Portál společenství vlastníků jednotek - položky rozpočtu - Comments

položky rozpočtu - Rozpočítání studené vody

ivanq — Mon, 25 Apr 2016 17:47:31 +0200

Na příkladě ukážu, jak se faktura za studenou vodu rozpočítá na jednotlivé vlastníky. Příklad platí pro případ, kdy SVJ zaplatí vodárně fakturu za odebranou studenou vodu podle odečtu na domovním vodoměru a zaplacenou částku potom rozpočítá mezi jednotlivé vlastníky podle kubíků (m3) odečtených na bytových vodoměrech. Dejme tomu, že pan Šetrný chce zkontrolovat, jestli za studenou vodu nezaplatil víc, než měl.

Pan Šetrný nejdříve požádá o možnost nahlédnout do faktury za studenou vodu za příslušné účetní období. Prohlédne ji, zda se opravdu jedná o fakturu platnou pro dům příslušného SVJ a poznamená si celkovou částku k úhradě. Dejme tomu, že dům odebral v minulém roce studenou vodu za 150.000.- Kč. Potom požádá příslušného člena výboru, aby mu sdělil, jaká byla celková spotřeba studené vody, sečtená za všechny bytové vodoměry v domě. Dejme tomu, že součet je 1000 kubíků. Podělením obou čísel zjistí, kolik stojí jeden kubík vody, naměřený na bytovém vodoměru. V našem případě to je 150.- Kč za kubík. Pan Šetrný ví, že na svém bytovém vodoměru odečetl spotřebu 26 kubíků. Jednoduchým vynásobením zjistí, že na něho připadá zaplatit 150×26 = 3900.- Kč.
Správcovské firmy však takto jednoduše nepočítají. Mají totiž k dispozici výkonné počítače, které jim umožňují získat další užitečné informace. Nechme pana Šetrného sledovat jednu takovou cestu. Pan Šetrný se znova podívá do faktury a poznamená si z ní množství studené vody odečtené z domovního (patního) vodoměru. Dejme tomu, že to bylo 1200 kubíků. Za toto množství SVJ zaplatilo výše uvedených 150.000.- Kč. Kolik to dělá za kubík? To zjistit je již pro pana Šetrného hračka. Prostě ta čísla podělí, 150.000 : 1200 = 125 Kč za kubík. Když to udělá, rozčílil se. Jak to? Vodárna účtuje našemu SVJ jeden kubík za 125 Kč, ale SVJ ji rozúčtuje na vlastníky za 150 Kč za kubík?

Nechám na vás, milí diskutující, jak byste to panu Šetrnému vysvětlili. Když to budete umět vysvětlit, budete též umět rozpočítat spravedlivě fakturu za studenou vodu na jednotlivé vlastníky.

Ivanq.

položky rozpočtu - vyúčtování

janica — Sun, 24 Apr 2016 19:07:52 +0200

To, co předložila vaše účetní, je vlastně Přehled po účtech a dokladech. V přehledu je zařazení jednotlivých položek do účtových tříd. To je pro kontrolu, jak hospodaří SVJ, kolik se zaplatilo dodavatelům, jaké byly příjmy a výdaje, jaký je zůstatek na bankovním účtu, kolik peněz je na účtu 955 (Dlouhodobá záloha, „FO“). Vyúčtování pro vlastníka za služby vypadá trochu jinak. Pokud máte externího správce, tak ten by měl připravit vyúčtování za služby, tzn. celkově za dům, a pak rozúčtování jednotlivým vlastníkům. Pokud jste se rozhodli, že budete rozúčtovávat i příspěvky na správu, tak by se to mělo objevit ve vyúčtování za kalendářní rok. Správce by měl připravit vyúčtování podle Pravidel pro vyúčtování a rozúčtování vlastníkům, které jste si schválili.

položky rozpočtu

Sun, 24 Apr 2016 13:43:29 +0200

Děkuji za odpovědi na můj příspěvek, zejména pí,Magdě přeji hodně sil do vyřešení sporu. Já jsem měl částečný úspěch a obdržel jsem jakési vyúčtování, ze kterého jsem paf.Paní účetní mi s úsměvem sdělila, že mi říkala, že je mi to nanic, když tomu neporozumím.Já pochopil, že mi dali pouze vyúčtování nákladů – položky 111 spotřeba materiálu, 301 opravy a údržba, 301 ostatní služby, 518-poštovné, 521 – mzdové náklady statutárů, 524-zákon. pojištění, 549-bank. poplatek,619-bank.úroky. Vše, žádná výše příspěvků, žádné příjmy, žádné vyúčtování vodného,tepla,atd. Když mi známá ukazuje účetní osnovu od pí.Kleinové, tak jsem úplně jinde. Může mi někdo poradit, zda náš správce účtuje správně?