Ještě k ukázce stanov

Sun, 08 May 2016 18:36:32 +0200

6. a 7. 5. 2016 se na http://www.portalsvj.cz/…ani-klainove probírala část mé ukázky stanov, věnovaná mimo jiné různým příspěvkům na správu.

K problematice se vracím v novém vlákně, protože původní diskuse zabloudila k pravidlům českého jazyka a k dalším zajímavým, leč nesouvisejícím tématům.

Žádný dotaz mailem jsem nedostala. K diskusi se vracím ze dvou důvodů. První je vysvětlující, druhý doplňující.

Vysvětlení, proč jsem se pletla do stanov a proč tam mám tolik druhů příspěvků na správu:

Ukázka je z února 2014. Vznikla, protože jsem nikde neviděla žádný návrh stanov, natož stanov zohledňujících nové požadavky NOZ na další hledisko členění příspěvků na správu, a tudíž i nákladů na správu.

§ 1200 NOZ předepisuje v odst. 2 mimo jiné, že stanovy mají obsahovat „pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu.....“

Došlo mi, že vytvořit tato pravidla nebude žádná legrace. Chtěla jsem pomoci.

Účel nabízené ukázky stanov si můžete přečíst v úvodu: http://klaiex.webnode.cz/…azce-stanov/

Ve svém návrhu jsem se snažila najít co nejvíce možností, aby si mohl každý při tvorbě předepsaných pravidel vybrat.

Hned za úvodem je povídání k souvislému příkladu (dříve 19, nyní 23), který přímo navazuje na ukázku stanov. Výpočty příspěvků jsou v něm naprogramovány, stejně jako účetnictví.

Na závěr tam uvádím:

„Nepředpokládám, že by se někdo rozhodl, že využije všechny možnosti přispívání na správu, které jsou uvedeny ve stanovách a v příkladu. Docela by mu to zkomplikovalo život hlavně při zavádění systému analytického členění nákladových účtů.“

Doplnění

Díky § 1180 NOZ se musí rozlišovat nejen druhy příspěvků, ale i různé druhy

• nákladů na správu, a to skutečných i rozpočtovaných,

• přehledů pro vlastníky o stavu a čerpání příspěvků na správu bez ohledu, jsou-li vybírány formou záloh nebo účtovány do výnosů.

Názornou ukázku velmi jednoduchých dvou přehledů si můžete prohlédnout tady (než to zavřu): http://klaiex.webnode.cz/…o-vlastniky/

V příkladu z Poradny, na který odkazuji, tvoří SVJ jen krátkodobé zálohy (KrZ) na správu č. 1 a 2, tj. podle podílů a na vlastní správu. Krátkodobou zálohu na něco, co souvisí s výlučným užíváním, jsem kvůli lepší přehlednosti vynechala. SVJ ji však mohlo tvořit. Mohlo tvořit i dlouhodobé zálohy (DZ), např. jednu podle podílů na opravu střechy a druhou s ohledem na výlučné užívání na opravu lodžií, které jsou ve výlučném užívání jen majiteli bytů, případně další DZ. Kdybych je nevynechala, musela bych sestavovat další přehledy. Zvládla bych to, ale pro někoho by se z názorného příkladu stalo bludiště.

N. Klainová

Portál společenství vlastníků jednotek - Ještě k ukázce stanov - Comments

Ještě k ukázce stanov