Portál společenství vlastníků jednotek - Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Comments

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - divoký výklad

realita — Thu, 06 Oct 2016 15:00:52 +0200

Pro „soudce z lidu“ Jejda! A kde bydlíte? U nás se taková záloha prostě nevyúčtovává.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Žádné roční revize se neblíží.

PavelII — Sat, 07 May 2016 14:57:13 +0200

Ve společných prostorách určených pro bydlení je předepsána jedna výchozí revize a v tříletém intervalu revize provozní. V bytech je předepsána jedna výchozí revize. Nic jiného neexistuje. Zmíněná vyhláška řeší především nebytové prostory. Dále platí, že vlastník je odpovědný za bezpečný a provozuschopný stav svého zařízení. Nic nebrání tomu aby se kterýkoliv vlastník rozhodl nechat si v rámci návštěvy revizního technika nechat zkontrolovat stav svého zařízení. Tato kontrola (nikoliv revize) by měla zjistit těsnost tlakovou zkouškou nebo pěnotvorným roztokem, stáří a stav pružných napojení a každý vlastník by si ji měl zaplatit sám. Takovou kontrolu ovšem nemůže výbor nebo předseda nikomu vnucovat. Orientační zkoušku těsnosti, kdy si uzavřu bytový uzávěr a po cca 10 min. zkusím zda se zapálí a hoří zbytkový plyn na hořáku sporáku si mohu udělat sám a zadarmo.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Plyn

svjvmt — Sat, 07 May 2016 09:28:58 +0200

Píšete „dle vyhl.č.85/1978 Sb.,“, ta to přece řeší, kde se kontrola provádí a to hned v § 1, též NV 366. Jinak pak by se třískala s Prohlášením. Prohlášení si sepisovali vlastníci?. Co má větší váhu? Kontroly v bytě u SVJ prostě mlčky, a více věcí, přešlo od původního vlastníka bytů a pak už se to většinou neřešilo. Teď se to některým vrací, mění se vlastníci, zažité věci se bourají.
Udělejte to tak, že obejdete byty a poptáte se, kdo chce kontrolu i v bytě a jak hradit (sami, z příspěvků). Sepíšete dohodu. Jen je upozornit, co se stane v případě úńiku plynu. Zde plynař sporák odstavil.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Nemůže zkontrolovat?

Poznamka — Sat, 07 May 2016 09:15:23 +0200

Ale prý SVJ nemůže ani zateplovat, ale když o to požádán tak může! Na revize rozvodů a zařízení v bytech to nelze aplikovat?

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Kontrola plynu pro poznámku.

JaVa — Sat, 07 May 2016 08:54:31 +0200

Každý byt je třeba zkontrolovat,poněvadž do něho plyn plyne a to i v případě,když je před plynoměrem jeho přívod zaslepen.Až sem je to v pořádku,Ale my se zde stále bavíme o rozvodu plynu v bytové jednotce a spotřebiči na jeho konci.Tato kontrola již do pravomoci SVJ nepatří,jelikož se jedná o zařízení,které není uvedeno v prohlášení vlastníka jako společné!JaVa

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Zpronevěra 2

Poznamka — Sat, 07 May 2016 08:41:17 +0200

Každý byt je třeba zkontrolovat, buď že do bytu plyn plyne nebo neplyne (i zaslepení) a že rozvod je bez úniku.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - ad Náklad,služba? pro jpinkava

JaVa — Sat, 07 May 2016 08:10:54 +0200

To by šlo,pokud by rozvody plynu v bytě a spotřebiče byly v prohlášení vlastníka uvedeny jako společné.Jestliže tomu tak není,tak SVJ nemůže ani rozhodnutím shromáždění určovat vlastníkovi jednotky,jaké a u koho, si služby k údržbě a provozu své bytové jednotky má objednat.Znovu upozorňuji,že se zde bavíme o právním aspektu věci a nevolnictví bylo již dávno zrušeno!JaVa

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - ad Náklad ,služba? pro JaVa

jpinkava — Sat, 07 May 2016 07:53:59 +0200

JaVa v čem je problém? Na shromáždění se schválí kontrola PS = služba. Ti, co mají PS budou hradit zálohu cca 15Kč/měs. (změna předpisu plateb…) SVJ objedná 1× ročně technika, který ji v termínu(+náhradním termínu)provede. Pošle fakturu SVJ, SVJ zaplatí ze záloh na služby a vyúčtuje spolu s ostatními službami. Ti co plyn nemají, neplatí. Těm co si např změnili sporák za elektrický se vrátí záloha ve vyúčtování.
V roce, kdy se dělá revize se kontrola PS udělá v rámci systému taky, ale částky(faktura má dvě položky) se oddělí.Revize soustavy, jde z příspěvků na správu, a PS ze zálohy služby … tedy žádná zpronevěra ani péče „nehospodáře“ se nekoná.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - JaVa výborně

soudce z lidu — Fri, 06 May 2016 22:22:37 +0200

Jediný ví, o čem se tady mluví. A to o právním aspektu zneužití svěřených peněz na jiný účel (byť bohulibý) než byly složeny. Budoucí obžalovaní, pokud někdo použije v tomto případě peníze na jiný účel než byly složeny, dopustil se zpronevěry. Toto u soudu neukecáte. Když budete mít dobrého advokáta, tak to bude točit na to, že jste se sice dopustili zpronevěry, ale za účelem předejití větší škody, která hrozila. To zákon umožňuje a zrovna v tomto případě lze uplatnit zdravý selský rozum, po kterém je tu voláno, ač je s právem naprosto neslučitelný. Tady by můj hlas šel pro uznání viny, ale upuštění od potrestání. Ale zase se tu mockrát objevilo, že je nutno dodržovat i zákon, který je nedokonalý (úplně blbý). Takže by se zpronevěra překvalifikovala na porušování povinností při správě cizího majetku za to, že následně SVJ nevymáhalo náklady na revizi soukromé části plynových rozvodů po jednotlivých vlastnících. Tady by můj hlas šel pro uznání viny i pro flastr. Rozebírá se postup, jak správně postupovat v právní rovině. Není spravedlivé požadovat po vlastnících, kteří si plní své povinnosti nebo v domě plyn nahradili elektřinou, aby ještě ke své škodě ze svého financovali lemply, kteří své povinnosti neplní.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Náklad ,služba?

P_V — Fri, 06 May 2016 17:18:12 +0200

Až vám barák spadne po výbuchu na hlavu, tak si tu péči řádného hospodáře můžete strčit tam, kam slunce nesvítí.

Pokud má někdo potíže s rozúčtováním revize nebo s kolenovrty, kteří si revizi svého kousku plynu vnutit nechtějí, tak si může nechat poptat „revizi společných rozvodů plynu s bonusem revize bytového zařízení zdarma.“

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Náklad ,služba? 1)

JaVa — Fri, 06 May 2016 16:29:58 +0200

Janico,nebavíme se zde o tom,co by, kdy by,ale o právním aspektu neoprávněného nakládání se svěřenými finančními prostředky,které statutární orgán používá na placení za revize majetku,který nemá SVJ ve své správě.JaVa

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Náklad, služba?

janica — Fri, 06 May 2016 16:19:04 +0200

Nemyslím si, že by to byla otrlost, asi je to zkušenost. Vlastníci ve vašem domu jsou možná znalí a uznalí, souhlasí s úplatou za služby revize plynu v jejich bytech. Ostatní SVJ tak uznalé členy nemá, kde se to handrkuje o každou korunu, což je vidět i v příspěvcích na tomto webu. Ještě v době před vznikem SVJ nechalo SBD udělat u nás revizi rozvodů plynu. Více než v 70 % BJ byly závady. Je dilema. SVJ zaplatí po schválení shromážděním revizi plynu i v bytech. Je to trochu i prevence nebo budeme spoléhat na to, že si to nechají udělat sami, nějací se najdou, možná že zaplatí i službu, co nabízí SVJ. V případě, že nebude revize, raději nepřemýšlet, co se asi stane, když bouchne plyn v 9 patrovém baráku.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - statutár?

soudce z lidu — Fri, 06 May 2016 14:09:18 +0200

Mám obavu, že Vám nic!

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - divoký výklad

soudce z lidu — Fri, 06 May 2016 13:57:02 +0200

Nazývati nákladem na správu domu, revizi soukromých plynových rozvodů=cizích z prostředků SVJ vyžaduje značnou dávku otrlosti. U nás jsou i náklady na správu domu vyúčtovatelnou zálohou.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Vlastnictví rozvodů

Dům Bytový — Fri, 06 May 2016 13:55:59 +0200

„jiný účel, tj. na revizi plynových rozvodů v soukromém vlastnictví“

Pane soudce,

plynové rozvody v domě ve správě SVJ typicky budou v soukromém vlastnictví (ne nutně, nicméně žádný zvláštní případ jste neuvedl), stejně jako celý dům. Co jste tím chtěl říci?

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Kontrola plynu

svjvmt — Fri, 06 May 2016 12:39:55 +0200

Nejde o revizi! Kontrola je povinná u společných částí, jak se dočtete ve vyhlášce! Dále by si měl hradit vlastník pokud si nechá zkontrolovat. Ale když se dohodnete že všem, tak ze společného.
JaVa, ti co plyn nemají, kontrolu nehradí, jak prosté. Pokud se umí ozvat.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Zpronevěra 1

JaVa — Fri, 06 May 2016 11:43:39 +0200

S Vaším návrhem řešení plně souhlasím.Ostatní je prachsprostá zlodějna a neschopnost statutárů konat dle platných zákonů.Někteří vlastníci jednotek, mají totiž plynoměry demontovány a přívody zaslepeny,jelikož k vaření používají elektrickou indukční desku. JaVa

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Nikoli zálohy na služby

Evžen — Fri, 06 May 2016 11:28:09 +0200

Nejde o služby, ale o náklady na správu viz NV č. 366/2013 § 7 odst. b

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - re:Roční kontroly plynových rozvodů 1

jpinkava — Fri, 06 May 2016 10:54:48 +0200

Psal jsem že vodorovné potrubí a spotřebič jsou ve vlastnictví BJ, tedy že dotyční vlastníci to hradí jako (sjednanou a tedy zálohově hrazenou) službu, stejně tak jako přípojku KTV apod. (v našem případě se jedná pouze o plyn. sporáky). To, že má sporák výchozí revizi ještě neznamená, že nemůže mít špatný uzavírací ventil, resp. netěsnost v napojení – typicky hadice). Smyslem kontroly je včas odhalit únik plynu. Péče řádného hospodáře se zbytečně démonizuje, používejte ZSR :-)

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - zpronevěra

soudce z lidu — Fri, 06 May 2016 10:50:09 +0200

Tak jest. Jen technická: nejsou to příspěvky na služby, ale zálohy na služby. Tedy pokud SVJ použije peníze z těchto záloh skládaných na určitý účel na jiný účel, tj. na revizi plynových rozvodů v soukromém vlastnictví, tak má na krku § 220 porušení povinnosti při správě cizího majetku a § 206 zpronevěra dle TrZ. Lze to udělat tak, že jednotliví soukromí vlastníci si u SVJ objednají službu revize a revizákovi na místě uhradí částku oproti příjmovému dokladu.

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - Roční kontroly plynových rozvodů

JaVa — Fri, 06 May 2016 09:25:00 +0200

Ano máte pravdu jedná se o o roční kontroly plynových rozvodů.Dle mého soudu, nemůže SVJ hradit s příspěvků na služby, kontrolu plynového zařízení,které je plně v majetku vlastníka bytové jednotky.Na tomto zařízení se provádí výchozí revize při jeho instalaci a žádnou další kontrolu již nevyžaduje.Pokud každoroční prohlídku směrem od plynoměru ke spotřebiči hradí SVJ ze společných financí,tak nekoná s péčí řádného hospodáře a statutáři by neoprávněně vynaložené peníze měli uhradit ze svého.JaVa

Pravidelné roční revize plynových rozvodů - re Pravidelné roční revize plynových rozvodů

jpinkava — Fri, 06 May 2016 08:34:34 +0200

… pletete (si) prov.revize(1× za 3 roky) a roční kontroly PZ(mezi prov.revizemi). Platí se, pokud není dohodnuto jinak, podle toho jak jsou části vymezeny v Prohlášení … svislé vedení je obvykle SČ,tedy všichni dle podílů – zajišťuje SVJ.
Vodorovné části od ventilu patří obvykle BJ, tedy každý, kdo vlastní PZ – teoreticky by si měl zařídit každý vlastník na své triko, prakticky u nás rovněž zajišťuje SVJ jako službu …).

Pravidelné roční revize plynových rozvodů

JaVa — Fri, 06 May 2016 08:13:10 +0200

Opět se blíží roční revize plynových rozvodů dle vyhl.č.85/1978 Sb., umístěných ve společných prostorách a v bytech.Kdo hradí revize ve společných prostorách a kdo v bytové jednotce od plynoměru po spotřebič?Předpis č.366/2013 Sb., § 6 písmeno c)to říká jednoznačně:„Společnými částmi domu jsou dále rozvody plynu až k uzávěru pro byt“.