Portál společenství vlastníků jednotek - ověření zda zábor chodby odpovídá kolaudovanému stavu - Comments

ověření zda zábor chodby odpovídá kolaudovanému stavu - Změna vlastníka zásahy nelegalizuje.

Stavebník — Wed, 20 Jul 2016 17:07:19 +0200

„co bych s tím měl dělat, jelikož jsem byt v tomto stavu koupil.“

Nabytím bytu jste vstoupil do postavení vlastníka bytu. Závady nabývané věci jste měl uplatnit vůči předchozímu vlastníkovi, a nebo jste je měl zohlednit v kupní ceně. Nelegální zásahy předchozího vlastníka bytu zústávají zásahy nelegálními i po změně vlastnictví. Změna vlastníka zásahy nelegalizuje. Je nyní na Vás, abyste buď uvedl stav skutečný do souladu se stavem právním, a nebo provedl změnu stavby.

ověření zda zábor chodby odpovídá kolaudovanému stavu - Revize PO se provádí pouze ve společných prostorách

Pavel II — Wed, 20 Jul 2016 16:58:48 +0200

a vlastníka to nemusí zajímat. To je věcí SVJ. Pokud pán tvrdí, že změna stavby je evidována na k.ú. pak musí být dohledatelné rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o povolení úžívání stavby. Tím to pro něj končí.

ověření zda zábor chodby odpovídá kolaudovanému stavu - Revize PO suchovodu

Poznámka — Wed, 13 Jul 2016 20:37:47 +0200

Měl jsem podobný problém a chápu to následovně. Požadavek vyplývá ze zákona 246/2001 Sb. § 2, a znemená asi laicky následující.
Pokud suchovod byl postaven současně s domem, tak i dneska má vypadat tak, jak byl vyprojektován a postaven a kolaudací domu schválen. Pokud později byl pozmeněn, pak zase musí existovat změnový projekt/dokument a (kolaudace) schválení změny. Ta výzva je o tom, že máte najít projekt původní nebo změnový, který dokladuje shodu se stávajícím stavem, tj. stávající stav suchovodu je dokumentačně legitimní.

ověření zda zábor chodby odpovídá kolaudovanému stavu

Wed, 13 Jul 2016 17:57:21 +0200

Dobrý den, Rád bych se zeptal na situaci ohledně rozšíření bytové jednotky a suchovodu. Věc se má takto: minulý rok jsem zakoupil bytovou jednotku, která již měla provedený někdy dávno zábor chodby, čímž se rozšířil byt cca od 7m. Předchozí majitelka měla již součástí kupní smlouvy vyspecifikované nové dispozice a stejně tak vše bylo i na katastru. Při záboru byl přesunut hydrant mimo bytovou jednotku a suchovod byl zaslepen. Každý rok se provádí nějaká revize a já jsem teď dostal zápis (a bylo to i v tom z minulého roku), ve kterém se uvádí jako doporučení: „ověřit, zda zaslepení vyústění nezavodněného požárního potrubí (suchovodu) ve 2. a 5. NP odpovídá kolaudovanému stavu.“ (5NP je umístění mé bytové jednotky) Moc nerozumím tomu, co bych s tím měl dělat, jelikož jsem byt v tomto stavu koupil. Zkoušel jsem volat hasičům, Ti mi řekli, že vše musí být podle platných předpisů, což mi moc nepomohlo a na stavebním odboru dané městské části také netušili o čem mluvím a vesměs mě odbyli Věděl by náhodou někdo zde? Děkuji