Portál společenství vlastníků jednotek - Rozdělení SVJ za pomoci § 1221 NOZ - Comments

Rozdělení SVJ za pomoci § 1221 NOZ - Vy jdete úplně odlišnou cestou

VN — Wed, 27 Jul 2016 15:12:40 +0200

Spíše se řeší opačná otázka. Jak ze dvou SVJ udělat jedno SVJ. Jak třeba máte řešen vstup vody či tepla do domu ? Každý vchod má svůj patní měřič ? Myslím si , že nikoliv… Poté , kdyby došlo k rozdělení, smlouvu o dodávce vody by mělo s vodárnou uzavřeno SVJ 1 , které by vodu přeprodávalo dále SVJ 2. Kdyby SVJ 2 za vodu neplatilo , dostali byste se jako SVJ 1 do obrovských problémů.

Rozdělení SVJ za pomoci § 1221 NOZ - Rozdělení SVJ 2

Kamil1 — Wed, 27 Jul 2016 12:16:38 +0200

Moc děkuji za zprávu, obával jsem se, že tak jednoduché to zase nebude. Beru na vědomí, děkuji!

Rozdělení SVJ za pomoci § 1221 NOZ - Rozdělení SVJ 2

Pavel — Tue, 26 Jul 2016 23:57:54 +0200

Kamile,

tento postup není možný.

Ustanovení § 288 a násl. NOZ řeší rozdělení majetku a dluhů spolku.

U SVJ se jedná o předefinování majetkových poměrů členů SVJ.

To podle § 288 nelze vyřešit.

Řešením by bylo zrušení SVJ a 2 nová Prohlášení vlastníka se 100% souhlasem členů.

Tím Vám vznikne potřeba 2 statutárních orgánů, 2 účetnictví atd.

Hezký den!

Pavel

Rozdělení SVJ za pomoci § 1221 NOZ

Tue, 26 Jul 2016 22:23:20 +0200

Dobrý den, zajímalo by mne, za má někdo praktickou zkušenost s využitím § 1221 NOZ (Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku.), a to při rozdělení SVJ.

Případ, jako u mnoha jiných. Jedna budova pod ní jeden pozemek, dva vchody. Vše rozdělitelné, takže pozemek i stavba budou rozděleny bez problému. Ale stávající SVJ musí být zrušeno a vzniknou dvě nová. K tomu se váží i dvě nová prohlášení vlastníka atd.

Zjišťuji, jestli by na rozdělení SVJ nešla použít, díky § 1221 NOZ, úprava rozdělení spolku. Rozdělení spolku je výslovně v NOZ upraveno, § 1221 na tuto úpravu odkazuje a přitom ji nevylučuje.

Máte někdo s tímto zkušenost?

Děkuji!