Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Comments

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Doporučuji

Pavel II — Tue, 07 Jun 2016 01:16:41 +0200

původní stav vyfotit aby jste měla argumenty pro případné kritiky. Do faktury si nechte zapsat oprava vadné trubky domovního rozvodu vody.

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - prevenční povinnost

soudce z lidu — Mon, 06 Jun 2016 10:00:39 +0200

Jako statutární orgán přijetím funkce máte závazek dle § 159, odstavec 1) zákona 89/2012 Sb. Dále máte prevenční povinnost předcházet škodám §§ 2900 – 2903 dle téhož zákona. Tudíž byste měla vědět přesně jak postupovat a nikoliv na základě svých domněnek a dohadů. To zpravidla končí prokurátorem. Abych neměl moc mínusů, tak jste krytá v otázce nákladů v tomto případě § 2901 věta druhá.

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Studená voda

janica — Mon, 06 Jun 2016 08:52:36 +0200

Na těch pár hodin si snad každý natočí vodu do kýblu nebo do hrnce, když budou vědět, že nepoteče voda. Náhradní zdroj nezařizujte, není třeba. Z těch nejapných poznámek si nic nedělejte. Vy chcete praktickou radu a ne znectění, co ve své funkci děláte, atd. Na portále najdete spoustu užitečných rad, pomůže vám zorientovat, nejsou to jen akademické debaty. Jestli nechci pomoci radou, tak aspoň nenapadám ostatní.

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Diky za rady janica..

alishka — Sun, 05 Jun 2016 23:48:07 +0200

Diky za rady janica.. Konecne nekdo, kdo mi nedava najevo, jak jsem blba a co v teto funkci delam..

Napada me – Musime nejak zaridit nahradni zdroj vody, kdyby to vypnuti bylo na delsi dobu? asi ano, ze?

Jinak domovnice je jedna starsi pani, co ma na starosti takove ty drobne prace jako vymenit zarovku, zavolat zamecnika, kdyz se rozbije zamek u vchodovych dveri atd. Taky uklizi vytahy a spolecnou chodbu v prizemi.

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Oprava rozvodů

janica — Sun, 05 Jun 2016 22:47:06 +0200

Jestliže trubka kape, tak si pozvěte osvědčeného instalatéra, který zhodnotí stav věci, pak se domluvíte na termínu opravy a předběžné ceně. Protože musí být zastavená voda, tak aspoň 3 dny předtím vyvěsíte oznámení, že nepoteče studená voda např. od 8 – 10 hodin, protože se provádí oprava rozvodů SV. Ta oprava snad bude stát pár tisíc, k čemu výběrové řízení? Pokud to není skutečná havárie, tak jsme zastavovali vodu až v 8 hodin, protože děcka odešly do školy. Jestli jste ve funkci krátce, tak je důležité se s celým barákem seznámit, projít si všechno. Pak se divíte, čeho si předchozí výbor nebo i dříve domovník bytového družstva nevšiml. Co ta domovnice v domě, co je to za funkci?

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Děkuji.. Také jsem si

alishka — Sun, 05 Jun 2016 21:35:56 +0200

Děkuji.. Také jsem si myslela, že bych to mohla pojmout takto a podložit to hrozící havárií.. Každopádně v úterý se na to přijde podívat opravář..

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - prasklá trubka

Anonymek — Sun, 05 Jun 2016 21:24:13 +0200

Máte nějakou částku na opravy ve stanovách, kdy se nemusí konat shromáždění? Vešla by se do toho oprava? Je nutná výměna celé stupačky? Tak si odpovězte.
Jinak můžete oběhnout barák a ať se členové k věci vyjádří, písemně.

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Teď jsem našla..... havarijní stav na přívodu vody

JaVa — Sun, 05 Jun 2016 18:21:36 +0200

Ve vašem případě se nejspíše jedná o urychlené vyřešení havarijního stavu na přívodu vody,tak se neohlížejte na nějaké omezení finančním limitem, konejte jako správný předseda výboru SVJ tj. s péčí řádného hospodáře a neprodleně to nechejte opravit!JaVa

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani? - Ted jsem tedy nasla

alishka — Sun, 05 Jun 2016 17:13:21 +0200

Ted jsem tedy nasla v zakonu toto: (2) V působnosti statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek je rozhodování o opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, nepřevyšují-li náklady v jednotlivých případech částku 1000 Kč v průměru na každou jednotku; tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na společných částech, nebo pokud stanovy společenství vlastníků jednotek určí něco jiného.

To znamena, kdyz mame v dome 33 jednotek, tak ta oprava by nesmela presahnout castku 33 000 Kc, abychom o tom nemuseli nechat hlasovat? A ta castka se pocita bez DPH nebo s DPH?

Oprava vodnich trubek ve spolecnych castech - hlasovani?

alishka — Sun, 05 Jun 2016 17:00:48 +0200

Zdravím,

máme dole u vchodových dveří místnost, kde vedou vodovodní trubky, které rozvádí vodu do celého domu. Jedna z nich kape a od toho ten materiál jako by trouchniví. Bohužel mi to domovnice ukázala až po shromáždění, které bylo tři dny před tímto nálezem. Jsem předsedkyně krátce, takže jsem to vůbec nevěděla. Je nutné tuto trubku vyměnit, protože hrozí její prasknutí a tím pádem i podmáčení části domu, pokud by se tak stalo.

Moje otázka zní, zda tuto opravu, která bude hrazena z peněz od všech vlastníků (odvádíme měsíčně na účet SVJ částku na tyto účely – opravy apod), musíme nechat odhlasovat – ve stanovách máme uvedeno, že opravy musí být schváleny shromážděním, převyšují-li v jednotlivých případech náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem – kde tento předpis najdu, abych věděla, jaká je ta částka?

Je nutné dělat výběrové řízení na firmu, která to provede? Máme totiž osvědčeného pána, který nám léta podobné opravy v domě provádí.

Díky.