Portál společenství vlastníků jednotek - Zkouška vodoměru - Comments

Zkouška vodoměru - NOZ § 1136

Martin Sedona — Thu, 28 Jul 2016 22:02:32 +0200

Rekl bych ze NOZ § 1136 pouzitelny neni. Mam sice pravo pozadal, ale neni povinnost mi vyhovet. A je fakt ze takto se i stalo.

Zkouška vodoměru - Nedořešený problém náhrady

Poznamka — Thu, 28 Jul 2016 10:58:09 +0200

Vážený pane Sedona
uvedl jsem příspěvek
jako diskutér a malý „moudrc“
v očekávání na Vaši pomoc
leč nějací judrci označili mínusy
ale proč, to zatím nikdo neprozradil.
Čeká se na platbu za advokátní sazbu
a tím Vaše snažení pěkně podraží, na cenu
vyjádřeno příslovým „za dobrotu na žebrotu“.
Proto moje nová rada zní,
než hodláte dobrý skutek uskutečnit
nechte je předem orgánem schválit.

Kvíz, víte, že…
rozdíl přes 30% měření spotřeby SV může nastat, ikdyž máte všechny vodoměry OK? Stačí snížení profilu zanesením potrubí za domovním vodoměrem působící pokles tlaku natolik, že bytové vodoměry přestanou měřit přesně (čím vyšší patro, tím menší spotřeba). Než začnete zkoumat vodoměry je třeba nechat změřit tlak vody v hormím patře domu.

Zkouška vodoměru - A proč nelze aplikovat?

Poznamka — Wed, 27 Jul 2016 13:40:07 +0200

Přezkoušení bylo vykonáno cílem věci (systému měření) prospět.
Asi se mi nepodaří ušetřit 2 327 700 Kč za právní vzdělání

Zkouška vodoměru - Cejchování vodoměrů se

levape — Wed, 27 Jul 2016 11:01:58 +0200

Cejchování vodoměrů se provádí po 5 letech, tak proč by měly všechny ukazovat špatně již po 3 letech ?

Zkouška vodoměru - odvracení jinak hrozící újmy

Poznamka — Wed, 27 Jul 2016 09:20:13 +0200

obsahuje bod b)
b.) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci.

Zkouška vodoměru - Nebezpečný NOZ § 1136

Zdařil — Wed, 27 Jul 2016 08:56:03 +0200

NOZ § 1136 je poměrně zajímavý: Bez vyrozumění a souhlasu ostatních např. vymaluji chodbu na zeleno, neboť je to v zájmu ostatních, a žádat úhradu.

Problém je v tom, že se v něm nepíše nic o tom, že by se vztahoval pouze na případy odvracení jinak hrozící újmy (kdy na obstarání souhlasů ostatních nebyl čas), ani se v něm nepíše, že je třeba nejprve žádat o souhlas ostatní.

NOZ § 1136 je možné vyložit stylem „mohu si dělat, co chci, a ostatní mi to zaplatí“. Jedná se o nebezpečný § jdoucí proti zásadám spoluvlastnictví.

NOZ § 1136 umožňuje obcházet „většinové“ (v SVJ menšinové) rozhodování spoluvlastníků.

Zkouška vodoměru - Náhrada vynaloženého nákladu bez souhlasu

Poznamka — Wed, 27 Jul 2016 07:53:37 +0200

Není to Váš případ?
NOZ § 1136
Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat
a.) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu

Zkouška vodoměru - Rozdil fakturacni vodomer

Martin Sedona — Tue, 26 Jul 2016 20:41:51 +0200

Rozdil fakturacni vodomer vs. bytove byl pres 30%, ale vybor se tim nijak nehodlal realne zabyvat. Vodomery nejsou prosle (platnost jeste 2 roky), jenom v nekterych bytech spatne ukazuji (mene). Dukazem o spatnem bytovem mereni je zkousku od CMI. V diskuzi jsem zadny podobny pripad nenasel – kdo plati opravnenou reklamaci vodomeru, kdyz SVJ ji odmitlo vykonat.

Zkouška vodoměru - Nedavejte do toho

Martin Sedona — Tue, 26 Jul 2016 20:36:28 +0200

Nedavejte do toho vyuctovani a jine preslapy vyboru :-), ciste me zajima jaky zakon resi proplaceni mereni v pripade potvrzeni spatneho meridla a vybor na zadost o mereni nereagoval.

Zkouška vodoměru - Nemate pravdu, chybovost

Martin Sedona — Tue, 26 Jul 2016 20:33:50 +0200

Nemate pravdu, chybovost vodomeru je rozdilna. Delalo se nekolik mereni a rozptyl je 2 az 36%.

Zkouška vodoměru - Dodatek

Martin Sedona — Tue, 26 Jul 2016 20:29:53 +0200

Rozdily mezi fakturacnim a bytovymi vodomery jsou 32%, tj. bytove vodomery ukazuji mensi spotrebu nez je skutecnost. Reklamace vyuctovani probehla, jeden rok nebyly uznana, nasledujici rok (po provedeni zkousky od CMI) jiz ano. Zajima me jaky zakon lze pouzit pro proplaceni zkousky, kdyz evidentne vybor na zaklade mereni uznal reklamaci, ale zkousku proplatit nechce. Vodomery patri SVJ.

Zkouška vodoměru - Zkouška vodoměru . . . 1

jurasik — Mon, 25 Jul 2016 18:56:32 +0200

Lze s velkou pravděpodobností předpokládat, že po delší době ( 3 roky a více) všechny vodoměry v domě budou ukazovat stejně špatně. Vyúčtování se dělá poměrovým způsobem podle poměru údaje v bytě k celkovému součtu všech vodoměrů, takže výsledek je prakticky stejný jakoby všechny vodoměry ukazovaly přesně.

Zkouška vodoměru - pro Martina Sedonu - bytové vodoměry

MartinII — Mon, 25 Jul 2016 13:47:04 +0200

Zkuste hledat zde v diskusi, i když není jasné, v čem máte problém, ani zda účtujete dle osob či dle prošlých vodoměrů (asi společných). Neuvádíte důkazy o špatném měření bytových vodoměrů (rozdíl mezi patním a součtem podružných). Ale s těmi je to nakonec tak, že i kdyby byly sebepřesnější (např. údajně měřiče Maddalena), tak dle nich nelze po skončení platnosti rozúčtovávat spotřebu dle faktury.

Pozn. 1/ dle mne jde kšeft pro výrobce, protože náklady na výměnu jsou dle mne v nepoměru k prospěchu výměny (přesnější měření). 2/ pokud je velký rozdíl mezi patním a podružnými, chyba může být i v patním

http://www.portalsvj.cz/…ani-vodomeru

http://www.portalsvj.cz/…t-vyuctovani

http://www.portalsvj.cz/…ove-vodomery

Podrobně

http://www.tzb-info.cz/…ich-vyznam-i

http://www.tzb-info.cz/…ch-vyznam-ii

http://www.tzb-info.cz/…h-vyznam-iii

Dále http://www.prodomy.cz/…nu-vodomeru/

Zkouška vodoměru - bezpředmětné

soudce z lidu — Mon, 25 Jul 2016 12:32:52 +0200

Ehm, pokud jsou vadné vodoměry, tudíž nemají parametry stanoveného měřidla dle zákona o metrologii a podle nich rozúčtovaná spotřeba neodpovídá skutečnosti, tak je vadné i vyúčtování, které neodpovídá vyhlášce 372/2001 Sb. jak mělo být rozúčtováno v tomto případě. Dále došlo k bezdůvodnému obohacení jedněch ke škodě druhých. A jelikož služba vyúčtování nebyla poskytnuta řádně a v řádné lhůtě, náleží mu i plnění z pokuty dle §13 zákona 67/cosi Sb. Je potřeba vše posuzovat v příčinných souvislostech i s příslušenstvím. A váš příspěvek tazateli pomohl jak?

Zkouška vodoměru - Vadný vodoměr, nikoliv vadné vyúčtování

Vodoměr — Mon, 25 Jul 2016 11:10:43 +0200

„jste ještě mohl požadovat velmi zajímavou pokutu za vadnost vyúčtování záloh“

Pane soudce z lidu,

tady se řeší vadný vodoměr, nikoliv vadné vyúčtování.

Zkouška vodoměru - ujistit se

soudce z lidu — Mon, 25 Jul 2016 09:15:36 +0200

Než začnete cokoliv podnikat, tak si přečtěte prohlášení vlastníka. U nás je vodoměr v soukromém vlastnictví jednotlivých vlastníků. Takže v tomto případě náklady na přezkoušení byste nesl vy a výměru vodoměru máte na krku také vy, když víte, že je vadný. Pokud jsou vodoměry ve vlastnictví SVJ, tak pokud jste požadoval provedení zkoušky bytového vodoměru písemně, tak vyzvěte SVJ k náhradě nákladů, protože se prokázala vadnost vodoměrů. Pak máte dále volbu poslat SVJ předžalobní výzvu k zaplacení a poté podat návrh na platební rozkaz nebo využít započtení pohledávky vůči SVJ. Sice jste nejspíš prošvihl reklamační lhůtu posledního vyúčtování záloh, tak jste ještě mohl požadovat velmi zajímavou pokutu za vadnost vyúčtování záloh-myslím §13 zákona 67/kolik Sb.? Pak ještě zkuste pročíst zákon o metrologii, jestli je to tam, kdo hradí ověření měřidla v případě jeho vadnosti.

Zkouška vodoměru

Martin Sedona — Sun, 24 Jul 2016 21:43:02 +0200

Dobrý den, v domě cca 3 roky ukazuji spatně bytově vodoměry a přestože je si toho výbor vědom tak výměnu vodoměru neprovede. Požadal jsem o provedení zkoušky bytového vodoměru, když výbor ani po roce nijak nezareagoval tak jsem nechal ČMI provést zkoušku vlastním nákladem. Zkouška potvrdila špatný vodoměr. Na základě toho jsem požádal výbor o proplacení nákladů za zkoušku, což výbor odmítl. Podle jakého zákona se můžu domáhat proplacení nákladů za zkoušku (SVJ není podle zákona provozovatel vodovodu a tak využití zákona 274/2001 není moc použitelné), když výbor nekoná? Děkuji.