Neplatná mandátní smlouva II. - Neplatná mandátní smlouva II

Hanka7 — Tue, 03 May 2016 20:11:32 +0200

Máme stejný problém, ale navíc je v prohlášení vlastníka výslovně napsáno, kdo má vykonávat správu 3 roky po nabytí právní moci kolaudace objektu. Firmu správce si hned po zvolení do funkce člen výboru změnil sám – svoji známou účetní – v rozporu s prohlášením vlastníka a bez projednání na shromáždění vlastníků. Nejhorší je, že tato paní účetní nemá ani ponětí o SVJ (čím se řídí a jak se účtuje)…Výbor, jehož jsem předsedkyně, zodpovídá za účetnictví a nejsme schopni ji bez souhlasu shromáždění dát výpověď, i když byla prokazatelně neoprávněně uzavřena mandátní smlouva (chybná, neboť to je smlouva na správu domu jednoho vlastníka). Paní účetní některým jednotkám neúčtovala ani příspěvky na správu, jako je pojištění objektu,příspěvek do dlouhodobé zálohy, údržbu apod., o platbách služeb jako osvětlení apod. ani nemluvím, celých 5 let. Jedná se sice o sklepní jednotky, které pravděpodobně měly být přebudovány na restaurace, ale souvisí s nimi bezmála 10% hlasovacích práv, které vždy uplatňovali. Každý krok paní účetní musíme kontrolovat a pracně ji nutit ke správnému postupu účtování, zpracování předpisů záloh a vyúčtování, včetně úplně chybných formulářů, které jsou určeny pro státní byty… Je to daleko pracnější, než si vše udělat sami. Potřebujeme asi dobrého právníka, který se problematikou SV zabývá… Nevíte o někom v Brně? Hanka

Neplatná mandátní smlouva II.

JaVa — Tue, 03 May 2016 08:48:10 +0200

2)Omlouvám se,ale musím svůj původní dotaz doplnit ještě o další informace, ohledně platnosti mandátní smlouvy mezi SVJ a právnickou osobou pověřenou správou,původním vlastníkem budovy SBD.

Jak se mi podařilo zjistit z obsahu pozvánky a následného notářského zápisu z ustavujícího shromáždění vlastníků,na kterém byl zvolen výbor SVJ a schváleny stanovy dle NOZ,tak ani v jednou z těchto dokumentů není zmínka o tom,že by měla být nebo byla shromážděním vlastníků schválena nějaká „mandátní smlouva“ o správě domu a pozemku,přestože vyslovení souhlasu s touto smlouvou patří do pravomoci shromáždění vlastníků viz.§ 1208 písm.h.,z.č.89/2012 Sb.Stanovy tohoto SVJ to přikazují rovněž.Je opravdu na libovůli statutárních orgánů uzavírat smlouvy o správě společného majetku všech vlastníků jednotek v domě,nebo se i oni musí řídit zákony tohoto státu?Znovu se ptám, je tato mandátní smlouva,jejíž znění(o měsíční částce za správu nemluvě) neschválilo shromáždění vlastníků vůbec platná? Java

Portál společenství vlastníků jednotek - Neplatná mandátní smlouva II. - Comments

Neplatná mandátní smlouva II. - Neplatná mandátní smlouva II

Neplatná mandátní smlouva II.