Portál společenství vlastníků jednotek - Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení) - Comments

Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení) - Ventil

Anonymek — Thu, 19 May 2016 20:46:42 +0200

Načtěte si vlastní Prohlášení vlastníka, popř, zda někdy o tom nerozhodovalo shromáždění.

Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení) - Upadlý ventil od topení 2

Pub — Thu, 19 May 2016 13:25:50 +0200

Pokud jste nájemník – máte problém řešit s vlastníkem (ten který Vám byt pronajal). Vlastník se podívá do „prohlášení vlastníka“. Tam je, komu patří topení – většinou není příslušenstvím bytu a proto by mělo zaplatit SVJ, ale je zjevné, že by mělo dojít k objektivnímu posouzení „škodné události“ tj. jak se stala a co bylo její příčinou.

Pokud šlo o vadný technický stav, třeba že se topení rozpadá vlivem stáří, pak v tomto případě platí SVJ.

Pokud se zjistí, že jste nezvládl opětovnou de/montáž poté co jste měl v topném období radiátor demontovaný a na trubky napojené podklahové topení, nebo nebo "nenávidíte ventily a tak jste ho nějak urazil aby "upadl"" tak to zjevně zaplatí vlastník bytu. A pak Vy jemu.

PS: docela by mne zajímalo jak Vám mohl „upadnout ventil“. Kdyby Vám „upadla termohlavice“, tak budiž – to je možné a nikoli nepravděpodobné, ale „ventil“ – tedy to bych chtěl vidět. Co se stalo poté co „upadl“ začala voda z topení vytápět byt?

Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení) - Upadlý ventil1

Jacek — Thu, 19 May 2016 13:27:48 +0200

Jukněte do svého prohlášení vlastníka pane Zdeňku, tam zajisté najdete odpověď na váš dotaz. Pokud byste bydlel v ,,našem'' SVJ, tak se v prohlášení vlastníka dočtete, že ventil a topení je ve vlastnictví SVJ a tudíž se s vysokou mírou pravděpodobnosti opraví na náklady SVJ. Nicméně, co by předseda, bych společně se svými dvěma souputníky ve výboru zjišťoval, zda-li ventil upadl, nebo byl uražen. Pokud by např. únavou materiálu upadl, ano, uhradíme. Pokud by byl uražen, tak ne.

Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení)

Thu, 19 May 2016 12:58:02 +0200

Dobrý den. Stalo se, že nám upadl ventil u tělesa ústředního topení. Na dotaz, kdo opravu bude platit, mi předsedou společenství vlastníků bylo sděleno, že topení je v mém bytě a vše, co je v bytě, platí uživatel bytu. Já si ale myslím, že rozvod topení je společná věc tak, jako je výtah či osvětlení na chodbě…Kdo má pravdu? Děkuji za odpovfěď