Portál společenství vlastníků jednotek - výpočet podlahové plochy bytu - Comments

výpočet podlahové plochy bytu - sklepní

Jarmila Hejlová — Thu, 02 Jun 2016 08:51:19 +0200

Děkuji za opověď, a mělo by se vypracovat nové Prohlášení, když už SBD není vlastník, má jen podíl cca 6tis., ale pořád nám diktuje svoje podmínky, závěrka se neschvaluje, plán se nekoná, zálohy se nevyrovnávají podle podílů a zůstatky se bez souhlasu vlastníků převádějí do příštího roku, služby jsou vyúčtovány na vchody a j. SBD prý (nemám ověřeno) vlastníkům-členům SBD, předepisuje nižší zálohy, ale to už je jiná sekce.

výpočet podlahové plochy bytu - změna prlhlášení vlastníka

ops — Wed, 01 Jun 2016 18:08:48 +0200

Proč děláte takové hlouposti, když si s tím nevíte rady. U nás níkoho nenapadlo měnit Prohlášení. Co vás k tomu vede?

výpočet podlahové plochy bytu - Pro Jarmilu – sklepní

Graplova — Wed, 01 Jun 2016 14:44:06 +0200

Pro Jarmilu – sklepní kóje se do plochy bytu nepočítají. Ty rozdíly jsou opravdu kvůli kójím? I přesto již na první pohled je zřejmé, že rozdíl v podílech je opravdu minimální a jestli to bude stát za tu námahu (vyzkoušejte si jak velký rozdíl je to v penězích). S SBD si udělejte pořádek, je v SVJ jako jeden z vlastníků s určitým podílem, jednotliví členové SBD vás nemusí zajímat. Chcete-li však sjednat nápravu v podílech, tak jí sjednejte – zaplatí to ten, kdo to způsobil – pravděpodobně SBD vypracovalo Prohlášení.

výpočet podlahové plochy bytu - výpočet podlahové plochy?

Jarmila Hejlová — Wed, 01 Jun 2016 13:01:26 +0200

Máme do podlahové plochy započteny sklepní kóje , jsou umístšny ve sklepních prostorách, takže podíly na bytech rozdílné např. 1pokoj byt 375.382,389 u větších bytů ještě větší rozdíly Co s tím? Nové prohlášení vlastníka? Správcem bylo SBD a stále se tak chová i když má už jen malý podíl z 54825. Děkuji za radu

výpočet podlahové plochy bytu - výpočet podlahové plochy

samony — Wed, 01 Jun 2016 11:03:49 +0200

Děkuji za odpověď. Potvrdila jste můj názor.

výpočet podlahové plochy bytu - výpočet podl. plochy 1

Poznamka — Wed, 01 Jun 2016 09:48:02 +0200

„..nejednotné velikosti podlahové plochy stejných bytů.“ – mají-li byty rozdílné plochy pak nejsou stejné. Nebo stejné dle projektu a chcete zadat velikost dle projektu? Ale pak nebude podle měření! U nás též dle projektu „stejné byty“ mají rozdílné plochy z důvodu, že pro soc. zedníka „jedna cihla žádná míra“ nebo rekonstrukcí bytu zejména koupelen byly provedeny změny. Ale to je snad v pořádku!

výpočet podlahové plochy bytu - výpočet podl.plochy

Graplova — Wed, 01 Jun 2016 08:47:06 +0200

Předpokládám, že vaše jednotky jsou vymezeny podle ZoVB a jako takové jsou zaspány na Katastru. Podíl jednotlivých vlastníků na spol.částech domu byl vypočten součtem plochy jednotl.místností jednotky vůči všem jednotkám v domě. Budete muset zrušit toto Prohlášení a nové vymezení jednotek se bude řídit již NOZ (prováděcí předpis č. 366/2013), kdy se podl.plocha bytu počítá, tak, jak uvádíte. Nezapomeňte, že zároveň se změnou velikosti podílu musíte provést vypořádání mezi vlastníky. Jde o složitou a nákladnou záležitost a proto by bylo vhodné zvážit, zda rozdíly jsou natolik zásadní, abyste to podstupovali. (Pokud se všichni vlastníci dohodnou, tak si velikost vl.podílů mohou určit jiným způsobem (např. každý stejně …)).

výpočet podlahové plochy bytu - Podle 366

Topol — Wed, 01 Jun 2016 06:08:27 +0200

Podle 366

výpočet podlahové plochy bytu

samony — Tue, 31 May 2016 23:12:54 +0200

Jak počítat podlahovou plochu bytu při změně prohlášení vlastníka? Jako součet plochy jednotlivých místností jak bylo uvedeno v původním prohlášení, nebo dle předpisu č. 366/2013 podle kterého je plocha bytu ohraničena vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu? Změnu provádíme kvůli nejednotné velikosti podlahové plochy u stejných bytů.