Portál společenství vlastníků jednotek - Vertkalní plošina - Comments

Vertkalní plošina - Jedná se o pořízení nové věci

Pavel II — Wed, 08 Jun 2016 23:15:19 +0200

a tedy je třeba mít smlouvu o výstavbě se všemi vlastníky.

Vertkalní plošina - Ano, vas SU postupuje

LEX — Wed, 08 Jun 2016 04:00:26 +0200

Ano, vas SU postupuje spravne presne podle SZ §110 odst. 2 a). Muzete napsat z jake obce jste?

Pro SU je naprosto irelevantni kdy vase SVJ vzniklo.

Jinak pokud neziskate souhlas vsech vlastniku dle KN muzete se zkusit obratit na soud, ktery je opravneny rozhodnout v duvodnych pripadech tak ze vyda nahradni souhlas za vlastniky kteri nesouhlasi. Deje se tak ale pouze v mimoradnych pripadech jako vazne prokazatelne ohrozeni zdravi, osob, havarijni stavy stavby, etc..

Ve standardnich pripadech hlas vlastnika ve spravnim rizeni nijak nahradit nelze, doslo by k poruseni zakladnich prav vlastnika.

Vertkalní plošina - Modernizace domu - zajištění bezbariérového přístupu k bytům

tep — Tue, 07 Jun 2016 20:28:36 +0200

Nic nepíšete o financování akce a o případné změně vlastnických podílů v domě: pokud jste je chtěli změnit, pak potřebujete 100% souhlas všech vlastníků. Pokud akci pojmete jako modernizaci, pak potřebujete získat souhlas 75% vlastníků s výstavbou plošin, ale nesmíte přitom měnit vlastnické podíly v domě – plošiny by byly v přídatném spoluvlastnictví provozovatelů, kteří by si museli financovat výstavbu plošin i jejich následný provoz ve své režii. Přečtěte si o tom více třeba na http://www.portalsvj.cz/diskuse/uver-19 Nemáte právo nutit ty, kteří plošiny nebudou používat, aby je financovali. Když jim dáte smluvní garanci, že po nich peníze nebudete chtít, tak vám souhlas s výstavbou plošin někteří dají a možná se někteří časem připojí k provozovatelům plošin po dodatečném zaplacení podílu na financování akce.

Vertkalní plošina - Nový výtah.

Tue, 07 Jun 2016 17:47:22 +0200

Zjevně nemáte 100% souhlas. A jde o investici (>40.000). A jste SVJ vzniklé podle ZoVB. A tak se i nadále na Vás vztahuje (§3028 NOZ). §1189 NOZ pak platí pouze pro nová SVJ.

Smůla. SÚ má tedy nejen pravdu, ale i moc zabránit Vám ve zvůli, a to aniž by vědomě chtěl. Pouze se řídí zákonem.

Vertkalní plošina

Tue, 07 Jun 2016 17:25:16 +0200

V roce 2005 jsme koupili prostřednictvím SBD stavební parcelu + okolní pozemek od města. Po zakoupení pozemku bylo založeno SVJ a postupně převedeny pozemky pod stavbou a byty na vlastníky. Okolní pozemek nedopatřením byl převeden až v roce 2013 (do té doby na SBD) na jednotlivé vlastníky. Každý pozemek má svůj LV. Na shromáždění odhlasovaná výstavba tří vertikálních plošin(výtahů). Podle stanov které jsou v souladu s NOZ tj. nadpoloviční většinou přítomných. Stavební úřad nechce vydat povolení a odvolává se na stavební zákon §110 odd. 2a, a požaduje souhlas 100% tj. všech vlastníků. Má pravdu? Hanka.