Portál společenství vlastníků jednotek - Bankovní poplatky a úroky - Comments

Bankovní poplatky a úroky - vztah zůstatků BÚ a „FO“ (DZ)

Poznamka — Wed, 13 Apr 2016 22:03:25 +0200

„nesoulad mezi konečným účtem v bance a na součtu „FO“. – nevím, zda dobře interpretuji co zde píšete tj. nesoulad = nerovná se konečný zůstatek (ke dni 31.12.2015) běžného účtu (dále BÚ) a účtu „FO“ dlouhodobých závazků záloh (dále DZ).
Pokud SVJ má jedno konto na evidenci veškerého fin. majetku, pak ten nesoulad je v pořádku, resp. není jednoduchý vztah mezi uvedenými zůstatky. V rozvaze naleznete BÚ v aktivech a DZ v pasivech. Ten rozdíl nevysvětlují pouze uvedené položky (úroky a poplatky BÚ) nezávisle na tom jak účtují. Ten vztah můžete odvodit z rozvahy a ze vztahu Aktiva= Pasiva buď k PZ nebo KZ.
zůstatekBÚ (řádek 72) +zůstatekOstAkt=zůstatekDZ (řádek 100)+ zůstatekOstPas
z toho pak dostanete:
zůstatekBÚ (řádek 72) = zůstatekDZ (řádek 100) + zůstatekOstPas – zůstatekOstAkt

Bankovní poplatky a úroky - Rozdil mezi stavem BU a konecnym zustakem zaloh

laik — Wed, 13 Apr 2016 19:17:46 +0200

Pokud uctujete o predpisu zaloh je potreba zohlednit pohledavky z titulu neuhrazenych zaloh, pripadne casove rozliseni, apod.

Bankovní poplatky a úroky - Rozdíl mezi stavem účtu a stavem tzv. fondu oprav

Petr — Wed, 13 Apr 2016 16:10:06 +0200

1/ Rozdíl mezi účtem a tzv. fondem oprav (prostředky správy domu a pozemku) asi není (nemusí být) tím, jak říká správce (asi účetní správy). Rozdíl (nepíšete o jakou částku jde) je tvořen spíše zálohami služeb. Kolik mohou být poplatky bance a úroky za 11 let ? Pochopitelně v závislosti na stavu prostředků správy domu a pozemku. Může to byt v řádu jednotek tisíc Kč

2/ Kam ty částky započítávala účetní předtím ?

3/ O nějakém vracení rozhoduje nejvyšší orgán společenství, nikoli správce

Bankovní poplatky a úroky - Ano , byl porušen zákon

ahoj — Wed, 13 Apr 2016 15:24:03 +0200

Ano , byl porušen zákon !!!!!

Bankovní poplatky a úroky

Wed, 13 Apr 2016 12:06:45 +0200

Dobrý den,

Vážení odborníci,

obracím se na Vás laskavě s tímto dotazem. Při RUZ za rok 2015 jsem zjistil nesoulad mezi konečným účtem v bance a na součtu „FO“. Na RUZ je uvedeno u Doplňujících údajích k rozvaze : dosud nerozdělený „FO“ a částka. Po dotazu u správce mně bylo sděleno, že se jedná o úroky a poplatky bance od samého počátku vzniku společenství ( tedy 11 roků) a že nám budou nyní tyto částky z FO vracet. Osobně se domnívám, že vyúčtování těchto poplatků a úroků by mělo být prováděno kařdoročně. Jak se dá potom kontrolovat správnost těchto finančních částek?

Prosím laskavě o odpověď na otázku, zda uvedený postup správce je správný, nebo byl porušen nějský předpis?

Děkuji za vyjádření

B. Voják