Portál společenství vlastníků jednotek - Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Comments

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Žaloba

Anon — Wed, 04 May 2016 12:23:51 +0200

S podezřením do obč. právního sporu? Vezme to soud jako důležitý důvod? Spíše to nepřijme. Poplatky najdete v normě, s advokátem se můžete dohodnout. PČR šetří zadarmiko. Pohledejte judikáty.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Tak pak je třeba ten zápis,

Anonymuus — Wed, 04 May 2016 12:09:47 +0200

Dle vašich stanov (článek 9) ho má předseda výboru a máte právo na jeho kopii. Dle 254 OZ měl být vyhotoven do 30 dnů.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Pro Anonymuus - Re: Podívejte se na

Zdeněk888 — Wed, 04 May 2016 11:54:35 +0200

V notářském zápisu je jen, že shromáždění společenství vlastníků .... příjímá následují stanovy .... Pak je tam jen volba jmenování výboru a to je vlastně vše. Zde na OR naleznete příslušný notářský zápis a ostatní listiny. Notářka odešla se schůze dříve, předpokládám, že nějaké další "Usnesení", může být v zápisu se schůze.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Podívejte se na

Anonymuus — Wed, 04 May 2016 11:35:01 +0200

Podívejte se na justice.cz, kdyz zadáte IČ vašeho SVJ a potom prokliknete „Sbírka listin“.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Pro Nortonik - Žaloba

Zdeněk888 — Wed, 04 May 2016 11:21:16 +0200

Na shromáždění (založení SVJ) bylo přítomno „90,54% hlasů všech vlastníků jednotek v domě“ (dle notářského zápisu). Jak zní přesně usnesení nevím, momentálně bojuji o přístup k zápisu ze shromáždění (12/2015), kde by toto usnesení mělo být.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Žaloba

Nortonik — Wed, 04 May 2016 09:45:45 +0200

Než se pane Zdeňku 888 začnete soudit, podávat žalobu, zodpovězte si minimálně dvě otázky: Jaké procento vlastníků bylo přítomno na ustanovujícím shromáždění? Jak přesně zní usnesení o že se o správu domu bude starat staronový správce tj. SBD? Pokud totiž na shromáždění bylo přítomno 100% vlastníků, mohlo být toto doplněno do programu. A pokud je v usnesení napsáno, že smlouvu zajistí výbor, nebudete mít šanci uspět.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Jsem ráda, že jste rád

Magda3 — Wed, 04 May 2016 08:00:53 +0200

Nikdy jsem se zde nepasovala na znalce bytového práva. Snažím se v něm zorientovat úplně stejně, jako většina diskutérů na tomto portále. A dělám u toho samozřejmě mnoho chyb. Víc toho nevím, než vím.

Takže ano, i JÁ se již několik let snažím zorientovat se v problematice, která se mě týká.

Takže pane Purple, nepřišel jste na nic světoborného. Nejsem odborník na bytové právo, nejsem právník, jsem úplně obyčejný majitele bytu. To je jediný důvod, proč na tyto stránky chodí.

Magda

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - Jsem rád, že konečně

Purple — Wed, 04 May 2016 07:53:43 +0200

Jsem rád, že konečně magda3 přiznala to, co my všichni tady moc dobře víme – viz citát z jejího příspěvku „Soudci se v problematice SVJ orientují podobně, jako my. To je skoro vůbec“. Bohužel vlastní přiznání neznalosti se snaží (jak je u těchto lidí obvyklé) rozmělnit záměnou zájmena „já“ za „my“

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - vase stanovy

LEX — Wed, 04 May 2016 07:42:34 +0200

Podstatne je jak blize, presne vsechno upravuji vase zakonne schvalne stanovy SVJ.

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady - žaloba na zneplatnění usnesení

Magda3 — Wed, 04 May 2016 06:29:19 +0200

Zdeňku, musíte konat celkem rychle. Na žalobu máte 3 měsíce. Doporučuji podat jednoduchou žalobu na zneplatnění usnesení, které nebylo v pozvánce. Čím to bude jednodušší, tím to bude stravitelnější pro soudy. Soudci se v problematice SVJ orientují podobně, jako my. To je skoro vůbec.

Soudní poplatek za podání žaloby by měl být 2 tisíce. Kolik bude stát váš advokát nevím. Pokud za ním zajdete s jasným úkolem, nemuselo by to být tak drahé. Ale připravte si cca 10 tisíc.

Pokud budete ve sporu úspěšný, náklady řízení dostanete zpět. Dle mého názoru u soudu úspěšný budete, pokud prokážete, že se hlasovalo o něčem, co nebylo v pozvánce. A to při dobré argumentaci i v případě, že jste hlasoval PRO.

Magda

Žaloba a její lhůta, "předběžná žaloba" + trestní oznámení, soudní náklady

Zdeněk888 — Wed, 04 May 2016 04:16:57 +0200

Reálně se domnívám, že by někdo rád "ovládal" peníze SVJ, takže musím jednat rychle, ale nemám k tomu potřebný čas a také znalosti. Prosím o pomoc s radou popř. s "předběžnou žalobou" viz níže.
Jsme nové SVJ, které má své IČO, založeno 12/2015 (první schůze), vznik 3/2016 (zápis do OR), další schůze shromáždění 4/2016. Na schůzi v 12/2015 při založení SVJ bylo hlasováním schváleno, že se o správu domu bude starat staronový správce tj. SBD, ale to je vše. Minulý týden tj. 4/2016 jsem zjistil, že mezi SBD a SVJ byla uzavřena smlouva s názvem "SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY DOMU A POZEMKU (SMLOUVA O SPRÁVĚ NEMOVITOSTÍ)" a tato smlouva podepsána 1/2016. Chci zneplatnit tuto smlouvu, protože je to paskvil výhodný především pro SBD atd.:

1) Podezření porušení § 253 odst.3 89/2012 Sb. - v 12/2015 bylo hlasováno o bodu, který nebyl v programu shromáždění tj., že o správu domu se bude starat SBD (mám notářsky ověřený zápis, kde v programu je uvedeno 1.Zahájení/2.Schválení stanov společenství vlastníků/3.Volba orgánů společenství/4.Informace správce a organizační záležitosti/5.Závěr).
2) Podezření porušení § 1208 odst. h) 89/2012 Sb. - o tom, že by o "schválení smlouvy" viz zákon rozhodlo shromáždění nemůže být řeč, viz termíny výše.

Určitě bych využil služeb právníka při podání žaloby a zastupování, ale dříve bych chtěl být trochu "v obraze" popř. zvážit alternativy.

- Neprošvihl jsem lhůtu/lhůty dle § 1209 odst. h) 89/2012 Sb., popř. jiného zákonného ustanovení, kdy mohu podat žalobu? Mám/nemám hodně/málo času?
- Pokud již nemám "moc času" a než bych záležitost stačil probrat s právníkem, mám nějakou alternativu, co např. napsat "předběžnou žalobu" na výbor SVJ, kde porušení zákona popíšu, kopii "předběžné žaloby" proti podpisu svého originálu bych osobně předal orgánu SVJ a ješte bych tento krok podpořil podáním trestního oznámení na polici ČR pro podezření ze spáchání trestného činu dle § 220 odst.1) 40/2009 Sb. nebo § 221 odst.1) 40/2009 Sb.?
- Jak by to bylo přibližně s náklady na právníka a soud. Je mi jasné, že vstupní náklady nesu já. Kolik bere "obvykle" právník hned v počátku (úvodní konzultace a malá rada, sepsání žaloby)? Kolik stojí/by stál vstupní soudní poplatek v mém případě? V případě úspěchu u soudu, je pravděpodobné, že mi soud uzná právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému? Předpokládám, že u žalob vůči SVJ není nutné/obvyklé podávat "výzvu k plnění" s ohledem na § 142a odst.1 z.č.99/1963 Sb. a soud bez problémů uznána náhrady dle § 142a odst.2 z.č.99/1963 Sb.. Těžko si mohu představit, že bych zaslat SVJ "výzvu k plnění", s tím, že došlo k porušení zákona a aby smlouvu zneplatnily? Nevím "jak to funguje", jsem "soudy nepolíben", poraďte prosím. Díky