Portál společenství vlastníků jednotek - Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - Comments

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - náš developer je taky

popelka — Mon, 06 Jun 2016 12:20:59 +0200

náš developer je taky dost laxní na odevzdání dokumentace. taháme to z něj hooodně pomalu, a postupně. opakovaně ho informujeme, co nám stále chybí (nedodal téměř celou dokumentaci projektovou), naše bývalá správní firma na to kašlala, no teď máme novou, tak snad se někde pohneme.

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - Dokumentace skutečného provedení stavby 2

Zdenek 22 — Tue, 31 May 2016 19:36:24 +0200

Viz § 125/5 stavebního zákona:

(5) Za vlastníka stavby podle odstavců 1, 3 a 4 se považuje společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu35).

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - Dokumentace skutečného provedení stavby - 1

levape — Tue, 31 May 2016 19:16:25 +0200

Vážený Zdenku 22, kde jste přišel na to, že SVJ se považuje za vlastníka stavby ? SVJ je pouhým správcem , tedy sluhou vlastníků jednotek. A ti spoluvlastní dům, jakož i všechny společné části domu. SVJ nevlastní vůbec nic.

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - nezapomeňte:

Jan77 — Tue, 31 May 2016 19:11:02 +0200

nezapomeňte: Prohlášení vlastníka

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby - Dokumentace skutečného provedení stavby

Zdenek 22 — Tue, 31 May 2016 19:09:11 +0200

Prostudujte si dobře § 125 stavebního zákona, zejména jeho odst. 5, dále pak vyhlášku č. 499/2006 Sb. a nezapomeňte na stavební deník – viz § 154 odst. 1d a § 157 stavebního zákona.

Jinými slovy, jakmile vzniklo či bylo založeno SVJ, považuje se za vlastníka stavby s ohledem na dokumentaci skutečného provedení stavby a předchozí vlastník (developer) je povinen tuto dokumentaci SVJ předat vč. stavebního deníku. Co vše obsahuje dokumentace stanoví shora uvedená vyhláška.

Nenechte se opít rohlíkem a dokumentaci tvrdě vyžadujte, v krajním případě žalobou. Jinak si ji budete muset pořídit na vlastní náklady.

Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby

Tue, 31 May 2016 17:28:07 +0200

Dobry den, dokaze mi nekdo, kdo ma zkusenosti s ustanovovanim vyboru SVJ v novostavbe a s prebiranim dokumentace od developera poradit, na kterych dokumentech nezbytne trvat (napr stavebni dokumentace, dokumentace k vytahum, garazovym vratum, pojistne a jine smlouvy se tretimi stranami…??). Developer se totiz tvari tak, ze vse potrebuje pro sve potreby a ze SVJ vse vyse uvedene bude k nicemu… Predem dekuji za jakekoliv doporuceni/komentare!