Portál společenství vlastníků jednotek - Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Comments

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Díky ale do výboru u nás nikdo nechce...

PN8 — Mon, 20 Jun 2016 23:09:00 +0200

Díky za radu.

„účet ovládá osoba s plným dispozičním právem k účtu, a takovou funkci by vždy mohl aktivovat a také deaktivovat.“

Ideální by byla funkce blokace minimálního zůstatku (s časovou pojistkou např. min. 2 měsíce pro výběr) s tím, že tento zůstatek by mohli vybrat např. nejméně dvě osoby bez vazby na funkci v SVJ…technicky musí být možné funkci vytvořit.

„tříčlenný výbor, jehož předsedou bude smluvní správce. Další dva ve výboru budou členové SVJ, budou mít méně výkonnou roli…“

Do výboru nikdo z vlastníků nechce jít a to ani v rámci případných omezených pravomocí a zodpovědnosti v rámci členů výboru.

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - JarekSVJ zde uvádí své

Pamětník — Sun, 19 Jun 2016 12:17:55 +0200

JarekSVJ zde uvádí své nic neřešící věty více než 8 let. Nejlepší je na jeho „příspěvky“ nereagovat.

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na

Jan77 — Sun, 19 Jun 2016 11:29:59 +0200

Podle mého názoru taková funkce neexistuje a asi to ani nemá smysl – účet ovládá osoba s plným dispozičním právem k účtu, a takovou funkci by vždy mohl aktivovat a také deaktivovat, v čem byste si pomohli ?

Zvolil bych zcela jiný model: tříčlenný výbor, jehož předsedou bude smluvní správce. Další dva ve výboru budou členové SVJ, budou mít méně výkonnou roli a budou především kontrolovat správce. Banky umí nastavit , že příkaz k úhradě musí elektronicky podepsat jinou osobou. To by řešilo váš problém ještě efektivněji.

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Jste génius, Vaše odpověd je úplně přesně zacílená

PN8 — Sun, 19 Jun 2016 09:39:13 +0200

JarekSVJ jste génius, Vaše odpověd je úplně přesně zacílená na mojí otázku :-)

Psal jsem o tom, že stanovy máme již upravené.

Ptám se zde na osobní zkušenost a technický aspekt ochrany minimálního zůstatku bankovního účtu…

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Inteligentní odpověd vždy potěší...1

JarekSVJ — Sat, 18 Jun 2016 22:27:59 +0200

PN8 – jsi asi pěkný magor , odpověď znáš a ptáš se… to vaše svj to asi musí vypadat… dle OZ ta možnost je , že pověříte kdejakého krypla ale musí tomu odpovídat i vaše stanovy… mnoho úspěchů …

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Inteligentní odpověd vždy potěší...

PN8 — Sat, 18 Jun 2016 15:59:11 +0200

Hmm, zajímavá odpověd :-)

Dle Nového občanského zákoníku (NOZ) je možné pověřit nevlastníka jednotky do statutárního orgánu (do výboru nebo jako předsedu …) k zastupování SVJ. U nás bude nutné, nikdo z vlastníků bytů nechce funkci vykonávat.

Vlastník bytu může ve funkci statutárního orgánu finanční prostředky z účtu zpronevěřit stejně jako nevlastník v roli správce. Efekt u vymáhání případných škod na „vlastníkovi“ bytu může být naprosto nulový, pokud byt splácí bance (vlastník bytu je banka), má dluhy u státu atd.

Členové společenství z řad nevlastníků bytů v roli statutárních orgánů dnes běžně fungují.

Ve stanovách máme minimální zůstatek na bankovním účtě a maximální jednorázový výdaj pro opravu uveden, chceme účet jistit ještě technicky.

Průběžná kontrola u nás v domě existuje a bude fungovat stejně u vlastníka i nevlastníka bytu ve funkci statutárního orgánu.

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance. - Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku 1

JarekSVJ — Sat, 18 Jun 2016 14:52:44 +0200

To je zase dotaz..... Nepleteš koše s baňama…??? co to proboha – jak říkáme my komunisté je – pojem externí předseda ??? Nepleteš si statutární orgán se správcovskou firmou ??? P.S. : dát bez možnosti nějaké průběžné kontroly a odpovědnosti někomu k dispozici účet to opravdu dokáže pouze trotl obecný česky vlastník obecný…

Možnost nastavit minimální zůstatek-blokovat minimální částku na bankovním účtu SVJ v bance.

PN8 — Sat, 18 Jun 2016 14:14:12 +0200

Chceme jako svj předat správu domu externímu předsedovi-správcovské firmě protože žádný z vlastníků nechce být členem statutárního orgánu. Ve stanovách (stanovy dle NOZ) máme sice stanovenu povinnost minimálního zůstatku, který musí na bankovním účtě zůstat, ale chtěli bychom zajistit ještě technologicky, aby v budoucnu nedošlo k vyčerpání bankovního účtu.

Máme bankovní účet (internet banku-Era) u Poštovní spořitelny ale zatím nám z banky na dotaz neodpověděli.

Jaký doporučujete postup, případně žádám o osobní zkušenost v otázce jak blokovat na účtě minimální částku zůstatku – minimální limit.

Děkuji za odpovědi.