Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - Comments

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - Vypořádání záloh na služby

Kubík — Wed, 18 May 2016 11:18:51 +0200

Přeplatek se pravděpobně týká vyúčtování záloh na služby. To by mělo SVJ vyúčtovat a vypořádat s vlastníkem jednotky. Pokud SVJ vyúčtování a vypořádání neprovádí po dohodě s vlastníkem přímo s vlastníkem, nýbrž s s Vámi tedy nájemníkem, není takový postup úplně správný. Ale zřejmě se tak u Vás postupuje, protože tento postup nikdo nenapadl a nezpochybnil.

Lhůta pro vypořádání přeplatku z vyúčtování záloh na služby činí podle § 1181 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… tři měsíce od vyúčtování, pokud nemá SVJ ve stanovách určenou lhůtu kratší.

Jestliže jste dosud dostávali vypořádání do 14ti dnů, nic to neznamená, rozhodující je lhůta ve stanovách, pokud tam uvedena není, činí tři měsíce. Pokud by vypořádání přeplatku záloh nebylo splněno ve stanovách či zákonem stanovené lhůtě, mohl by vlastník reklamovat vypořádání u SVJ (nikoliv Vy jako nájemník).

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - Vyúčtování

petrsv — Wed, 18 May 2016 09:54:24 +0200

Jestli v nájemní smlouvě nemáte nic o vyúčtování, pak nemáte nárok na žádné peníze v případě přeplatku ani nemusíte doplácet v případě nedoplatku. Pochopte, že jste jen nájemce, nemáte s SVJ žádný právní vztah. Musel by existovat právní dokument, kterým by vlastník bytu udělil plnou moc k jeho zastupování vámi. Pak byste jednala za vlastníka v jeho zastoupení a platilo by pro vás to, co je uvedeno ve stanovách, příp. lhůta daná zákonem, což jsou max. 4 měsíce od doručení vyúčtování.

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - ve smluvě nic o ročním

Ivana Brožová — Tue, 17 May 2016 17:50:29 +0200

ve smluvě nic o ročním vyúčtování nemám

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - co máte dělat

... — Tue, 17 May 2016 17:41:53 +0200

Přečíst si nájemní smlouvu.Třeba se dozvíte jak to máte s vyúčtováním služeb.

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - dole v baráku na

Ivana Brožová — Tue, 17 May 2016 17:35:36 +0200

dole v baráku na nástěnce je napsáno SVJ já od majitele bytu jsem v podnájmu a vždy mi ta správcová vyplatila přeplatek do 14-cti dnů a teď je na nástěnce tohle co mám tedy dělat? Děkuji

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu - roční vyúčtování

... — Tue, 17 May 2016 17:28:03 +0200

SVJ nemá žádnou správcovou. A vůbec, jaký nájem v SVJ?

Vyúčtování roční služeb spojené s placením nájmu

Tue, 17 May 2016 17:19:45 +0200

Zdravím chci se zeptat z členské evidence mi přišel mail 18.4. že mám roční přeplatek 1938kč ,správcová v baráku mi ještě do dnešního dne přeplatek nedala dnes je 17.5. jak dlouho může u sebe peníze držet? Už je to měsíc,vymlouvá se na schůzí SVJ ŽE musí měnit stanovy a že u toho musí být notář který asi celý měsíc nemá čas jsem jen nájemce na schůze nechodím ,své peníze potřebuji děkuji moc za radu Brožová