Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Comments

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Me by na toto tema zajimalo

matt — Tue, 12 Apr 2016 21:15:54 +0200

Me by na toto tema zajimalo jeste toto: do bytu ve vchode se maji kupovat nove indikatory na radiatory, zaplaceny maji byt z fondu oprav SVJ, ale nas byt ma nezavisle topeni, vlastni. Moje otazka je, musim ja prispet z fondu na indikatory? Mohu se z toho vyvazat, když do meho bytu se davat nebudou? Chápu, ze zaplatim za spolecne prostory, ale to by melo byt vse, ne?

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Nemusí to být jedno. 1

JarekSVJ — Sun, 10 Apr 2016 06:44:12 +0200

Kubíku je to jedno pokáždé to budou ale peníze vlastníků… jinak máš pravdu.

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Nemusí to být jedno.

Kubík — Sat, 09 Apr 2016 10:16:25 +0200

Jedno to být nemusí. Pokud byla úhrada předepsána vlastníkům, tak každý může platit přesně za výměnu tolika indikátorů, kolik jich má ve svém bytě. Pokud to půjde z tzv. fondu oprav, tak se to rozpočítá podle spoluvlastnického podílu. Rozdíl nemusí být velký, ale nějaký bude.

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - kdo zaplatí indikátory

asi tak — Sat, 09 Apr 2016 09:58:34 +0200

Vy jste družstvo? Tak jste si snad na těch vašich samosprávách schválili nějaká pravidla, nebo ne? My jsme svj a u nás jsou náklady na výměnu indikátorů služba vlastníkovi. Nechápu, co tady pořád lidi řeší. Schválím si pravidla a mám jasno. Když pravidla nejsou, tak se můžete vztekat akorát sami na sebe,protože platíte a nevíte co, víme?

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Kdo zaplatí výměnu indikátorů? 1

JarekSVJ — Fri, 08 Apr 2016 21:06:29 +0200

Jsou dvě možnosti: buď to zaplatí vlastníci nebo nějaký sponzor. Jestli to zaplatí vlastníci z nějakých dlouhodobých záloh nebo krátkodobých to je jedno záleží jak to máte ošéfované ve stanovách nebo odsouhlasené shromážděním…

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - Výměna

janica — Fri, 08 Apr 2016 17:10:15 +0200

Indikátory k měření tepla určitě nepatří do vlastnictví jednotlivých vlastníků. Co se započítává do ročního vyúčtování, je položka odečet a vyúčtování tepla za BJ. Pokud se týká výměny vodoměrů, taky si nemůže každý vlastník dát vodoměr podle své kapsy, stejná je i výměna schránek. Nikdy se toto nedávalo do vyúčtování služeb. Je to služba SVJ vlastníkům? Je to uvedeno ve stanovách, opírá se to o nějaký zákon a vyhlášky, jak vyúčtovat tyto služby? Výměnu indikátorů jste si snad odsouhlasili na shromáždění, protože to tak levná záležitost není. Jak byla zaúčtována faktura za dodávku a montáž? Nám taky montovali indikátory, když jsme byli ještě SBD, ale platilo se to z „FO“.

Kdo zaplatí výměnu indikátorů? - indikátory...

Graplova — Fri, 08 Apr 2016 16:28:21 +0200

Paní Horníčková, víte vůbec, zda máte byt ve vlastnictví? Pokud ano, tak, jak je vůbec možné, že nevíte o existenci Prohlášení vlastníka – tato listina je uložena na KN, kde si můžete zaplatit kopii nebo si o ní řekněte někomu ze sousedů … . Už se to zde řešilo mnohokrát – o tom, co je společné a co je ve vlastnictví vlastníka bytu je v Prohlášení detailně popsáno. To, že jste se ptala předsedy SBD spíše nasvědčuje, že máte družstevní byt a tam se rozhoduje tak, jak vás informoval.

Kdo zaplatí výměnu indikátorů?

Fri, 08 Apr 2016 15:41:36 +0200

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem ohledně výměny indikátorů. V průběhu loňského roku byly ve všech bytových jednotkách vyměněny indikátory k měření tepla. Včera jsme obdrželi vyúčtování a všem byla výměna indikátorů předepsána k úhradě do vyúčtování. Řada sousedů s tím nesouhlasí a tvrdí, že se tyto věci vždy platily z fondu oprav.Po vznesení dotazu na předsedu nám bylo řečeno, že mu účetní, která nám vyúčtování dělá, řekla, že se to nyní tak dělá a výměna vodoměrů, indikátorů a schránek jde za jednotlivými vlastníky bytů a neplatí se ze společných peněz. Proto jsem se obrátila na samotnou účetní s dotazem, na základě jaké vyhlášky/zákona to již není možné.Bylo mi sděleno, že stěžejním dokumentem je prohlášení vlastníka a pokud to v něm nemáme explicitně uvedené, že to jde ze společného, musí to takto účtovat.Chtěla jsem tedy vědět,kde mohu toto prohlášení získat,ale paní mi nebyla schopná odpovědět – prý se poptá a pošle mi odpověď emailem.Pokud bychom si prý však na schůzi odhlasovali, že tyto náklady půjdou do fondu oprav, nebyly by nám předepsány k úhradě. Abych měla úplné informace, dotazovala jsem se také známého, který dělá předsedu v jiném SBD – dle jeho sdělení není možné předepisovat toto k úhradě nájemníkům (to by bylo možné pouze v případě, že by se na společné schůzy delegátů rozhodlo a usneslo, že tyto věci budou hrazeny jednotlivými nájemníky), pokud toto usnesení neexistuje, musí to jít ze společného a nelze tedy úhradu těchto nákladů požadovat po jednotlivcích. Ráda bych věděla, kde je tedy pravda? Děkuji