Portál společenství vlastníků jednotek - rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - Comments

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách-1)

ik — Sun, 22 May 2016 20:35:37 +0200

Nedoporučuji, jak někdo níže napsal, je to cesta do pekel. Jste jedno SVJ! Něco podobného se dlouho praktikovalo v našem SVJ (dva vchody a věčné dohady), rozdělení rovněž fondu na vchody, dohady kdo tam vložil víc, každý vchod si s odpuštěním flikoval svoji půlku, ve výsledku to vyjde nakonec dráž, než když kopete jednotě.

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - Nástavba a spodek

ivanq — Sun, 22 May 2016 17:52:46 +0200

Nezávidím vám váš problém. Vlastně spravujete dva domy, které nestojí vedle sebe, ale na sobě, jeden na druhém. Spodní cihlovou část nezajímá střecha, horní nástavbu nezajímá zateplení.

Problém je v tom, že horní a dolní část domu má diametrálně rozdílné zájmy. Přitom ale máte společné peníze na fondu oprav. Když uděláte střechu, nebude na zateplení. Když uděláte zateplení, nebude na střechu.

Váš návrh, aby ke střeše nebo k zateplení hlasovali jen ti kterých se to týká je teoreticky možný, ale musel by se rozdělit i fond oprav na dvě samostatné části. Na fond oprav spodku budovy a fond oprav nástavby. Horní by přispívali do fondu nástavby, spodní do fondu spodku. Výbor se zástupci z obou skupin by sledoval, aby se z dlouhodobého hlediska čerpalo z obou fondů rovným dílem.

Neznám případ, kde by se tímto způsobem postupovalo. De facto je to předání společných částí nástavby do výhradního užívání horňákům a společných částí spodku do výhradního užívání dolňákům.

Pokud se k něčemu podobnému odhodláte, doporučuji udělat to neoficiálně, jenom jako interní kontrolní postup, abyste zjistili, jestli horňáci nemají náhodou podstatně levnější bydlení než dolňáci, a naopak.

Ivanq.

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - Nelze. § 1206 OZ.

Anonymuuus — Fri, 20 May 2016 20:59:35 +0200

Každý vlastník má počet hlasů odpovídajících velikosti podílu na společných částech.

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - To je blbina co píšete,

Anonymous321 — Fri, 20 May 2016 20:05:26 +0200

To je blbina co píšete, střecha je jen některých? Ostatní ji nepotřebují? Ale je to na vás, jak se dohodnete. Tak se neptejte. Co vám říká OZ?

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách - hlasování

Fri, 20 May 2016 16:11:36 +0200

Zvolili jste cestu do pekel, no a k tomu ten fond oprav. Nechtěl bych vlastnit byt ve vašem domě.

rozdělené hlasování členů na shromáždění o vybraných otázkách

Fri, 20 May 2016 16:04:57 +0200

Dobrý den,

naše SVJ se chystá upravit stanovy. Mám takový dotaz. členové svj mají každý trochu jiné zájmy. Máme část bytů ve staré (spodní cihlové) části domu a část v nástavbách na staré části. Část domu se starými byty trápí hlavně náklady na zateplení, část v nástavbách hlavně střecha, apod.

Chci se zeptat, šlo by dát do stanov, že pokud bude hlasovat shromáždění o střeše, tak o této věci mohou hlasovat jen ti členové, kterých se to hlavně týká , tj. z nástaveb nebo že např. mají alespoň v těchto otázkách silnější hlas? A zase obráceně, že pokud se bude hlasovat o zateplení, tak zas hlasují jen členové ze spodních bytů nebo mají v této otázce silnější hlas?

Máme pro tyto účely i rozdělený fond oprav – tj. spodní část platí trochu jinak než vrchní.

díky za komentáře.