Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy SVJ - smluvní pokuta při nehrazení plateb - Comments

Stanovy SVJ - smluvní pokuta při nehrazení plateb - Stanovy SVJ - smluvní pokuta

Pub — Sat, 02 Jul 2016 22:14:57 +0200

Málo informací od Vás:

„…Ve stanovách SVJ z roku 2009 …“

co když máte stanovy jiné a ni to nevíte – jsou v rejstříku nebo ne?

„..neplacení nájemného a služeb…“

neplatila jste vůbec nebo jen část… ?

„…Teď mi přišlo Prodlení a výzva k úhradě, kde účtujou …“

vymáhat platbu za r.2011 – jistě vymáhat mohou, ale vy nezaplatíte a u soudu (ke kterému vás ti tupci dají) se dovoláte promlčení

co znamená „teď mi přišlo“ – bylo to řádně doručeno, přišlo vám to od oprávněného? nebo byl „dluh“ prodán cigánským loupežníkům?

možností je celá řada…

„…uvedeno 2 promile denně … účtujou 2,5 promile …“

neprve si vyjasněte, zda vůbec nějaké. Pak platí že co ujednáno, má přednost před tím co ex lege.

Stanovy SVJ - smluvní pokuta při nehrazení plateb - klaby, klaby ...

Pub — Sat, 02 Jul 2016 21:36:57 +0200

„…pakliže ve stanovách nemáte sjednanou …“

Ve stanovách si nic nesjednáváte, ale skučíte pod diktátem blbců co odkejvají i „3-tí světovou“. Jde o to, zda si to vůbec odkejvat mohou.

Rada Vám: raďte až budete mít co radit.

Stanovy SVJ - smluvní pokuta při nehrazení plateb - Úroky, poplatky, pokuty

klaby — Sat, 02 Jul 2016 13:01:18 +0200

Naskenujte sem tu výzvu, rád bych se podíval. Svoje údaje klidně začerněte.

Předně bych se o ně otřel, protože SVJ vám jako vlastníkovi pravděpodobně nepředepisuje „nájemné“. Takovou výzvu bych tedy odmítl.

Smluvní pokutu účtovat nelze, není-li ve stanovách.

Ve stanovách z roku 2009 nejpíše budete mít „poplatek z prodlení“, ten byl k 31.12.2015 zákonem zrušen, účtovat vám jej mohou jen do prosince 2015. Dále mohou účtovat jen zákonný úrok z prodlení ve výši 8,05 % p.a., pakliže ve stanovách nemáte sjednanou jinou výši úroku z prodlení.

K výši poplatku – do 31.12.2013 byl 2,5 promile denně, od 1.1.2014 do 31.12.2015 byl 1 promile denně.

Úroky, poplatky a pokuty za léta 2009–2012 už patrně budou promlčeny, pokud jste jim nepodepsala uznání dluhu.

Mám zkušenost, že správcovské firmy, vč. velkých družstev neumí rozlišovat úrok, poplatek a pokutu, neumí určit správnou výši a neumí vypočítat správnou částku.

Rada na závěr: plaťte své povinnosti včas a nemusíte řešit upomínky a platbu sankcí.

Stanovy SVJ - smluvní pokuta při nehrazení plateb

Fri, 01 Jul 2016 08:52:14 +0200

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak je to s účtováním smluvní pokuty z neplacení nájemného a služeb. Ve stanovách SVJ z roku 2009 je uvedeno 2 promile denně z neuhrazené částky. Teď mi přišlo Prodlení a výzva k úhradě, kde účtujou 2,5 promile denně což je podle Občanského zákoníku. Prosím o radu, co je platné – sazba dle Stanov nebo dle OZ.

Dál bych chtěla vědět, kolik let zpátky můžou vymáhat. Vyčíslili mi opožděnou platbu z roku 2011.

Děkuji