Portál společenství vlastníků jednotek - Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ - Comments

Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ - Pro stavební úpravy ve vlastním bytě-1)

ik — Wed, 27 Apr 2016 22:51:16 +0200

Jen doplním „JaVa“- nyní máme podobný případ v našem SVJ, vlastník chce provádět úpravy. Stavební úřad vlastníkovi sdělil, že má požádat výbor SVJ o souhlas a předložit výboru nějaké podklady, ze kterých bude patrné, jaké konkrétní práce hodlá vlastník provádět. Rovněž může tato povinnost být uvedena ve stanovách SVJ v oddílu práva a povinnosti člena společenství.

Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ - Pro stavební úpravy ve vlastním bytě

JaVa — Tue, 26 Apr 2016 17:24:44 +0200

Příklad pro Pavel III:Chci ve svém bytě vybourat umakartové jádro ,které tvoří koupelnu a WC.Ani jedna z těchto příček není nosná a já je chci nahradit zdivem"Ytong" o síle 7,5 a 10 cm.Přestože nebudu zasahovat do žádných nosných zdí, ani do společných prostor,tak budu k realizaci této rekonstrukce potřebovat vyjádření statika.Bez něho se mi totiž žádná solidní firma do přestavby nepustí a stavební úřad nepřijme mé stavební ohlášení.Nehledě k tomu,že Družstvo nebo orgány SVJ ho mohou při jakékoliv kontrole,zda nečiním něco proti stavebnímu zákonu, vyžadovat,jako nezbytnou přílohu ke stavební dokumentaci. Opravdu si i nadále myslíte,že si ve „svém bytě“ můžete dělat co chcete?Dovedete si představit,že si v každém patře panelového domu zatíží vlastník jednotky strop bytu pod sebou několika sty kg. navíc oproti původnímu stavebnímu projektu? JaVa

Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ - Pro stavební úpravy ve vlastním bytu,

PavelII — Tue, 26 Apr 2016 16:29:14 +0200

kdy nezasahujete do nosných zdí nebo společných částí domu nepotřebujete posouzení statika ani stavební povolení nebo ohlášení stavby. Dokonce ani schválení od výboru veřejného blaha.

Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ - Vznik SVJ

JaVa — Mon, 25 Apr 2016 16:31:23 +0200

Doporučuji si nejdříve ověřit na KN,zda ve vašem domě již nevzniklo SVJ ze zákona č.72/1994 Sb., §9 odst.3.(nebo v případě tzv.odloženého vzniku SVJ §9 ODST.4) a hlavně si pořiďte prostou kopii prohlášení vlastníka(rozdělení domu na jednotky),týkající se vaší bytové jednotky a společných prostor(také KN).Pokud vám družstvo tvrdí,že SVJ ve vašem domě neexistuje,tak nejspíš jednáte s tzv.„výborem samosprávy“,který u vás zřídilo družstvo a vůči vlastníkovi jednotky nemá žádný právní vztah.Zkuste si nejdřív pročíst na tomto webu vše, co se týče vzniku SVJ ze zákona dle ZOVB.

http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#…

Co se týče dokladů nutných k vašemu pouhému bourání či stavění příček,tak si nejdříve ze všeho vyžádejte posouzení statika a teprve pak s ním a technickou dokumentací přestavby zajděte na stavební úřad a ten vám buď vystaví stavební povolení,nebo písemně potvrdí,že ho k přestavbě nepotřebujete a stačí vám pouze stavební ohlášení.Prosté kopie všech těchto dokumentů pak předejte Družstvu(SVJ pokud u vás již vzniklo ze zákona)a můžete začít s realizací vašeho projektu. JaVa

Schválení rekonstrukce bytu výborem SVJ

Mon, 25 Apr 2016 15:43:25 +0200

Dobrý den, koupili jsme byt v osobním vlastnictví, ale správu domu provádí externí bytové družstvo s tím, že SVJ prý neexistuje. Před zahájením rekonstrukce jsme družstvu oznámili, že budeme rekonstruovat (nebudeme zasahovat do spol. prostor ani nosných zdí, jedná se pouze o bourání/stavění příček). Odpověděli nám, že musí být rekonstrukce písemně schválena výborem, a že musíme doložit detailní rozpis prací a nákres bytu před a po rekonstrukci. Měli jsme za to, že se takovéto rekonstrukce pouze oznamují a schválení výborem být v tomto případě nemusí. Děkuji za odpověď.