Portál společenství vlastníků jednotek - Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Comments

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - zle jsem se vyjadrila

alishka — Fri, 15 Apr 2016 23:31:03 +0200

zle jsem se vyjadrila -shromazdeni bude az v kvetnu, ted jsme na konci brezna navrh novych stanov zaslali vlastnikum k pripominkovani, takze casu maji dost…

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - to jsem udelala,ale podil

alishka — Fri, 15 Apr 2016 23:29:56 +0200

to jsem udelala,ale podil tam nebyl zapsan vubec..

ale uz je to vyresene – pani mi sdelila,ze vyplatila ex manzela a prevedla na sebe dalsi jeden byt u nas v baraku..

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Působnost shromážděni

Kubík — Thu, 14 Apr 2016 20:14:56 +0200

Máte pravdu, že do působnosti shromáždění patří změna prohlášení např. při rozhodování o změně podlahové plochy bytu, nebo o změně podílu na společných částech.

Ale, rozhodování shromáždění o těchto záležitostech podle § 1208 (o působnosti shromáždění) musí předcházet písemná dohoda dotčených vlastníků viz § 1169. Takže, kdyby se mělo jednat o jakékoli změně podlahové plochy Vašeho bytu, musela byste s tím souhlasit v písemné dohodě. Bez takové dohody by shromáždění samozřejmě takovou změnu odsouhlasit nemohlo. Kdyby to bez Vašeho písemného souhlasu v uvedené smlouvě shromáždění náhodou proti Vaší vůli odsouhlasilo, bylo by takové rozhodnutí shromáždění neplatné. Katastr nemovitostí by bez písemné dohody s Vaším souhlasem uvedenou změnu ani do katastru nezapsal.

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - představte si, představte

Thu, 14 Apr 2016 18:13:26 +0200

představte si, představte si, co sém měl dnes k obědu,
představte si, představte si, co sem měl dnes k oběééédu,
brambory se zelím, se zelím kyselým,
to koukátééé, to koukátééé, co jsem měl dnes k objedůůů.

Možná je načase abyste to dali k připomínkám ovcím. Fakt by mně jako ovci dožralo, kdyby mi byl předložen text až 10 minut před hlasováním, a já či jiný tazatel byl z výborový kazatelny ostrakizován případně pokousán správcovským psem.

Miluji lidi, co nevědí co činí a svými dobrými úmysly (či neznalostí) vydláždí cestu do pekla a jěště se cejtí uražený, když jim syrovou pravdu někdo nalije zdarma.

Paninko, obsah stanov není jejich text, ale jejich smysl. Musíte si pojistit aby text vyjadřoval smysl. Nemáte li šajn o tom prvním, pak nepostoupíte k tomu druhému, ani kdybyste na to civěli s 5-místopřísedícíma. Proto činovníci druhého SVJ neváhali šáhnout do měšce hlouběji než Vy. Když jste sousedům zaplatili za jejich paper-back, tak se jich běžte zeptat co tím chtěl básník naznat.

Myslím, že idiot nejste (ten neumí psát), ani jsem Vám to neřekl. Jen jsem doporučil víc zacinkat měšcem, dát k připomínkám (před hlasováním na shroméždění tupců, je již pozdě), a nevytahovat buchtu z trouby horkou, protože jinak se srazí. Už rozumíte?

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - podíly v katastru

***0*** — Thu, 14 Apr 2016 18:06:30 +0200

není nic jednoduššího, než si přímo v náhledu v katastru rozkliknout jednotlivé jednotky a tam podíly již nejsou kráceny.

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - No představte si..............

JaVa — Thu, 14 Apr 2016 15:34:12 +0200

Nebuďte z toho smutná,jelikož ve většině případů si ty idioty ze sebe dělají tazatelé sami,neboť se nejprve ptají a teprve potom si přečtou to co k jejich dotazům zde již bylo dávno vysvětleno a pak se strašně diví,že je někdo takto označí!JaVa

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - No predstavte si, ze jsem

alishka — Thu, 14 Apr 2016 14:19:45 +0200

No predstavte si, ze jsem s mistopredsedou cely text cetla a nekolikrat:) ale proste ne kazdy rozumi vsemu..

Miluji lidi, co tu z kazdeho, kdo se zepta, delaji totalniho idiota..

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - „kdo šetří, má za

Thu, 14 Apr 2016 14:17:02 +0200

„kdo šetří, má za tři“ …tak nějak je to přísloví, že?

Vy zřejmě máte bez dvou za dvacet.

To, že stanovy „dělal právník“ znamená, že najatý opičák napsal strýdovi Googlovi a ten mu napsal zpátky kde všude se nachází text, který by hloupé ovečky přijaly za svůj a BEZ ČTENÍ a tedy bez odporu a bez ZÁJMU co ta písmenka znamenají jej odkývaly.

Dokonce tento UNIVERZÁLNÍ text najdete i na stránkách advokátní komory.

Paninko, ať se Vám ve Vašem Kocourově chce nebo néééé, budete si muset ten text přečíst. A pokud je Vám néééé přednější, tak nám za rok dejte vědět, zda jste vlastníkem bytu stále ještě Vy, nebo jím je už Vaše správní firma a Vy jste zase jen pouhý nájemník. :):):):):):):)

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Stanovy jsme prevzali od

alishka — Thu, 14 Apr 2016 13:56:34 +0200

Stanovy jsme prevzali od sousedniho SVJ, jim to delal pravnik a pro nas to bylo levnejsi (dali jsme jim za ne poplatek) nez kdyby nam je cele tvoril pravnik nove.

Jen jsme samozrejme zmenily body dle naseho SVJ (nazev apod).

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - No, vy zřejmě do školy

Thu, 14 Apr 2016 13:53:58 +0200

No, vy zřejmě do školy chodíte i teď. Tak mi tedy vysvětlete, když do výlučné působnosti shromážděných patří měnit prohlášení, zda může být hlasováním moje jednotce snížena výměra na úkor předsedovy (nezáleží na fyzickém měření, ale pouze na tom, že to ostatní odhlasují, protože jim řekl předseda že tak je to správně).

A to že je něco doslovná citace… a co? Chcete tvrdit, že veškeré stanovy nemají li §1204 v sobě, že jsou v rozporu se zákonem?

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Diky!! to me vubec

alishka — Thu, 14 Apr 2016 13:40:48 +0200

Diky!! to me vubec netrklo.. Musim si tuto informaci overit..

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - co se pod větou skrývá

Thu, 14 Apr 2016 12:35:44 +0200

Proč to opisujete, když nevíte co to znamená. To je logika.

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Zlomky - spoluvlastnický podíl

P.V. — Thu, 14 Apr 2016 11:07:28 +0200

Paní je zřejmě vlastníkem dvou bytů, menšího a většího: 201/8140 + 338/8140 = 539/8140 = 49/740

P.V.

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - ne,nechybela jsem… nevim,

alishka — Thu, 14 Apr 2016 10:47:31 +0200

ne,nechybela jsem… nevim, proc jsou tu hned lidi urazeni?:( to Vase chapu,ale porad to nevychazi na prepocet podilu toho velkeho bytu,co by mel byt 169/4070 nebo chcete-li 338/8140..

a tamty vety – slo mi spis o nejaky konkretni priklad, abych pani vysvetlila, co napriklad se pod touto vetou ukryva..

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN - Zlomky

Zdenek 22 — Thu, 14 Apr 2016 10:28:33 +0200

49/740 = 539/8140

Nechyběla jste náhodou ve škole, když se probíraly zlomky?

Co se týče první části dotazu, tak vámi uváděná část stanov je doslovná citace NOZ, a to části § 1204 [písm. b) a g)1, 2].

Co vám připadá nejasné? Slovo „zcizení“ je totéž co prodej nebo darování.

Dva dotazy - výklad části stsnov + zápis podílu v KN

alishka — Thu, 14 Apr 2016 10:08:41 +0200

1. Menime stanovy a nase SVJ je okopirovalo od sousedniho, kterym to delal pravnik (samozrejme po vzajemne dohode). Dali jsme to vlastnikum pred shromazdenim k pripominkovani a ted mi jedna pani dala otazky,ze nerozumi nekterym vyrokum,ktere cituji:

"Do výlučné působnosti shromáždění náleží:

změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
udělování předchozího souhlasu

k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi,
k nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž hodnota převyšuje částku stanovenou

prováděcím právním předpisem, nebo k jinému nakládání s nimi,"

Popravdě já to do detailu takto nestudovala a tyto body taky úplně nevím,co si pod tím představit..

Umí někdo laicky vysvětlit, o co v nich jde, abych jí to přetlumočila?

Děkuji mnohokrát!

2. Kontrolovali jsme v nahledu KN podily vlastniku a u jedne vlastnice je to nejak zvlastne..

Mame dva druhy bytu – na patre jsou tri byty, dva jsou stejne velke kolem 40m a jeden vetsi kolem 60m. Ty male jsou v KN podilove jako 201/8140 a velke jako 169/4070. Jenze tato vlastnice ma velky byt a ma u sebe napsano 49/740..Netusite proc ??

Diky