Portál společenství vlastníků jednotek - způsob hlasování při úvěru - Comments

způsob hlasování při úvěru - V rámci ZoVB vždy podle podílů

FilipN — Sun, 04 May 2008 20:54:00 +0200

Jakkoliv lze § 11 takto číst, nečte-li se současně odst. 3 (rozlišují se tam vlastníci a hlasy), je v odst. 3 jasně uvedeno:

„Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.“

V rámci ZoVB se od tohoto ustanovení nelze odchýlit.

Takže jinak než podle spoluvlastnických podílů se rozhoduje pouze, rozhoduje-li se podle jiného zákona než podle ZoVB, a i to je sporné (podle jedné diskuse zde se takové rozhodování týká vyhlášky o topení mimo topnou sezónu, ale tam nerozhodují vlastníci, ale uživatelé bytů).

způsob hlasování při úvěru - Způsob hlasování - odlišné stanovisko

SVJL — Sun, 04 May 2008 20:29:20 +0200

Toto jsme rovněž řešili a právní stanovisko, které máme k dispozici, hovoří jinak. Mám-li to shrnout, pak se rozlišují 4 typy hlasování, u prvních dvou se hlasuje podle počtu jednotek (tj. co jednotka, to hlas), u dalších dvou podle velikosti spoluvlastnických podílů:

§11 zákona o vlastnictví bytů, odstavec 5, věta první (snad od doby, kdy jsme to řešili, nedošlo k přečíslování), tj „změna účelu užívání stavby a změna stavby“ – nutný souhlas všech vlastníků jednotek (dle jednotek)

b)§11, osdst. 5, věta druhá, tj. „modernizace, rekonstrukce…, kde se nemění vnitřní uspořádání a spoluvlastnické podíly“ – nutný souhlas 3/4 vlastníků (dle jednotek)

§11, odst. 4, tj. „prohlášení, stanovy, zástavní právo, rozúčtování cen služeb“ – nutný souhlas 3/4 přítomných (shromáždění musí být pochopitelně usnášení schopné), počítáno dle velikosti spoluvlastnických podílů
§++, odst 2, tj „ostatní“ – nutný souhlas nadpoloviční většiny přítomných hlasů počítaných dle spoluvlastnických podílů (shromáždění musí být schopné usnášení).

způsob hlasování při úvěru - Oprava – nejde mi

rs — Fri, 02 May 2008 14:50:33 +0200

Oprava – nejde mi o odsouhlasení úvěru, ale rekonstrukce dle §11 odst.5, který se dokládá bance se žádostí o úvěr.

způsob hlasování při úvěru - Re: Způsob hlasování

karelh — Thu, 01 May 2008 14:07:13 +0200

Dobrý den, ZoVB hlasování k přijetí úvěru neupravuje. Pokud to neřeší Vaše stanovy, vycházejte z požadavku banky, při respektování § 8 odst. 2 ZoVB. Vychází se z podílů, nikoliv počtu. Jinak k přijetí úvěru stačí nadpoloviční většina přítomných hlasů. karelh, svjkarel@seznam.cz

způsob hlasování při úvěru

Wed, 30 Apr 2008 08:11:25 +0200

Dobrý den, mám dotaz ohledně způsobu hlasování dle §11 z.72/1994Sb. Dle výkladu jednotlivých bank při žádosti o úvěr pro SVJ, některé banky požadují min.75% souhlast vlastníků dle velikosti podílů, jiné dle počtu vlastníků. Který způsob je správný. Děkuji za odpovědi.