. Většinou odpoví nějaký právník a poměrně brzo.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Představme si, jako to chodí u VM

HajdyHou — Thu, 28 Jul 2016 04:47:30 +0200

§1178 NOZ „Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a adresu kteréhokoli vlastníka jednotky nebo nájemce v domě“. Takže obavy osoby jako zaměstnance SVJ, že jeho osobní údaje budou zveřejněny – jsou liché. Bojí li se o svoje osobní data, pak tedy ať pro SVJ nepracuje.
datum narození mi sdělí přímým dotazem v KN nebo i jen služba sledování událostí v KN (což je v případě té služby sice v rozporu se zákonem, ale kde není žalobce není soudce)
rodné číslo mi sdělí přímým dotazem v KN (kde si předmětný údaj mohu ofotit z monitoru počítače)
„stlačit dolů“ – to je jistě zajímavý eufemismus, ale jen hloupý člen výboru nebo jeho hloupý předseda si může myslet, že postup „stlačit dolů“ používá firma „Mazalka-výtahy s.r.o.“ jen u něho.
zajímavé je zapřemýšlet, jak se pan VM dověděl a ověřil, že má „nejlepší ceny na okrese“ …že by ostatní okresní-SVJ-filištíni využívající také služeb „Mazalka-výtahy s.r.o“ ceny dolů netlačili a proto by ve smlouvě stejně vychytralou „doložku mlčenlivosti“ mít nemuseli? Nebo že by byli tak hloupí a doložku porušili tím, že tajnůstkářskému panu VM všechny tajné údaje rychle vykvokali?
k zamyšlení je i formulace „nejlepší“. Je to „nejtajemnější“ pro vlastníky, kteří tu nejlepší cenu platí ? nebo že to má „doložkou mlčenlivosti“ (kterou jinak žádná rozumná společenství nesjednávají) ? nebo nejvýhodnější pro firmu „Mazalka-výtahy s.r.o.“ (protože, takových hloupých křenů moc nemá a tak si je hojdá) ? nebo …
„doložka o mlčenlivosti“ – to přeci žádná rozumná společenství nejen nesjednávají ale nedávají SVJ takovou pravomoc toto sjednávat. Podle mne to mohou odsouhlasit jen vlastníci s mozkem již maximálně vycucnutým, nebo zkoncentrovaní na jedno místo a štěkotem okolo pobíhajícího táborového vlčáka donucení něco takového odhlasovat.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Re Třeboňská

Dobeš — Wed, 27 Jul 2016 20:10:25 +0200

Zákoník práce sice neukládá ve vztahu k informacím o zaměstnanci, které jsou v jeho osobním spise, obecnou povinnost mlčenlivosti přímo. Přesto ji ale obsahuje v tom smyslu, že §312 odst (2) ZP stanoví taxativně, kdo do spisu může nahlížet. Z hlediska zaměstnavatele jde pouze o vedoucí zaměstnance a to ještě pouze ty, kteří jsou danému zaměstnanci nadřízeni. Povinnost mlčenlivosti lze tedy ze zákoníku práce odvodit nepřímo. Současně je povinnost mlčenlivosti stanovena i v §15 zákona o ochraně osobních údajů.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - § 1179 a § 1437 OZ

Třeboňská — Wed, 27 Jul 2016 18:33:17 +0200

„přestupku porušení povinnosti mlčenlivosti“

Píšete o přestupku porušení povinnosti mlčenlivosti. Můžete naznačit, kde je Vámi zmiňovaná povinnosti mlčenlivosti zakotvena?

§ 1437 OZ naopak stanoví, že Správce beneficientovi umožní kdykoli přezkoumat … doklady týkající se správy. Žádnou výjimku ve Vámi uvedeném smyslu nenacházím. Obdobně § 1179.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Analogie pouze z Vašeho pohledu

JaVa — Wed, 27 Jul 2016 17:17:42 +0200

Schválení smluv s dodavateli služeb a energií patří většinou do pravomoci shromáždění,pokud si to SVJ ve svých stanovách neurčí jinak.Vy máte zřejmě souhlas shromáždění vlastníků uzavírat tyto smlouvy sám,aniž by jste měl povinnost předem seznámit ostatní členy SVJ s jejich obsahem.Klobouk dolů.Důvěra „oveček“ ve Vaše schopnosti a morálně-volní vlastnosti je opravdu bezmezná.JaVa

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Radši si tuto analogii nepředstavujte..

anon — Wed, 27 Jul 2016 17:08:23 +0200

pane VN,srovnáváte nesrovnatelné. přečtěte si ZOK, abyste pochopil rozdíl mezi a.s. a SVJ. akcionář zásadně neručí za dluhy a.s. a má právo na vysvětlení dle § 357 ZOK. a pak se podívejte na úpravu v.o.s., kde společníci ručí za dluhy v.o.s. společně a nerozdílně a kde každý společník v.o.s. má dle § 107 ZOK právo náhledu do všech dokladů společnosti a kontrolovat tam obsažené doklady.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - špatná analogie, to nelze srovnávat

Magda3 — Wed, 27 Jul 2016 17:07:13 +0200

Pane VN, práva akcionářů hledejte v zákoně o korporacích. Byť pár akcií vlastním, jaké mám vlastně práva nevím.

SVJ je právnická osoba, která vzniká mimo jiné i proto, aby všechny smlouvy nemuseli podepisovat všichni vlastníci. Musíte se zkrátka oprostit od vašich znalostí obchodního práva. SVJ je právnická osoba, která má vlastníkům sloužit. A pouze ty smlouvy uzavírá za ně. To je celé. Až budete spoluvlastníkem bytu třeba se svou sestrou a sestra si vymůže levnější opravu topení a řekne vám, že od vás chce půlku zaplatit, ale že vám tu smlouvu neukáže, protože podepsala mlčenlivost, co uděláte? Nejspíš jí uhradíte prd. SVJ za mě najme údržbáře a já mohu vidět smlouvu. On totiž udržuje mojí nemovitost. Pokud budete akcionářem, tak žádného údržbáře platit nebudete. Údržbáře platí akciová společnost.

A ještě k těm údajům. Tazatel popisuje, že SVJ uzavřelo smlouvy se členy výboru. Opravdu si myslíte, že někdo z vlastníků nemá přístup k jejich osobním údajům? Vždyť jsou to statutární zástupci. Magda

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - § 1179 z.č.89/2012 Sb.

JaVa — Wed, 27 Jul 2016 16:54:46 +0200

Nebuďte papežštější než papež.Proč si to tak komplikujete? Předejte členu vašeho SVJ kopie všeho, oč Vás žádá,tak jak to nařizuje litera zákona dle § 1179,kde se píše že: „vlastník jednotky má právo seznámit se ,jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje.U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy,jakož i do účetních knih a dokladů.“ Takže, pokud máte čisté ruce,tak se nemusíte bát ,že na Vás podá trestní oznámení pro neoprávněné nakládání se svěřenými finančními prostředky a nekonání s péčí řádného hospodáře.Čím déle budete jeho právo na informace odmítat,tím větší podezření z nekalého hospodaření na Vás ulpí. JaVa

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Představte si analogii

VN — Wed, 27 Jul 2016 16:45:56 +0200

Je velká akciová společnost , která zaměstnává dejme tomu 5000 zaměstnanců a má 1000 akcionářů. Opravdu má každý akcionář právo na zpřístupnění pracovních smluv všech 5000 zaměstnanců ? I ten , který má vlastní jednu akcii o nominální hodnotě 1000 Kč ? Kdybych fungoval jako zaměstnanec SVJ , určitě bych nechtěl , aby výbor SVJ komukoliv na mne prozrazoval adresu mého bydliště a údaje , které by byly jakkoliv zneužitelné , např. rodné číslo , datum narození atd. Ono je to všechno diskutabilní. Za určitých podmínek nelze zveřejnit ani smlouvu, podepsanou mezi dvěma právnickými osobami. Uvedu příklad. Firmu , která nám provádí kontroly výtahů se mi podařilo stlačit finančně tak dolů , že máme nejlepší ceny na okrese. Jenže tato firma z pochopitelných důvodů nechce , aby cena ze smlouvy byla dále zveřejňována. Obávají se to , že mne někdo napodobí. A proto bylo trváno na mlčenlivosti , s čímž jsem souhlasil…

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Právo člena nahlížet

Magda3 — Wed, 27 Jul 2016 15:37:27 +0200

Píšete, že vlastník chce nahlédnout do dohod o pracovní činnosti uzavřených na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků mezi SVJ a členy výboru na výkon konkrétních činností nesouvisejících s funkcí ve výboru jako statutárním orgánu SVJ (jde o domovnictví, drobnou údržbu, administrativní činnosti, správu webových stránek SVJ atd.).

Můžete mi prosím vysvětlit, proč by takové smlouvy vlastník neměl vidět. A proč Vám vadí, že je uvidí?

Možná máte v SVJ prudiče, ale co jste prosím vy? Jaký údaj ve smlouvě podléhá podle Vás ochraně osobních údajů, které spoluvlastník nezná?

Dle mého má mít vlastník možnost nahlédnout do všech dokumentů, které se týkají správy domu včetně smluv.

Magda

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Ochrana osobních údajů

RD — Wed, 27 Jul 2016 15:22:30 +0200

Poslala bych dotaz na Úřad na ochranu osobních údajů, popřípadě na Ministerstvo práce a sociálních věcí. Jako SVJ jste vüči zmiňovaným osobám zaměstnavatel, tudíž se domnívám, že informace, které jsou k dispozici na vašich stránkách jsou pro tazatele dostačující a postupovat by se mělo podle zákoníku práce, tudíž např. datum narození není údaj, který byste byli povinni poskytovat dalším osobám. Dotaz však pošlete a děkuji předem za informování na portálu.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Já si dovolím položit otázku a

VN — Wed, 27 Jul 2016 15:06:12 +0200

sice ..Proč člen SVJ chce nahlížet do pracovních smluv ? Tyto pracovní smlouvy navíc obsahují osobní údaje daných zaměstnanců , tudíž bych je nedával z ruky. Já bych rozuměl tomu , pokud by daný člen položil na shromáždění dotaz typu…kolik nás jako SVJ stojí zajištění úklidu , kolik domovnických služeb atd… na odpovědi na tyto otázky má dle mého názoru člen právo ..na kopie pracovních smluv zaměstnanců nikoliv… Nicméně…jestliže máme schváleno , že náklady na úklid se například rozpočítávají na jednotlivé byty a že každý byt platí 100 Kč/měsíc..poté není nic složitého se výsledné sumy dopátrat…

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Nahlížení do smluv 2

Zdenek 22 — Wed, 27 Jul 2016 13:53:38 +0200

Pane Dobeši, s aplikací právních předpisů nemůžete mít nikdy 100% jistotu, v SVJ obzvlášť. Pokud je vaše obava ze zpřístupnění (pracovních) smluv ostatním vlastníkům motivovaná jen „prudičem“, já bych se toho nebál, nanejvýš budete iniciovat další judikát a jsem přesvědčen, že by pro vás dopadl příznivě.

Mimochodem, domnívám se, že by vámi předjímaná žaloba od „prudiče“ byla soudem odmítnuta z důvodu jeho nedostatečné aktivní legitimace, pokud by se netýkala jeho samého.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Re Jar :

Dobeš — Wed, 27 Jul 2016 13:38:57 +0200

Shromáždění schválilo konkrétní výši měsíčních odměn pro jednotlivé členy výboru a obecně pracovní náplň. Skutečnou vyplácenou výši odměn pak mohou všichni členové po zadání svého osobního přístupového hesla průběžně kontrolovat na našich neveřejných internetových stránkách a kumulativně jsou vyplacené odměny schvalovány na výročním shromáždění vlastníků. Samotné dohody o pracovní činnosti jsou standardní smlouvy, jejichž vzorů jsou na internetu ke stažení stovky. V tomto smyslu tedy opravdu na smlouvách kromě osobních údajů není nic tajného ani mimořádného. V našem SVJ ale máme – stejně jako v mnoha jiných – člena prudiče, který od doby, kdy byl před lety zbaven předsednictví a členství ve výboru pro svou aroganci a nekompetentnost, se snaží všem následujícím členům výboru různě mstít a znechucovat jim jejich práci. Na příklad i formou smyšlených trestních oznámení, šikanózních žádostí všeho druhu, pokusů o rozbití schůzí shromáždění vlastníků a pod. Proto máme oprávněnou obavu, že pokud jeho žádosti o nahlédnutí do pracovních smluv vyhovíme, dočkáme se od něj žaloby za spáchání přestupku porušení povinnosti mlčenlivosti dané ustanovením §312 ZP. Z tohoto důvodu chceme mít stoprocentní jistotu a nenašli jsme žádný judikát, který by něco takového řešil.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Re :

Dobeš — Wed, 27 Jul 2016 13:16:46 +0200

§312 ZP odst. (1): Zaměstnavatel je oprávněn vést osobní spis zaměstnance. Osobní spis smí obsahovat jen písemnosti, které jsou nezbytné pro výkon práce v základním pracovněprávním vztahu uvedeném v § 3.

Pracovní smlouva je písemnost, která je ze zákona nezbytná pro výkon práce v pracovněprávním vztahu. Proto je nepochybně nedílnou součástí osobního spisu zaměstnance dle §312 ZP. V našem původním dotazu nejde o právo člena seznámit se s výší odměn, které jsou dle uzavřených dohod jednotlivcům vypláceny – ty jsou v našem SVJ jeho členům průběžně zpřístupňovány na jeho neveřejných internetových stránkách m.j. formou měsíčních výpisů u bankovního účtu a z pokladny – ale o povinnost statutárního orgánu dodržovat zákon. Ale který, když si odporují? Dle našeho právního názoru není obecný zákon (NOZ) nadřazen zákonu speciálnímu (ZP), neboť by taková zákonná úprava pozbyla smysl. Kdybychom to zobecnili, pak by na příklad dle takovéto zobecněné interpretace NOZ měl mít každý člen profesní komory neomezené právo nahlížet pro pracovních smluv všech jejich zaměstnanců, neboť se přece svými příspěvky finančně podílí na placení jejich mezd a NOZ nahlížení do pracovních smluv zaměstnanců komory jejím členům výslovně nezakazuje. Totéž by pak platilo pro spolky, družstva, nebo i obchodní společnosti, ne?

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - Nahlížení do smluv

Jar — Wed, 27 Jul 2016 13:02:29 +0200

Píšete, že smlouvy projednalo a shromáždění, co schválilo shromáždění? Kdo bude co a kolik hodin dělat?

Co jiného obsahuje smlouva co je na ní tedy tak tajného?

Jar

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ - právo člena SVJ nahlížet do pracovních smluv SVJ

anon — Wed, 27 Jul 2016 11:32:48 +0200

člen SVJ toto právo má dle § 1179 OZ, jedná se o smlouvu uzavřenou ve věcech správy. je to i logické, neboť tento člen SVJ se podílí na placení této odměny a dále ručí za dluhy SVJ dle § 1194 OZ. § 2401 OZ řeší, jak tyto smlouvy mají být upraveny, nikoli právo náhledu, které stanoví právě § 1179 OZ. § 312 ZP upravuje právo náhled do osobního spisu, osobní spis je něco jiného než smlouva, obsahuje mimo jiné hodnocení zaměstance aj.

Právo člena SVJ k nahlížení do pracovních smluv SVJ

Wed, 27 Jul 2016 10:07:34 +0200

Člen našeho společenství se s odvoláním na §1179 NOZ a na něj navazující ustanovení našich stanov domáhá nahlédnutí do originálů dohod o pracovní činnosti uzavřených na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků mezi SVJ a členy výboru na výkon konkrétních činností nesouvisejících s funkcí ve výboru jako statutárním orgánu SVJ (jde o domovnictví, drobnou údržbu, administrativní činnosti, správu webových stránek SVJ atd.). Dohody o pracovní činnosti s jednotlivými členy výboru byly řádně uzavřeny podle §76 a násl. zákona 262/2006 (zákoníku práce). Dle §312 ZP se tak tyto dohody staly součástí osobních spisů zaměstnanců, do kterých mají právo nahlížet pouze osoby jmenovitě uvedené v §312 odstavci (2) ZP. Protože uvedený člen společenství mezi tyto osoby nepatří, byla mu možnost nahlédnout do originálů uzavřených dohod o pracovní činnosti i zhotovení jejich kopií výborem odmítnuta. Dle našeho názoru se na uvedený konkrétní případ §1179 NOZ nevztahuje i proto, že sám občanský zákoník v §2401 stanoví, že smlouvy a dohody o pracovním poměru upravuje jiný zákon (zákoník práce). Proto, pokud bychom členovi SVJ umožnili nahlížení do originálů pracovních smluv a poskytli mu jejich kopie, dopustili bychom se jako statutární orgán SVJ porušení zákona a přestupku porušení povinnosti mlčenlivosti. Dle našeho přesvědčení má tento člen možnost vyzvat ke kontrole uzavřených smluv některý z orgánů, vyjmenovaných v §312 odst.(2) zákoníku práce a požádat jej o sdělení výsledku jeho kontroly. Prosím tedy odborníky diskutující na tomto portálu o jejich právní názor k tomuto konkrétnímu případu a případně i odkazy na existující judikaturu. Nám se žádný judikát k podobnému případu dosud najít nepodařilo.