Portál společenství vlastníků jednotek - Rekonstrukce kotelny - Comments

Rekonstrukce kotelny - přestat ho votravovat? Je

Tue, 19 Apr 2016 18:52:12 +0200

přestat ho votravovat?

Je jasný, že až bude on chtít rekonstruovat svůj kotel – taky mu nic nedáte. Neníliž pravda?

Rekonstrukce kotelny - Děkuji . A není tedy

Petr T. — Tue, 19 Apr 2016 17:56:51 +0200

Děkuji . A není tedy lepši, aby byl jeho spoluvl podíl na spol ćastech snížen o kotelnu . A bude to navždy vyřěsené. Jak se to dělá ?

Rekonstrukce kotelny - Hlavně záleží na lidech

Marta a Honza — Tue, 19 Apr 2016 17:53:25 +0200

Hlavně záleží na lidech v domě v SVJ. Pokud spolu vychází a vychází si navzájem vstříc tak není přece problém se domluvit. Je úplně logické a jasné, źe když má vlastní plyn topení tak proč dělat potíže a zabomyší války. Lidi v domě by si měly navzájem pomáhat ne si dělat naschvály a být tzv. Tipisch Czechisch ! Mějte se rádi a nebuďte hajzlíci co závidí a přejí ostatní jen to nejhorší už konečně. Není na světě víc hrozných věcí než nějaký plynový kotel . Naopak já bych proto aby se na rekostr nepodílel když jí nevyužívá a zaplatil svoje vlastní topení. Buďte rozumní a bude se Vám hned vedle sebe lépe žít . Krásný den

Rekonstrukce kotelny - Rekonstrukce kotelny

Zdeněk II — Mon, 18 Apr 2016 22:40:16 +0200

Petře, na dotaz nelze poskytnout jednoznačnou odpověď, neboť neznám všechny potřebné souvislosti. Předně vyjdeme z předpokladu, že vlastník jednotky, který je dnes odpojen od centrální soustavy vytápění v domě, tak učinil na základě jednak svého rozhodnutí a rovněž na základě souhlasu ostatních vlastníků jednotek, vyjádřeného patrně hlasováním na shromáždění VJ. Rozhodnutí odpojit kteroukoliv jednotku od otopné soustavy domu v sobě také skrývá skutečnost, že ačkoliv se tento vlastník rozhodl nevyužívat otopnou soustavu domu, měl by hradit základní složku nákladů na teplo v domě spotřebované, neboť náklady jednak na zřízení domovní otopné soustavy, jakož i dodávku tepla do domu jsou vynakládány nezávisle od vůle tohoto vlastníka jednotky. Ve vámi uvedeném případě vlastník pravděpodobně financoval odpojení od domovní otopné soustavy a zřízení vlastního zdroje vytápění své jednotky z vlastních finančních prostředků, tudíž logicky z toho plyne představa, že by měl financovat pouze náklady spojené s jeho zdrojem pro vytápění v jeho jednotce, na což mu nikdo z ostatních vlastníků nepřispívá. Ale to také plyne z toho, že to byla změna vynucená jeho přáním a rozhodnutím, tudíž si mohl a měl uvědomit, že to pro něj bude mít i důsledky, které se mu nemusí líbit. Nevím, co obsahuje vaše prohlášení vlastníka, ale domnívám se, že patrně bude obsahovat skutečnost, že domovní kotelna je začleněna původním vlastníkem do společných částí domu a už to tak zůstalo beze změn, přičemž z toho plyne jednoznačně povinnost všech vlastníků jednotek bez rozdílu se podílet podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na úhradě nákladů, které vyplývají ze schválených prací na konstrukčních prvcích a vybavení domu, začleněných do jeho společných částí. Přece vlastníci bydlící v nižších podlažích domu nebudou odmítat svůj podíl na nákladech za rekonstrukci střechy domu jen proto, že pod střechou nebydlí a do jejich jednotek jim momentálně neteče. Když to budu hodnotit z pohledu extrémní situace, pak by se mohlo stát, že postupně budou žádat o odpojení od otopné domovní soustavy další vlastníci, až nakonec zůstane hrstka vyděšených zbylých vlastníků jednotek, kteří na realizaci odpojení od otopné soustavy domu neměli prostředky nebo k ní neměli důvod a těchto několik nešťastníků by se podílelo na veškerých nákladech takové rekonstrukce kotelny? Je to asi nesmysl, že? Jestliže se rozhodnu jako vlastník jednotky, že nebudu používat společnou chodbu, schodiště a třeba i výtah v domě a budu do své jednotky lézt po vlastním žebříku oknem, to ještě není zákonný důvod k tomu, abych se vyvázal z povinnosti přispívat na společné části domu z hlediska údržby, oprav, ale i řádně schválené rekonstrukce.

Zdeněk II

Rekonstrukce kotelny - Doporučujeme

Mon, 18 Apr 2016 18:03:12 +0200

Přečíst si Prohlášení vlastníka, co se tam o kotelně píše. To platí.

Rekonstrukce kotelny

Mon, 18 Apr 2016 17:56:40 +0200

V domě s 12 byty máme domovní kotelny. Před 20 lety byl jeden byt odpojen a má samostatné plyn kotel v bytě. Toto odpojení bylo schválono na členské schůzi a povoleno na ohlášeni stavebním úřadem. Nyni se na svj rpzhodlo že technologie domovní kotelny bude rekonstruována. Majitel jehož byt není na kotelnu napojen a neodebírá teplo a t.vodu se nechce na rekonstrukci podílet. Platil by vlastně kotle 2 – svůj v bytě a další zbývajícim bytům. Ostatní byty také na jeho kotel v jeho bytě nepřispěli. Co byste doporučovali ?