Portál společenství vlastníků jednotek - Platba úklidu a el. energie - Comments

Platba úklidu a el. energie - Obrana za platbu

platilek — Thu, 28 Apr 2016 18:38:46 +0200

Ano, bránit se můžete, ale dotáhnete to až k soudu?

Platba úklidu a el. energie - Příspěvky na správu

Kubík — Thu, 28 Apr 2016 15:41:09 +0200

Pokud nebyly uvedené platby účtovány bývalému majiteli, měl byste si zkontrolovat ustanovení stanov, která upravují rozúčtování příspěvků na správu, případně prohlášení vlastníka a jejich platnost (zda došlo k nějakým změnám a zda byly schváleny potřebným kvórem daným stanovami a zákonem, nejspíše souhlasem všech.)

To je podstatné nejdříve ověřit, zda se postupuje v souladu s platně schválenými stanovami, či prohlášením vlastníka.

Platba úklidu a el. energie - Změna pravidla přispění

Poznamka — Thu, 28 Apr 2016 11:56:05 +0200

Pokud je Váš NBP zapsaná jednotka v KN stejné jako bytová jednotka, platíte vše jako ostatní dle zákona. Pokud by jste uvedené položky neměl platit, pak by se jednalo o změnu pravidla přispění, ale takovou změnu je třeba schválit. Problém je v tom, že jak schválit závisí na tom, podle jakého právního předpisu (NOZ, ZoVB) schválit, a jakou položku (příspěvek na správu, služba, příspévek do DZ) neplatit. Nalezněte zde FAQ „dohoda (=100%)“ dočtete detaily o tom. U nás jsme řešili stejný problém a protože pro schválení je třeba vysoký kvórum, a vstřícný přístup ostatních vlastníků, odsouhlasit změnu je dost velký problém!

Platba úklidu a el. energie

Jan Procházka — Thu, 28 Apr 2016 07:49:59 +0200

Dobrý den,

před cca půl rokem jsem koupil nebytový prostor v panelovém domě, který má samostatný vchod, vůbec nemám přístup do zbylé části domu (nemám ani klíče), ale je mi účtován společný úklid společných prostor, el. anergie apod. Navíc v minulém vyúčtování, které mi předložil původní majitel tyto položky účtovaný nebyly. Společenství na mou reklamaci a argumentaci nereaguje. Není přeci důvod platit za něco, co reálně, ale ani hypoteticky – nemám faktický přístup do obytné části, nemohu využívat. Tentýž problém nastává s fondem oprav, kdy společenství nesouhlasí s žádnou renovací mé části (myslím např. okna, vstup) a tak s ohledem na m2, kdy odvádím poměrně velkou částku prostředků do fondu oprav, vesele je odčerpávají na své sklepy, balkóny apod. Mohu se nějak bránit? Děkuji za odpověď.

Jan